联发欣悦园解读
张正鑫
2020-04-10
特色
【小区户型】小区全部小高层12楼，楼间距宽。户型以2房3房为主。2房都朝南或南北通透，3房都可以南北通透。
【小区设施】小区配套儿童游乐园，中庭庭院、水池等可供小孩有误及平时休闲散步跑步。
不足
小区车位比较少，停车比较紧张
程训波
2018-09-23
特色
【轨道交通】3公里内可以到达地铁站、长途车站、机场、五缘湾湿地公园、城市广场
【小区户型】1梯和2梯4户，主打1、2、3房，小户型的房子户型紧凑，客厅采光稍差，小高层，楼间距大，总体采光好
【小区设施】有地下停车位、儿童游乐设施、社区活动中心，可供住户停车、休闲活动，小区中庭还有个浅水池塘，听取蛙声一
【房屋品质】开发商是联发集团，楼盘品质很好，防水、防潮、隔音都不错
不足
小区车位紧张，位置较偏 小区后面在施工 后排较吵
刘欣宇
2019-11-11
特色
【小区户型】小区总的8栋25个梯口 电梯11楼小高层 楼间距50米以上 户型42平-123平方小户型朝南
【小区设施】小区，绿化覆盖率高，人车分流，带池塘，健身设施遍布小区各个梯口旁，还有多个儿童娱乐设施在小区中庭位置
不足
小区车位短缺，只有270个地上车位
林显辉
2018-08-10
特色
【轨道交通】小区门口5米为枋湖客运中心公交站，线路有42路，经过9站可到达厦门火车站。
【小区户型】小高层总高11层，楼间距50米以上，通风采光好。 户型42平-123平，小户型朝南，大户型南北通透。
【小区设施】小区靠近19号楼有儿童游乐设施，设有滑梯、跷跷板。
不足
仅有270个车位，总户数900多户，车位紧张。
林世川
2018-11-26
特色
【小区户型】小区从单身公寓、两房、三房、到楼中楼，户型丰富，可以满足多用户选择。
【小区设施】小区配套儿童游乐园，中庭庭院、水池等可供小孩有误及平时休闲散步跑步。
不足
小区车位比较少，停车比较紧张
李涛
2018-08-19
特色
【轨道交通】距枋湖客运站50米，就在家门口，公交42,118,86,18,82,68,等多路公交车经过，通往各地
【小区户型】小区总的8栋25个梯口，电梯11层小高层，主要户型有42平1房，73-89平2房，99-122平3房
【生活配套】向北100米有TBK商业广场，共三层，二、三楼主要为影院跟KTV，一层为吃饭购物，永辉超市就一层
不足
小区车位配比只有1：0.6，总的只有200个车位左右，所以停车比较麻烦
王景超
2017-11-07
特色
【小区户型】小区主推的户型是120㎡左右的三房户型，这种户型处于小区中庭位置，南北通透，而且使用面积大可改四房。
【小区设施】小区总共有270个地下车位和50个地上车位，中庭带有一个景观的水池，而且7号还有一个老年活动中心。
【生活配套】小区对面有TBK商业广场和永辉超市，步行就能到。附近还有乐购、乐群、湾悦城等商场购物方便。
【房屋品质】小区一期交房时间是2009年，二期的交房时间是2013年。楼栋顶层有防水层，住了8年都没有漏水问题。
不足
小区位于成功大道旁，所以靠近成功大道的1、2、3、4号楼噪音会比较大。而且在1、2号楼旁有电塔，客户会有排斥感。同时车位不足，停车比较紧张。
邓文宾
2018-11-21
特色
【小区户型】户型从42平一房到74平，90平的两房还有108平，125平的三房。小高层，楼间距适中，采光良好
【房屋品质】小区是联发房地产公司开发，联发物业管理
不足
车位较少，人车没有完全分离，
张小阳
2018-11-08
特色
【小区户型】小区共有8栋，25个梯口，主打42一房 74-90平两房.108-125平三房，总高都是11层。
【房屋品质】小区开发商是联发房地产开发有限公司，物业是联发物业
不足
小区地下停车位很少，人车没有完全分离.停车不方便
江震
2018-09-20
特色
【轨道交通】距离枋湖客运站50米，可以乘坐132路到达火车站，坐18路到会展中心
【小区户型】联发欣悦园总的共8栋楼，一期总层高11楼，二期总层高12楼，主打单身公寓、南北通透两房和南北通透三房
