- 联发杏林湾一号(二三期)
- 27641 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 宁海五里1-26号
- 厦门联发(集团)房地产公司
- 厦门联发集团物业管理有限公司
小区概述
- 联发杏林湾一号(二三期)位于厦门市集美区杏滨路板块，于2014年、2016年年竣工。小区由联发集团开发完成。小区共由7栋高层住宅组成。小区户型面积为83㎡-179㎡左右的2房-4房，主力户型为84㎡左右的两房，适合刚需型置业者；另外小区主推116㎡左右的三房，适合改善型置业者。小区绿化率为36%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区于2014年、2016年竣工，房龄较新；
- 小区距国家城市湿地公园约1.3km，是居民休闲的好去处。
缺点- 小区停车位不足，存在乱停乱放现象；
- 小区离海近，易潮湿。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1228米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区最近的地铁站是地铁1号线园博苑地铁站，该地铁站距离小区约1.3km，居民若乘坐地铁出行需计算好时间。距离小区约216m是宁海公交站，908路、930路、996路、J192路等多路公交车途经此站，居民乘坐公交出行较方便。宁海四路距小区约137m，居民自驾出行较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.3
初中
7.2
82个
附近幼儿园
12个
附近小学
7个
附近初中
杏林中心幼儿园中海寰宇园距小区约191m，该幼儿园是一所公办幼儿园。小区约740m是厦门市集美区杏东小学，是一所公办小学。厦门市集美区杏东中学距小区1km左右，该校是一所公办学校。总体来看，小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率为36%，环境较好。小区有900㎡左右的草坪，植被高低错落有致，物业人员修剪、打理较用心，植被看上去很有层次感。小区内配有游泳池、儿童游乐设施、老年活动中心等，居民休闲娱乐方便。
建筑特色
小区整体采用现代化建筑风格，看上去简洁大方。小区外立面以米色涂料为主，窗户是双层隔音玻璃，隔音效果好。小区建成时间较短，物业维护用心，建筑看上去比较新，外立面维持较完整。
楼栋分布
小区总住户约2353户。小区共由7栋高层住宅组成。小区户型面积为83㎡-179㎡左右的2房-4房，主力户型为84㎡左右的两房，适合刚需型置业者；另外小区主推116㎡左右的三房，适合改善型置业者。户型方正，南北通透，采光充足。
出入口
小区共有9个出入口。小区西1门靠近杏林东路，东门位于禹洲中央海岸南区南，西北门位于宁海一里1~26，北1门位于宁海1里62号附近，以上4个出入口仅供行人通行；小区西2门靠近杏林东路，西南2门位于杏林东路南约200m,北门位于杏林东路南约50m，西南门位于杏林东路南约100m；1号停车场位于宁海五路厦门杏林湾大酒店东北侧约170m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2355户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.59
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平较高，服务态度较好，基本有求必应。无论什么天气，小区保洁人员都会打扫公共区域和路面的卫生，保持环境干净整洁，工作尽职尽责。物业对于绿植的维护较好，会定期修剪、打理。
安保
小区属于封闭式管理，外来人员和车辆需经过安保登记或业主授权才能进入小区，居民进出小区和单元门需刷门禁卡。小区安保人员配备充足，保安24小时轮岗，保障居民安全。另外小区监控密布，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门联发(集团)物业服务有限公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个，地下100个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.6
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约2km是安居·天元购物广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约232m是韩江韩国传统料理，很受喜爱韩料的居民欢迎。距离小区约69m是见福便利店(厦门杏林湾一号店)，方便居民采购日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km是厦门大学附属第一医院(杏林分院)，该院是一家三级甲等医院。小区距集美区杏林街道社区卫生服务中心约876m，可满足居民日常就医需求。距离小区约338m有伟民口腔科诊所，居民有口腔疾病可来此就诊。
生活服务
距小区约1km有浦菜市场，蔬菜瓜果较为新鲜，价格便宜，是居民买菜的好去处。距小区约177m是泉州银行(厦门集美杏林湾社区支行)，居民办理理财业务比较便利。距小区约178m有中国电信(中海营业厅)，居民办理日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约2.3km有厦门市集美区杏林街道办事处，居民可就近办理相关业务。距小区约1.3km有国家城市湿地公园，风景优美，居民可以来这里散心。距离小区约252m是集美区24小时自助图书馆NO.002，是居民阅读、学习的好去处。
休闲娱乐
距小区约265m有练就健身会所，居民可来此锻炼身体。距小区约362m有凯乐迪量贩式KTV(杏林店)，居民周末可以和家人朋友来此唱歌放松。距约260m有厦门市集美区洛丽瑜伽馆，很受附近喜爱瑜伽的居民欢迎。
联发杏林湾一号(二三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
28033元/㎡
0.09%
01-26
28021元/㎡
0.04%
02-02
28022元/㎡
0%
02-09
28049元/㎡
0.1%
02-16
28086元/㎡
0.13%
02-23
28081元/㎡
0.02%
03-02
27972元/㎡
0.39%
03-09
27811元/㎡
0.58%
03-16
27626元/㎡
0.67%
03-23
27546元/㎡
0.29%
03-30
27575元/㎡
0.11%
04-06
27641元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
31427元/㎡
15.35%
2024-06
30651元/㎡
17.03%
2024-07
29894元/㎡
18.57%
2024-08
29578元/㎡
19.08%
2024-09
28990元/㎡
20.21%
2024-10
28720元/㎡
21.72%
2024-11
27307元/㎡
23.55%
2024-12
28092元/㎡
17.19%
2025-01
28021元/㎡
16.97%
2025-02
28099元/㎡
18.56%
2025-03
27539元/㎡
17.94%
2025-04
27641元/㎡
14.16%
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