海沧万科城(三期)解读
孟凡增
2020-12-27
汇家房地产
特色
【轨道交通】公交：海沧万科城站（小区东面路边），教师进修学校站（小区西南路边）地铁：翁角路站（距离1.5公里）
【小区户型】二期高层有12栋，13栋,16栋。89平小三房和130大四房的户型为主，还有20栋的101平复式户型
【小区设施】万科城二期一期是连在一起的，中间位置比较宽阔，草坪面积比较大，带有健身器材，1213楼下儿童娱乐设施
【房屋品质】交房时间是2015年底，开发商精装修交付，玻璃采用双层设计（隔音效果好），全明格局，无须担心阴暗受潮
【居民素质】小区入住率高，三代人同住，老人小孩偏多，居住气氛浓厚
不足
小区地下车位较配比不足，免费停车位少
李永晖
2021-01-06
钟海房产
特色
【小区户型】高层三梯六户 推89平小三房 小洋房一梯四户 主 推80平两居室 38号楼 王 推128平大四海景房
【其他描述】小区物业统一2.95元，小区门口有24小 时保安管理，进门需要刷卡
【小区设施】小区内配有幼儿游泳池、和大人游泳池，小区的车位除了39号楼不能通道地下车位，其他的都可以通道地下车位
【居民素质】小区入住率高，三代人同住，老人小孩偏多，居住气氛浓厚
不足
外面免费停车位太少，目前还没有大型配套
杨国斌
2019-11-23
钟海房产
特色
【轨道交通】小区6号门出去就是海沧万科公交车站，往东1.5公里就是长庚医院的二号线地铁站
【小区户型】高层三梯六户，小高层一梯四户，南北通透，主推小户型，89平三房两厅一卫为主力户型，适合刚需客户
【小区设施】小区设有长椅，可提供休息。小区临海，故小区内平常天较为凉爽。高楼层一楼挑高架空，设有儿童娱乐设施
【生活配套】小区五区为商业街有超市，餐馆小吃甜品店。800米就是马銮湾生活，200米湿地公园
【居民素质】四期小区租客较多，年轻人和老人小孩比较均衡不会像一二期那样老人小孩偏多，居住氛围很好！
不足
停车位比较少些，保安态度不好，
李明剑
2019-10-02
安居房地产
特色
【小区户型】三期户型z好是大三房111平左右的，南北通透，看山看海
【小区设施】小区里配有幼儿游泳池，和大人游泳池，小区的车位除了39号楼不能通到地下车位，其他的都可以通到地下车位
【居民素质】租户占百分之二十左右，住户人群大多为老年人和青年，邻里关系很好，小区有很大的绿化和活动空间
不足
外面的免费停车位太少
罗国清
2019-09-21
华厦千益
特色
【小区户型】小高层有80平的两房，84平送8平的三房，高层89平的小三房115平的大三房129平的大四房
【生活配套】小区2公里范围内有新华都、永辉超市、金逸影城、购物看电影都方便、同时周边配套有马銮湾湿地公园
【房屋品质】万科品牌开发，精装修，采用全明格局，无暗间，利用率高，隔音效果好，小区中庭很大
不足
小区租客太多，人员太密集了
马诺芬
2022-04-20
特色
【轨道交通】小区6号门出去就是海沧万科公交车站，往东1.5公里就是长庚医院的二号线地铁站
【小区户型】三期共4栋层高42层的高层，3栋层高9层的洋房，户型面积有89、115、128、132平的。
【小区设施】没有篮球场，但是小孩子玩的滑滑梯还比较多些。还有大人玩的乒乓球台，附近还有健身房，便利店大概有8个。
【生活配套】小区自带商业街商铺招商率高达80%，健身房、药店等距离马銮湾生活广场不到2公里
不足
租客较多。周边没有大型商超
何金发
2021-11-26
特色
【轨道交通】距离海沧公交站500米，898公交车可快速到达厦门北站！距离海沧教师进修学校站400米可以直接进岛内
【小区户型】小高层80平2房跟84平3房，高层89平小三房，116平的大3房，129平跟132平的大4房。
【生活配套】小区自带商业街，有大型的生鲜超市，天虹超市，母婴店等生活必须的店铺
