莲花新城(三期)解读
肖文熠
2021-04-16
特色
【小区户型】小户型89平大户型117平，高32层，楼间距大，采光好南北通透。
【其他描述】小区的物业是白士德物业，物业服2.1元包含物业费和公维金。物业服务7天24为您服务
【小区设施】小区内有一个小型的儿童乐园和老年健身设施，车位是人车分流小区内的地面上是没有车的小区是没有篮球场的。
【房屋品质】2016年毛坯交付，各个业主自己装修，顶楼都有一层隔热层既可以防水也可以隔热
不足
租客占比大，因靠近软件园三期和杏林湾商务运营中心，邻里关系和谐
康熙
2021-10-29
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米300到诚毅广场站1号线多路公交线路通向四方
【小区户型】主推89平，两房小三房，两梯四户，楼距100米，南北通透。
【小区设施】小区设有儿童乐园，每栋楼入户设有老人活动室，乒乓球桌，人车分离
【生活配套】向东二公里左右有七宝城市广场还有彩虹广场为儿童提供游巨玩小区还有生鲜超市购非常方便
不足
地上车位目前不足有待物业调整解决，小区比较大只有一个进小区大门上下班拥挤
杨宇翔
2022-04-25
特色
【轨道交通】交通方便，边上就是海翔大道，距离地铁一号线诚毅广场站200米
【小区户型】总计10栋楼 ，两梯四户，89-134平三房，183平四房，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区车位配比1:0.6，绿化好，有水系，儿童游乐区
不足
车位比较紧张，租客占比大
杨泽鹏
2022-01-11
特色
【轨道交通】交通便利，距离地铁一号线诚毅广场站400米，门口多路公交站，进岛很方便。
不足
后面那排靠近海翔大道，噪音比较大。
詹进壕
2021-05-19
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站距离小区入口200米，小区东门就是莲花新城公交站
【小区户型】中间套89-110平小三房，边套117-135平三面采光大三房。以及10-11号楼186
平大四房
【其他描述】物业是白士德楼宇物业公司，物业费3.1，有专门的垃圾分类
【小区设施】小区设有儿童乐园，每栋楼入户设有老人活动室，乒乓球桌，人车分离
不足
离海翔大道太近了，相比于一期二期没有那么安静
刘永僧
2020-07-06
特色
【轨道交通】双地铁口1号线诚毅广场站、官任站小区门口直行180米以内，公交三站台：诚毅广场 龙庭三里 莲花新城
【小区户型】楼栋分布2#3#4#5#6#8#9#10#11#12#一共11栋楼主打89-91小三房
【小区设施】小区内部有生鲜超市，喷泉，水池，园林式中庭，儿童游乐场所等，绿化率高达33%人车分流管理
【生活配套】白鹭双塔商业城（建设中）、悦园生鲜超市、元初饰食品还有各类小吃蛋糕店等距离小区200米左右
【房屋品质】开盘2015年上旬 交房2016年年底 防水效果好 隔音就8#9#相对差 毕竟靠近海翔隧口
不足
小区位置，环境，交通景观在新城都是非常难匹配到好的没话说 唯一不足就是商业需要加强 缺少大型超市
傅兴海
2021-10-18
特色
【小区户型】小区均一梯四户，南北通透，主推89平刚需户型，边套117平为改善户型。
【生活配套】小区南门口自带悦享生活超市，买菜不需要出小区门
【居民素质】小区老人小孩会相对比较多，多以三代人为主，老人在家照顾小孩，年轻人出去奋斗，居住氛围浓厚！p
不足
小区目前入住率较低，多以租客为主，物业水平也有待提升！
朱传焘
2021-04-16
特色
【轨道交通】地铁站离小区300米，公交站离小区100米
【小区户型】主推89平02 03户型小三房。南北通透，采光好。
【小区设施】小区每栋楼下都有室内健身器材，小区中心一个凉亭，凉亭旁有滑滑梯，可供小孩玩耍
【生活配套】小区内部有一个生活超市
不足
靠近主干道。在小区内部可以听到车流声
章清
2021-04-03
特色
【小区户型】小区以89平方两房三房为主，两梯四户，南北通透，边套为三面采光，楼间距100米
【其他描述】三期物业是住宅集团自带物业公司-厦门白士德楼宇管理有限公司，物业为2.2元/平，服务态度评价较好
【生活配套】小区大概500米处有西西小镇超市，集美万达距小区大概3公里，还有大悦城（在建）和大明广场
【房屋品质】厦门市东区开发商开发，德国设计简约而实用
不足
小区租户较多，多为软件园三期的上班族
肖夏云
2022-01-01
特色
【轨道交通】地铁一号线就在家门口，交通便利
【小区户型】莲花新城三期户型南北通透，主要户型为89平，刚需三房和117平大三房，超宽楼间距，采光好
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，花园水池，楼下有休息室
不足
小区租户较多多维软件园三期的上班族
