联发欣悦园解读
范文联
2022-02-27
特色
【轨道交通】枋湖客运中心 公交 地铁口近
【生活配套】对面就是永辉超市 还有酒吧 ktv
【房屋品质】联发品质 1期08年 2期13年 新小区
不足
车位不足 总车位比较少 西侧靠靠成功大道
温耀腾
2021-10-09
特色
【轨道交通】距离枋湖客运中心站50米，可以乘坐132到达火车站，坐18路到会展中心。
【小区户型】小区25个梯口，主力户型69～75～89平两房，108平～122平三房，小户型42平，复式220平。
【小区设施】有地下停车位、儿童游乐设施、社区活动中心，可供住户停车、休闲活动，小区中庭还有个浅水池塘，听取蛙声。
【生活配套】出门10米是便利店，马路对面枋湖客运站，东1.5公里达五缘湾，周边配套1.5公里内湖里妇幼、中医院。
不足
仅有270个车位，总户数900多户，车位紧张。
林雪婷
2021-08-17
特色
【轨道交通】小区位于厦门市几何中心，北门即是金湖路公交站点，东边是成功大道，西接金尚路，出行非常便利。
【小区户型】小区全部小高层12楼，楼间距宽。户型以2房3房为主。2房都朝南或南北通透，3房都可以南北通透。
【小区设施】小区配套儿童游乐园，中庭庭院、水池等可供小孩有误及平时休闲散步跑步。
【生活配套】小区大门正对面50米是枋湖客运中心，也是TBK大型商业中心，有永辉生鲜超市、有肯德基、电影院、KTV
不足
部分楼栋沿街会吵，74平户型较差改不了小三房。车位紧张，停车不是很方便，周边没有很大的商业配套，大型商场在3公里左右。
余洪辉
2021-10-12
特色
【轨道交通】小区位于金湖路南侧，枋湖客运中心的正对面，交通很方便，出了小区北大门就是公交站点--枋湖客运中心站
【小区户型】主打42平单身公寓；74-86平朝南两房；108-125平南北三房。
【小区设施】小区绿化率可达50%，北大门有景观喷泉，后排有休闲广场可供活动，共有270个地下车位。
【生活配套】过马路对面100米有TBK商场，共有二层，一楼有永辉超市，适合平时购物。二楼是长途客运中心。
不足
前面一排靠近金湖路，偏吵一点。
李阳洲
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区大面对面过一个天桥就是枋湖客运中心站，门口也有公交站，离地铁站就1公里左右。出行十分方便。
【小区户型】楼盘总共8栋，楼间距宽，采光好，户型多并且可改性非常强。总高11-12层，顶层楼中楼。
【小区设施】小区绿化率可达50%，北大门有景观喷泉，后排有休闲广场可供活动，共有270个地下车位.
【生活配套】小区对面TBK商业中心，永辉超市。500米范围元初，1公里范围内城市广场，江头菜市场，天虹，乐都汇。
不足
小区车位配比太低，停车很不方便。社区有部分梯口靠近成功大道，比较吵杂。
郑水育
2021-08-08
特色
【轨道交通】出门就是枋湖客运站20多路公交车，BRT市政中心站就在东边2公里，西边就是成功大道
【小区户型】小区户型多样，42平、53平单生公寓，75平、90平两房，108平、122平三房。南北朝向
【小区设施】地下车位216个，地面110个，车位比1:0.5！小区内设水池，儿童乐园，老年活动中心和图书浏览室。
【生活配套】小区大门口过天桥300米有枋湖客运中心内有永辉超市，开车向西1公里左右就是SM，开车往东一公里乐购。
不足
小区车位紧张，位置较偏 小区后面在施工 后排较吵
吴华钦
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区门口10米就是枋湖客运中心公交总站，临近成功大道，连通岛内外。骑行2千米到BRT和三号线地铁口
【小区户型】联发欣悦园总共8栋， 户型：42平，经典户型108户型 86-89，52平 123平 74平75平
【小区设施】地下车位216个，地面110个，车位比1:0.5！小区内设水池，儿童乐园，老年活动中心和图书浏览室。
【生活配套】小区对面有TBK商业广场和永辉超市，步行就能到。附近还有乐购、乐群、湾悦城等商场购物方便。
不足
车位不足，紧邻TBK商业中心，会吵
罗潇彬
2020-07-01
特色
【小区户型】楼盘总共8栋，楼间距宽，采光好，户型多并且可改性非常强。总高11-12层，顶层楼中楼。
【小区设施】小区为封闭式花园小区，品质好，中庭带有凉亭、池塘和儿童娱乐设施等，户型面积约42-125㎡。
【生活配套】出门就是便利店，马路对面枋湖客运站，东达五缘湾，周边配套湖里妇幼、中医院、城市广场、乐购、湾悦城等
【房屋品质】小区一期交房时间为2009年，二期为2011年，采用框架砖墙的钢架结构，抗震系数高，隔音效果好。
不足
小区车位配比不足，车位比较紧张；
西边套单身公寓靠近成功大道偏吵；
附近没有大型商业体。
刘义鑫
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，对面就是客运站，交通便利
【小区设施】小区北门入口处有个小中庭，小区中间有个水系景观，有儿童游乐区，健身区
【房屋品质】小区由联发集团投资开发，小区一期于2008年交房，二期于2012年交房，小区品质好
不足
小区不足的是车位配比少
王小珍
2021-09-08
特色
【轨道交通】小区对面就是枋湖客运中心站，交通方便，公交路线多，去岛内岛外都方便。
【小区设施】小区绿化率高，面积大，设有儿童滑滑梯，健身器材，凉亭等娱乐设施，很多小孩聚在一起玩耍交朋友。
不足