【房屋品质】万科是500强企业，所有户型都是精装交付，房间跟客厅均为木地板，厨房和阳台都采用防水瓷砖
【居民素质】租客占30%，70%都是为了在这边上班跟小孩上学，老人比较多都是带小孩的
不足
小区租客比较多 停车位比较少
汤庭健
2022-01-03
特色
【轨道交通】6号门出来就是万科城公交站，距离地铁翁角站1.3公里。
【小区户型】小高层80平2房，84平送8平三房。高层89平小三房，116平大三房、129跟132平的大四房。
【小区设施】小区绿化覆盖率高，儿童娱乐设施齐全，中庭有泳池和图书馆。
【生活配套】小区自带商业街，生鲜超市。靠近长庚医院。
【房屋品质】万科是500强企业，所以房屋都为精装交房，厨房卫生间采用防水瓷砖。
不足
小区租客过多，总价偏高
叶华
2022-03-05
特色
【轨道交通】小区6号门出去是海沧万科城公交站，1.5公里是长庚医院地铁二号线
【小区户型】万科城三期、一共7栋、4栋高层、高层总高42楼、3栋小高层、小高层总高9楼。
【小区设施】本小区内部设有健身器材，滑滑梯，跷跷板，乒乓球桌，可供老年人，中年人，小孩三类一起玩耍。
【生活配套】小区自带3.8万平商业街（内含兴业银行，欣惠购超市，力豪健身会所等），马銮湾生活广场，长庚医院等
不足
地面车位不足，经常有车辆乱停乱放现象，物业要有所改进
王凯
2022-03-24
特色
【轨道交通】公交：海沧万科城站（小区东面路边），教师进修学校站（小区南面路边）
地铁：翁角路站（1.4公里）
【小区户型】小高层有80平的两房，84平送8平的三房，高层89平的小三房，115平的大三房和129平的大四房
【小区设施】小区内有儿童滑滑梯、摇摇椅等娱乐设施，平时会有很多家长带着小朋友来玩，另小区还会有图书馆可以看书
【生活配套】小区门口自带商业街，2公里以内有新华都，永辉超市，金域影院 马銮湾生活购物
不足
外面的免费停车位太少
罗小珍
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区6号门出去就是海沧万科城公交站，往东1.5公里就是长庚医院的二号线地铁站翁角路站
【小区户型】小区以80平和89平两三房的小户型为主打户型，楼间距二十多米，比较窄，大部分户型全通风好，全明户型
【小区设施】小区每栋楼下有健身器材，小孩娱乐器材齐全，绿化大，小区有健身跑道。
【生活配套】万科小区门口自带商业街，距离悦实广场，新华都购物广场，大概3公里，到霞阳菜市场约一公里，小区里基本都
不足
离地铁口远了一点，要骑共享过去方便。
陆珊
2022-03-23
特色
【轨道交通】距离地铁翁角路站不远，公交有万科城站500米，教师进修站50米，霞阳站1000米
【小区户型】三期共4栋层高42层的高层，3栋层高9层的洋房，户型面积有89、115、128、132平的。
【小区设施】万科城二期一期是连在一起的，中间位置比较宽阔，草坪面积比较大，带有健身器材，1213楼下儿童娱乐设施
【生活配套】小区2公里范围内有新华都、永辉超市、金逸影城、购物看电影都方便、同时周边配套有马銮湾湿地公园
不足
小去租客过多，房子总价有点高。
刘宗保
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区门口有两个公交站台，出行方便。公交2站就能到长庚医院的地铁站。
【小区户型】小高层80平2房跟84平送8平3房，高层89平小3房，116平的大3房，129平跟132平的大4房。
【小区设施】小区绿化有37%，儿童游乐设施齐全，小区有泳池，附近有便利店跟健身房
【生活配套】小区自带商业街，自带生鲜超市，出门就是幼儿园跟9年义务教育的老师进修附属学校。
【房屋品质】万科品质500强值得信赖，所有户型都是精装交付，房间跟客厅均为木地板，厨房阳台卫生间均采用防水瓷砖。
不足
小区车位有限，车位不足。
