特房黎安小镇(四期)解读
王伟
2019-08-08
特色
【小区户型】黎安小镇一期户型有39平，42平，89平和111平，南北通透，开发商自主精装修
【生活配套】黎安小100米内附近的配套：闽南里商场，300米到达厦门市第五医院。200米内到达翔安一中公交车站
【房屋品质】厦门国资特房集团一手打造的品质保证，外墙壁采用防渗水防脱落涂料，车库防潮防积水，人车分流更安全
【居民素质】本小区大部分都是自住，素质人品都很好，小区入住率已经达到了85%以上。小区人车分流，停车方便。
不足
小区只有四个梯口，绿化少。没什么娱乐设施
吴佳文
2020-07-28
特色
【轨道交通】步行100米可到第五医院公交站，500米到外口公寓站直达厦门机场，火车站，1公里到翔安高速路口
【小区设施】小区中庭内设有凉亭下棋桌、儿童游乐场、设有地下车位让您的爱车不用日晒雨淋
【房屋品质】该小区由国企特房开发，都是精装修，质量好，小区管理好，防水防潮，2017年6月交房使用
不足
目前租客较多，有附近公司高管及上班族
甘文
2019-10-08
特色
【小区户型】小区主推户型两房，朝南0203户型，双阳台0104户型，小区一共11栋，北口对面就是翔安实验二小。
【生活配套】小区东门出去就是大型超市闽篮里超市，配套齐全购物非常方便，步行50米就是滨安菜市场，旁边就是公交站。
【房屋品质】黎安小镇四期2017年6月交房，特房本土开发商，品质好，小区新，小区环境不错，绿化30％
不足
小区车位占比低，车位不好租，物业费偏贵
廖润霞
2020-07-27
特色
【生活配套】小区一公里了内有马巷菜市场，马巷步行街，随缘百货，厦门第五医院
不足
小区楼下就是闽蓝超市比较吵，四期有部分还没有满二税费较高
陈杰明
2018-07-10
特色
【小区户型】小区以89平 两房110平三房为主，01/04 的两房 厅朝北 有两个阳台 02/03的两房厅朝南
【小区设施】小区内有地下停车位，有儿童娱乐设施，乒乓球台，一楼大堂有棋桌可供居民打牌 下棋。
【生活配套】黎安小镇四期 西门有个儿童公园 ，南门对面是翔安实验二小，楼下有各种奶茶店，理发店，小吃，水果，服装
【房屋品质】小区交房为2017，4月份交房，特房开发，标准为3000一平米精装修，特房物业口碑一直很不错。
不足
小区不足分三点:
1.小区统一精装修不利于改动（对很多有着自己想法的业主很烦恼啊）
2.小区欠缺大型超市商场（人们茶余饭后 可以玩的地方就非常少了）
3.目前小区 税费很高
郭丽霞
2020-04-30
丹夏房产
特色
【小区户型】小区有高层30楼一栋，小高层18层10栋，89平两房居多，两房有朝南户型，南北通透户型，楼间距30米
不足
目前租客较多，大多数是陪同小孩读书的，也有附近公司高管及上班族
刘有厚
2018-11-06
特色
【小区户型】本小区主推小户型89平两房，全明格局，南北通透，均为两梯四户，适合刚需型要求
【小区设施】小区内设900平方米绿地，小区中心有儿童滑梯，健身设施，适合儿童和老人健身玩耍
【生活配套】出门向南300米有百家姓购物商场，楼下有便利店，向东100米有厦门第五医院，非常便利！
【房屋品质】此盘由具有一级资质的国企特房开发，质量好，2017年6月统一交付使用。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区是新交房，人流比较少，租客居多，坐公交不是很方便。
廖虎
2020-04-30
特色
【小区设施】小区内设1000平绿地，绿化率占比30%，小区有儿童娱乐设备，滑滑梯，健身设备，适合儿童老人玩耍
不足
小区进岛比较远，税费也比较高
张艺丽
2018-05-10
高鹏房产统策店
特色
【轨道交通】步行100米可第五医院公交站、500米到外口公寓站直达厦门机场、火车站、1公里到翔安高速路口
【小区设施】小区中庭内设有凉亭下棋桌、儿童游乐场、设有地下车位让您的爱车不用日晒雨淋
【生活配套】100米到厦门市第五医院、100米到百姓家园购物广场、50米到马巷菜市场、出小区100米就有儿童公园
不足
小区的车位是充足的，可是大家总把车乱停，导致美中不足，靠近学校，接送小孩的比较多，自然交通会堵塞；欠缺一个大型商场；
林志崧
2020-03-25
特色
【小区户型】89平两房，全朝南， 89平两房 边套双阳台朝北
【小区设施】小区里面有凉亭，有儿童娱乐设施，景观优美
不足
目前社区还缺个地铁。
苗志强
2018-09-05
赢众航房产
特色
【小区户型】此盘是小户型，主推89㎡两房，全明格局，南北通透，均为两梯四户，适合刚需型需求
【小区设施】小区内设900㎡绿地，小区中心有儿童滑梯，健身设备，适合儿童和老人健身玩耍
