- 官邸大厦
- 70849 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 厦禾路945-947号
- 厦门福康经济发展有限公司
- 厦门佰铭御物业服务有限公司
小区概述
- 官邸大厦位于思明区火车站板块，由厦门福康经济发展有限公司开发建成，于2005年竣工，小区总共三栋全部为复式楼，容积率4.28，绿化率20%，小区户型从35㎡-55㎡户型都有，主力户型面积为40㎡-50㎡左右的两房，50㎡-53㎡左右的三房，朝南沿厦禾路采光通风好，朝北安静无遮挡。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民地铁出行方便；
- 小区周边商业资源丰富，居民购物方便；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率20%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.5
公交便捷度
9.2
440米
步行至地铁
288个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区430m左右有厦门火车站-地铁站，途经地铁3号线，居民地铁出行便利。距离小区50m左右有双涵路口-公交站，6路、33路、38路、103路等多条公交路线途经此站，居民公交出行便利。距离小区1.3㎞左右有厦禾路/火车站出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
9.0
109个
附近幼儿园
39个
附近小学
23个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区160m左右有文灶中心幼儿园(梧村分园)，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有厦门市人民小学分校，是一所公立小学。距离小区1.1㎞左右有厦门市第九中学(后埭溪路)，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率20%，环境一般。小区绿化有点少，没有太多花花草草，植被覆盖面积较小，树木和草坪零零散散，修剪维护做的不是很好，公共设施不多，整体环境一般。
建筑特色
小区建筑风格为简单的中式风格，整体没有特别突出的特色，外立面为白色涂料，整体比较简约。小区2005年竣工，房龄较老，但是维护较好，暂时没有墙体脱落现象。
楼栋分布
小区总共三栋全部为复式楼，容积率4.28，绿化率20%，A栋一手精装修，BC两栋都为毛坯交付，挑高户型，主力户型面积为40㎡-50㎡左右的两房，50㎡-53㎡左右的三房，朝南沿厦禾路采光通风好，朝北安静无遮挡。
出入口
小区有2个出入口。南门靠近厦禾路947号，机动车和人都可通行。北门位于厦禾路945-947号，机动车和人都可以通行。停车场靠近小区北门。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 653户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 4.28
社区总设施
- 大堂；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理较好，工作较为负责，保洁人员垃圾清理及时，环境干净卫生。业主有问题时能够及时响应，服务态度较好，居民日常生活有保障。
安保
小区为开放式管理，但是门口和重要道口都有安排安保人员值班，并定期在小区内巡逻，小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，并与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 佰铭御物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.6
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
7个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区80m左右有夏商百货(华商店)，居民休闲逛街和购物比较方便。距离小区86m左右有华联百货，可以满足小区居民日常居家采购。距离小区90m左右有好邻居便利店(双涵路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
距离小区780m左右有梧村骨科医院，距离小区900m左右有厦门大学附属中山医院金榜分部，是一所三级甲等医院，居民就医方便。距离小区100m左右有勇华中西医结合诊所(双涵路)，可满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有春草堂药店(厦禾二店)和平价药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有东坪农贸市场(金枫园西南)，距离较近，居民买菜方便。距离小区50m左右有中国建设银行(厦门梧村支行)，居民存取资金比较方便。距离小区100m左右有中国移动和中国电信营业厅，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.1㎞左右有金榜公园，居民可以来此散步游玩。距离小区670m左右有南昌铁路公安局厦门公安处厦门市车站派出所，居民可以来此咨询办理相关问题。
休闲娱乐
距离小区570m左右有中影数字圣谛影城(世贸店)，附近居民看电影比较方便。距离小区340m左右有奥迪歌厅秀(火车站店)，居民可以来此唱歌休闲。距离小区180m左右有无忧瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
官邸大厦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
77228元/㎡
1.34%
04-21
76341元/㎡
1.15%
04-28
75514元/㎡
1.08%
05-05
74276元/㎡
1.64%
05-12
73783元/㎡
0.66%
05-19
73478元/㎡
0.41%
05-26
73174元/㎡
0.41%
06-02
72712元/㎡
0.63%
06-09
72185元/㎡
0.72%
06-16
71485元/㎡
0.97%
06-23
71221元/㎡
0.37%
06-30
70849元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
91383元/㎡
2.92%
2023-09
91404元/㎡
1.96%
2023-10
90105元/㎡
4.11%
2023-11
89541元/㎡
4.31%
2023-12
87521元/㎡
3.32%
2024-01
80697元/㎡
10.38%
2024-02
79551元/㎡
11.54%
2024-03
78804元/㎡
14.63%
2024-04
76144元/㎡
19.0%
2024-05
73197元/㎡
20.09%
2024-06
71221元/㎡
22.06%
2024-07
70849元/㎡
22.47%
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