【生活配套】过马路对面100米是TBK商场，一楼是永辉超市，二楼是客运中心
不足
小区车位占比1：2.5
杨林
2018-11-21
特色
【小区户型】主打42平单身公寓；74-86平朝南两房；108-125平南北三房。
【房屋品质】开发商：联发集团有限公司；建成于2008年；品质小区。
【居民素质】基本是业主自住，少数租客为附近上班的企业高管，都是高素质人群。
不足
停车位配比过低，不好停车。
陈华生
2018-09-18
特色
【小区户型】小区共有8栋25个梯口，电梯小高层，主力户型42平1房，86平2房，110平3房，楼间距宽，采光好
【房屋品质】小区由厦门联发房地产有限公司开发，物业也是联发物业，一期是09年毛坯交房的，二期是13年毛坯交房的
不足
小区车位不足，停车比较紧张
王伟
2018-07-24
置升房产
特色
【小区户型】主力户型为42平一房一厅86平两房107平三房的小户型，电梯小高层南北通透楼间距宽采光充足。
【生活配套】小区北向100米枋湖客运站，永辉超市，出行购物非常方便。
不足
小区车位紧张，租客较多。
陈志超
2018-10-28
特色
【小区户型】户型从42平的一房到125平的三房，为小高层，楼间距适中，采光好，缺点是多为一梯四户。
不足
当时设计地下停车场时没考虑到二期，所以车位比较紧张。
张善航
2018-09-19
特色
【小区户型】小区总的8栋25个梯口 电梯11楼小高层 楼间距50米以上 户型42平-123平方小户型朝南
不足
小区车位仅270个车位，总户数900多户，车位紧缺
刘秋爽
2017-11-30
特色
【小区户型】小区共8栋，主打42平朝南一房、74-89平南北两房、108-125南北三房，也有215平楼中楼。
【小区设施】共906户，320个车位，人车分流，大门口有喷泉，中庭有池塘，小区内还有儿童游乐设施。
【生活配套】小区北门门口就是枋湖客运中心公交站，对面过天桥就是枋湖客运中心和TBK商业广场
【房屋品质】开发商：联发；物业：联发；一期2009年交房，二期2013年交房
不足
车位配比太少，小区内没有游泳池
李杰
2017-12-01
特色
【轨道交通】小区门口10米就是枋湖客运中心公交总站，临近成功大道，连通岛内外。骑行2千米到BRT和三号线地铁口
【小区户型】总8栋906户42~56单身公寓，后排74㎡79㎡前排86㎡89㎡。主打120㎡~125㎡中庭三房。
不足
部分楼栋沿街会吵，74平户型较差改不了小三房。车位紧张，停车不是很方便，周边没有很大的商业配套，大型商场在3公里左右。
李赞发
2017-08-11
特色
【轨道交通】小区大面对面过一个天桥就是枋湖客运中心站，门口也有公交站，西邻规划BRT4线路，东接BRT1.2线路
【小区户型】欣悦园主推D户型，华丽气派，情调三房。三房两厅两卫+阳台+入户花园，布局合理。全明采光，动静分离，
不足
小区车位比较紧张，906户地下就只有270个车位，周边配套还不够成熟
李建财
2017-12-04
置升房产
特色
【轨道交通】出门就是枋湖客运站20多路公交车，BRT市政中心站就在东边2公里，西边就是成功大道
【小区户型】小区户型齐全，从42平一房到220平楼中楼一应俱全，主打单生公寓，两房，三房
【生活配套】紧邻sm城市生活广场，离五缘湾商圈3公里，离江头商圈1.5公里
不足
小区车位紧张，车位价格高
杨天时
2017-08-21
特色
【轨道交通】小区100米就是枋湖客运中心，紧邻金湖路、成功大道两条主干道，是通往岛内以及岛外的主要交通枢纽
【小区户型】小区共8栋楼，主推42平，53平朝南一房，75平朝南,89平南北两房，108平，123平南北三房
【小区设施】车位配比1:0.3，45%绿化，园林景观小区，小区自带娱乐健身设备，活动中心，图书室等综合性基础设施
【房屋品质】一期09年交房，二期13年交房，由厦门联发房地产有限公司开发并管理物业
不足
车位不足，紧邻交通枢纽，会有点吵