【生活配套】出门向南300米处有百家姓购物商场，楼下各大超市，非常便利
【房屋品质】此盘由具有一级资质的国企特房开发，质量好，防水防潮，2017年6月统一交付使用
不足
小区是新聊房子的，人流比较少，租客居多，周围公交不是很方便
叶剑锋
2018-05-28
特色
【小区户型】小区已89平俩房与111平三房为主推户型，中高楼层、全明采光。靠五权路那排相对较吵，因车流量多。
【小区设施】小区中心有块900多平的绿地，设有简易的运动器材、滑滑梯等娱乐设施傍晚很多老人与小孩来这运动与玩耍。
【生活配套】从小区北门步行150米处有一个舫山儿童乐园，东门500米处是翔安人民第五医院。提供玩耍与医疗的便利。
【房屋品质】小区是2017年交房，由开发商统一精装，隔音效果好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
小区车位占比1:0.6做不到每户一车位。
潘旗
2018-09-13
德合晟房产
特色
【小区户型】此盘均为小户型 瘦腿89平两房 南北通透 全明格局 均为两梯四户 适合刚需自住。
【其他描述】特房旗下物业公司，管理制度专一 服务态度良好 物业管理费2块一平含维修金
【小区设施】小区内设900M绿地，小区中心有儿童滑梯 健身设备 适合儿童和老人玩耍
【生活配套】出门向南300米处有百家姓购物商场 楼下各大超市 非常便利。
【房屋品质】特房开发商标准，89-110平全是开发商精装，138平级以上是毛呸，防水防潮，质量杠杠的
不足
小区是新房子，人流比较少，租客居多，周边交通不是很方便。
廖润霞
2018-07-22
特色
【轨道交通】小区东门300米处有第五医院公交车站，目前总的有三路公交车分别是718,719,701
【小区设施】小区内绿化高达百分之三十，有儿童游乐设施，身体锻炼器材，一楼大堂有乒乓球桌，棋桌，供业主休闲聊天
【生活配套】小区西门有个儿童公园，北门是实验二，楼下有各种奶茶店，小吃，水果，服装
不足
目前商场还没有开放，买菜可能还没那么方便，要多走几步
苏晓翔
2019-06-20
特色
【生活配套】小区地下自带大型商场，电影院等商业配套逐步落地中，小区东侧300米就是医院，西侧就是儿童公园。
【房屋品质】黎安小镇四期是由国企厦门特房集团承建，建筑材料保质保量，设计先进户型优秀，防水防潮隔音效果优秀！
不足
小区西南侧有几栋靠近十字路口，车流量较大，会比较有噪音污染，以及为期污染。目前基本都没有满足满两年， 所以交易过程中税费会比较高。
雷鹏鹏
2018-08-24
特色
【小区户型】小区总共11栋，除2号楼30层，5号楼17层外，均为18层，户型以南北通透，朝南88-89平为主
【其他描述】特房旗下物业公司，管理制度专业，服务态度良好，物业管理费一平方2块《含水电费公摊》
【小区设施】小区北门入口处，有一个300平大的儿童娱乐设置，旁边有个小亭子可提供小孩玩耍，老人散步
不足
目前配套不是很齐全，特房开发商正在规划中时间不久会一一完善
余祖金
2018-11-29
德合晟房产
特色
【小区户型】四期共有11栋楼，2号为30层，5号为17层，其余都 是18层，四种户型，主力为89平两房。刚需主选
【小区设施】小区内设有1000平绿地，30%绿化率，内有儿童滑梯，老人健身设施。生活休闲完善。
【房屋品质】特房国企品质，有3000每平的精装，防水防潮标准，2017年统一交付使用。
不足
生活配套不足，没有大型商超。
曾鹤
2018-03-26
高鹏房产
特色
【小区户型】小区都是两梯四户的，0203中间套都是朝南户型的两房。01和04户型均为南北通透户型，部分为三房四房
【生活配套】黎安小镇四期西门对面配有大型儿童公园，东门方向是第五医院，楼下店面有小吃店，饮料店，服装店，水果店
【房屋品质】本楼盘是2017年六月中旬统一交房的，交房标准带2000一平的精装修，开发商和物业都是特房的
不足
小区唯一不足的地方就是还差一个大商场，电影院。不过门口商场预计十月份会开业。敬请期待
吴靖
2019-04-08
特色
【小区设施】小区里面有多个儿童娱乐设施，每栋楼下面也都有老人娱乐设施，小区还有多个凉亭可以歇息
不足
小区进岛比较远，税费也比较高
黄俊琳
2018-04-15
特色
【小区户型】小区共7栋分11个梯口，两梯三户、四户，主推户型83-85-89平（两房）、111、138平（三房）
【生活配套】小区一公里范围内马巷菜市场、马巷百年步行街、厦门第五医院（同民医院）、新华都大型购物超市、
【房屋品质】小区为2017年上半年交房，特房开发，按每平3000元统一精装修，每层装有防水石膏板，防水防潮。
不足
小区为新交房小区，产权未满两年，税费较高，小区离公交站较远，到公交站需步行1000米。