郑福英
2020-04-01
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站距离小区入口200米，小区东门就是莲花新城公交站，以及在建集美新城公交总站。
【小区户型】主力户型89平2-3房，117平-135平大三房，户户南北通透，超宽楼距，采光好。
【小区设施】莲花新城三期 人车分流 车位配比1比1，绿化率40%，小孩娱乐社区滑滑梯
【生活配套】500米处有商场西西小镇超市，3公里内有集美万达，集美新华都，集美二院。
【房屋品质】三期是由住宅集团东区开发有限公司和德国WSP设计倾情巨献莲花系高端著作，在2017年初交房标准为清水
不足
小区7#8#9#10#号楼靠近海翔大道声音较吵。
彭兴国
2021-12-19
特色
【其他描述】物业公司:百士德物业;物业费:2.1元/㎡·月，共9栋18层、30层、33层的住宅以
及商业、社区服
不足
不足 小区不足就是没有自带游泳池，配套不是很齐全。租客较多。
罗毅
2020-04-21
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米300到诚毅广场站1号线多路公交线路通向四方
【小区户型】三期有有小区均为两梯两户南北通透还有两梯四户182平110平89平，户型比较适合置换和刚需
【小区设施】小区绿化覆盖率达到百分之三十绿地周边有儿童休闲娱乐还有生鲜超市
【生活配套】向东二公里左右有七宝城市广场还有彩虹广场为儿童提供游巨玩小区还有生鲜超市购非常方便
【房屋品质】这个是大牌开发商恒大集团做的装修标准1500元，近马路一装双层真空玻璃有效隔热隔音
不足
地上车位目前不足有待物业调整解决，小区比较大只有一个进小区大门上下班拥挤
乌月
2019-12-12
特色
【轨道交通】离地铁1号线100多米，小区楼下有公交站台莲花新城公交站
【小区户型】莲花新城三期户户南北通透，朝向东南，主要户型89平小三房和117~135平大三房，超宽楼间距，采光好
【小区设施】小区有儿童乐园，楼下大堂有做活动室，休息室
【房屋品质】住宅集团东区开发有限公司和德国WSP设计倾情巨献高端著作
不足
靠近海翔大道，商业配套还没有起来
童征城
2019-08-16
特色
【轨道交通】地铁一号线在小区西边直线380米、去岛内乌石浦八站、或者开车走杏锦路直接上杏林大桥进岛方便。
【小区户型】小区共十栋，八栋两梯四户面积：89平（2-3房）、118-120平（三房两卫）、楼栋一梯两户183平
【房屋品质】交房2017年、开发闽南风格设计、装修是毛坯交付的，国企住宅集团开发品质好，钢构防水防潮隔音都不错。
不足
离海翔大道200米、5-6-8-9号楼会吵。
温建强
2020-05-21
特色
【轨道交通】地铁一号线就在家门口，交通便利
【小区户型】莲花新城三期户型南北通透，主要户型为89平刚需三房和117-135平大三房，超宽楼间距，采光好
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，花园水池，楼下有休息室
不足
小区租户较多，多为软件园三期的上班族
许奇
2019-06-07
佐希
特色
【轨道交通】小区出门右转300米一号线：诚毅广场站 200米公交站：龙亭三里公交站！
【小区户型】主力户型89平中高层2-3房，117平-135平中高层大三房，楼间距大，采光好，
不足
莲花新城三期交房比较晚，产权证没有满两年，税费较高，离软件园三期近，租户较多！
郭饶忠
2018-11-20
鼎原地产
特色
【小区户型】主力户型89平2-3房，117-135平大3房，通透，采光好 高层可以看湖 总层33楼
【其他描述】百仕德物业 物业2.2包公维金 人车分流 1:0.9 物业管理好
不足
小区水池的经常没水，草坪整理慢，儿童游乐设施少，小区周边没有店铺购物不方便 ，靠海翔大道声音大。
肖承志
2018-08-28
筑鑫佳房产
特色
【轨道交通】交通：距离莲花新城站100米，可乘坐949，992,经过3站可到软件三期起步区站
【小区户型】12# 高层看湖 89平 户型好 客厅有阳台 可以看湖 靠近小区的那间小的房 采光好
【其他描述】白仕德物业 2.2/月 小区的安保特负责任 对外来人包括我们中介都会严格审核才让进
【小区设施】小区设施：，靠近9# 10#有个水池，水池中有个凉亭 每栋楼下一楼都配有桌子椅子提供住户联络感情
不足
咱们小区就是周边商业配套不够成熟 之前炒房客太多 导致小区入住率没上来
杨向阳
2019-03-12
特色
【轨道交通】地铁一号线诚毅广场站步行100米，莲花新城站步行60米
【小区户型】主力户型是89平方小三房.边套117-135平方三面采光大三房，10-11号楼为大户型182平方
【房屋品质】厦门市住宅集团东区开发有限公司，德国WSP联合设计开发
不足
交房不久，周边配套还未成熟