小区车位不足，车位紧张。
张锋
2021-07-03
鼎原地产
特色
【轨道交通】小区对面过个天桥就是枋湖客运中心站，紧邻金湖路和成功大道，是通往岛内外的交通枢纽
【小区户型】共8栋，906户主打42平方一房，76-89的两房，108平方以上的三房
【小区设施】小区配套儿童游乐园，中庭庭院、水池等可供小孩有误及平时休闲散步跑步。
【生活配套】小区北门门口就是枋湖客运中心公交站，对面过天桥就是枋湖客运中心和TBK商业广场
不足
部分沿金湖路，相对较吵
林启云
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区地处金湖路南侧，位于枋湖客运中心正对面(100米)，小区出门就是枋湖客运中心公交站，交通便利
【小区户型】属封闭绿化小区，总高14楼，总8栋，主打42-52一房户型，75-89两房户型，99-123三房户型
【小区设施】小区属封闭花园式小区，绿化高，自带水池，凉亭，儿童游乐场等。人车分流，适合一家人茶余饭后散步
【房屋品质】1期是09年交房，2期12年左右交房，联发品质。建筑品质保障。封闭式小区，绿化高。空气新鲜
不足
车位配比不够，停车比较紧张，没有地铁
王志坚
2020-07-01
特色
【轨道交通】枋湖客运中心，枋湖客运公交站，枋湖西路站，1公里范围内BRT、地铁1号线乌石浦站
【小区户型】总楼栋9栋，户型从42m²、52m²一房、74m²——89m²二房、99m²——122m²三房。
【生活配套】小区对面TBK商业中心，永辉超市。500米范围元初，1公里范围内城市广场，江头菜市场，天虹，乐都汇
【房屋品质】一期2009年交房，二期2011年交房。马赛克外墙，耐旧耐脏。毛坯交付，抗震系数高，联发品质。
不足
小区内部停车位很少，外部停车位也比较紧张
黄丽琴
2021-09-05
特色
【轨道交通】联发欣悦园小区门口就是公交站，交通便利
【小区设施】小区有中庭位置水系和小朋友玩的滑滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区对面有个永辉超市，周边2公里有天虹商场，湾悦城购物中心
不足
联发欣悦园小区车位配比比较少
罗晓燕
2020-05-24
特色
【轨道交通】小区位于厦门市几何中心，北门即是金湖路公交站点，东边是成功大道，西接金尚路，出行非常便利。
【小区户型】小区主打42平米单身公寓，以及74 -79平，86- 89平两房，123平左右三房，221左右楼中楼
【小区设施】小区车位270+50个。车位配比相对减少，小区5栋和7栋之间有凉亭，儿童游乐设施，前后大小两个中庭
【生活配套】小区北门对面就是枋湖客运站，省内外出行方便，出门过天桥即是永辉超市。金湖路两旁各大银行遍布。
【房屋品质】1期在2009年交房，2期在2012年左右交房。联发品牌，建筑品质过硬，园林式设计，绿化率高。
不足
车位配比较少。大型的商业综合体较少。
丘宝娣
2020-12-03
特色
【轨道交通】距离枋湖客运中心站50米，可以乘坐132到达火车站，坐18路到会展中心。
【小区户型】属封闭绿化小区，总高14楼，总8栋，主打42-52一房户型，75-89两房户型，99-123三房户型
【小区设施】小区靠近19号楼有儿童游乐设施，设有滑梯、跷跷板。
【生活配套】小区出门向北走100米，马路对面就是TBK商场，一楼是永辉超市，二楼是枋湖长途汽车客运站。
不足
小区车位不足，南面是还未完全开发的薛岭山，视觉不是很好。
李龙彪
2020-10-20
特色
【轨道交通】小区位于金湖路南侧，枋湖客运中心的正对面，交通很方便，出了小区北大门就是公交站点--枋湖客运中心站
【小区户型】小区为小高层，总高14层，共8栋，主要为42-52平一房、75-89两房，99-123三房以及楼中楼
【小区设施】小区是封闭式管理的花园小区，自带水池、凉亭、儿童游乐场所以及一楼挑空层的运动设施
不足
小区车位配比比较少，相对紧张，停车相对不方便，
陈永辉
2020-06-04
特色
【轨道交通】联发欣悦园出门就是枋湖客运中心和枋湖客运站，交通枢纽交通便利
【小区户型】联发欣悦园只有42/52/74/79/86/89/108/124这些户型，基本推荐两房为主刚需型
【小区设施】联发欣悦园的绿化面积能达到45%，北门就是小鱼塘，夏天非常多的蛙鸣，适合居住和休闲。
【房屋品质】联发欣悦园是建发房产旗下公司，秉承良好的开发商精神，房产质量非常的好，步行道也设计的合理
不足
车位较少，会比较紧张。
陈游华
2020-05-20
特色
【小区户型】小区总的8栋25个梯口 电梯11楼小高层 楼间距50米以上 户型42平-123平方小户型朝南
【房屋品质】开发商：联发集团有限公司；建成于2008年；品质小区。
【居民素质】基本是业主自住，少数租客为附近上班的企业高管，都是高素质人群。
不足
停车位配比过低，不好停车。
李泽钦
2019-05-01
特色
【轨道交通】距离枋湖客运中心站50米，可以乘坐132到达火车站，坐18路到会展中心。
【小区户型】小区主打3房南北通透户型，朝南一房、两房
【其他描述】联发物业，物业费2.3元，24小时全天管理，物业服务非常好。
【生活配套】过马路对面100米有TBK商场，共有二层，一楼有永辉超市，适合平时购物。二楼是长途客运中心。
【房屋品质】小区分为一、二期，一期2010年，二期2012年，房子隔音防水效果好，联发集团打造
不足
临近成功大道，相对会比较吵。车位配比不足。