王涛
2022-01-19
特色
【轨道交通】小区6号门出去就是海沧万科城站，往东1.5公里就是长庚医院的二号线地铁线！
【小区户型】小区以80平和89平两三房的小户型为主打户型，楼间距二十多米，比较窄，大部分户型全通风好，全明户型
【小区设施】小区绿化比较高，绿地有比较多的儿童很多儿童滑梯等娱乐设施，中央有公共的游泳池
【生活配套】小区五区为商业街有超市，餐馆小吃甜品店。800米就是马銮湾生活，200米湿地公园
不足
门口没有地铁口，去附近的地铁口要坐公交。
汤友明
2022-01-08
特色
【轨道交通】小区6号门出来往北走500米海沧万科城站，往西走300米海沧教师进修学校站，1公里地铁2号线
【小区户型】四栋高楼层主打户型为89平的小三房，其中38栋主打户型为128平的大四房。小洋楼主打户型为2+1户型
【小区设施】本小区内部设有健身器材，滑滑梯，跷跷板，乒乓球桌，可供老年人，中年人，小孩三类一起玩耍。
【生活配套】小区自带商业街商铺招商率高达80%，健身房、药店等距离马銮湾生活广场不到2公里
不足
不足，靠近学校，和路边。比较吵。
黄开堆
2021-12-23
金色麦田
特色
【轨道交通】小区6号门出去是海沧万科城公交站，1.5公里是长庚医院地铁二号线
【小区户型】小高层有80平的两房，84平送8平的三房，高层89平的小三房，115平的大三房和129平的大四房
【小区设施】小区中庭很大，健身器材，运动器材齐全。还有一大圈塑料健身跑道。车位配比1比0.7
【生活配套】小区自带商业街，有1500平生鲜超市，便利店餐饮美食一应俱全，满足日常生活所需！
不足
小高层太矮，风景会被高楼层的视线挡住
林祖作
2021-12-21
特色
【轨道交通】离小区一号楼出口就是海沧教师学校站，距离地铁口1.5公里左右。
【小区户型】小区大多为三梯两户，总高为42层。其中89平米的小三房为主力户型。
【小区设施】小区每栋楼下都配有儿童娱乐设施，老年活动中心。在小区中央有游泳池和图书馆。
【居民素质】小区环境优美，安全系数高，适合养老，小区多以居住为主，基本上都是老人过来帮忙带小朋友的三代同堂。
不足
小区人流量大，上下进出有点不方便
祝镕涛
2021-11-27
特色
【轨道交通】近公交车站，万科城站、海沧教师进修学校站；近地铁口，翁角路站、新垵站。
【小区户型】万科城三期有4栋高层31#32#33#38#，3栋小高层35#36#37#。
【小区设施】小区中心有很多绿化，绿化周边设有跷跷板，荡秋千、儿童滑滑梯等娱乐设施。
【生活配套】万科自带商业街，出门50M即商业街，超市、餐饮、水果店、奶茶店、理发店等等一应俱全。
不足
距离海沧中心区域有一定距离
潘贵茁
2021-11-10
特色
【轨道交通】小区6号门出来往北走500米海沧万科城站，往西走300米海沧教师进修学校站，1公里地铁2号线
【小区户型】四栋高楼层主打户型为89平小三房，其中两栋高楼层主打为128平的大四房，小洋楼主打84平2+1户型
【小区设施】小区配有游泳池，游泳池分为大人跟儿童区域。小区绿化做的也是非常好，娱乐设施也是非常充足的
【生活配套】小区门口自带商业街，2公里以内有新华都，永辉超市，金域影院 马銮湾生活购物
不足
租客较多。周边没有大型商超
李洁隆
2021-11-05
特色
【轨道交通】距离海沧公交站500米，898可快速到达厦门北站！
距离海沧教师进修学校站400米可以直接进岛内！
【小区户型】小区是由四栋高层和三栋小高层组成，主打户型89平三房两厅一卫，楼栋间距大，高低错开，。。。。
【小区设施】小区中心有很多绿化，绿化周边设有跷跷板，荡秋千，儿童滑滑梯等娱乐设施，很适合老人晨练小孩玩耍。。。。
【生活配套】小区自带商业街，2公里以内有新华都购物广场，悦实广场 马銮湾生活广场 金域影城
不足
小去租客过多，房子总价有点高。
