东方明珠广场解读
郑耀斌
2019-11-16
特色
【小区户型】东方明珠广场总共有三期 一期是楼梯房 二期是电梯高层和部分别墅 三期为45平-119平复式楼中楼
【小区设施】中庭自带游泳池、儿童游乐场、健身器材。
【生活配套】周边配套距离100米处有长青菜市场，50米处有1号线地铁口，300米处就有磐基购物商场！
【房屋品质】开发商：福隆置业有限公司；一期全部楼梯房，二期全部电梯房，三期全部楼中楼；品质建筑，防潮防漏有保障。
不足
三期住户多，停车位不够相对紧张
梁国超
2019-12-27
特色
【轨道交通】小区出门往东50米是一号线莲花路口地铁口，可以通往中山路，厦门北站，小区往北100米莲花路口东公交站
【小区户型】小区分为三期，一期是楼梯房，三栋，二期是平层电梯房，一梯两户，三期是楼中楼，120平大户型，两梯两户
【小区设施】小区中庭有游泳池，夏天开放，东门有儿童乐园，篮球场，二期楼下有健身器材，可以锻炼身体
【生活配套】小区北大门口有一家生鲜超市，生活购物比较方便，小区西门口有很多餐饮店，平时没空做饭可以去品尝
不足
租客较多，比较杂乱。
账号已注销
2019-09-04
特色
【轨道交通】出门50米到达地铁1号线：莲花路口站；100米到莲花路口东公交站。
【小区户型】小区共分为三期：一期楼梯房；二期电梯房；三期电梯楼中楼。
【小区设施】中庭自带游泳池、儿童游乐场、健身器材。
【生活配套】出门往西100米到达磐基名品中心，200米是明发商业广场。
【房屋品质】2006年交房，框架结构，防潮防漏效果好；豪亿物业，厦门十佳物业之一，管理严格，安全性高。
不足
三期靠近嘉禾路，嘈杂；租户较多。
蔡松
2020-05-18
特色
【其他描述】豪亿物业管理，厦门十佳物业之一，封闭管理好，物业费：一期1.2元、二期1.75元、三期2.7元。
【房屋品质】开发商：福隆置业有限公司；一期全部楼梯房，二期全部电梯房，三期全部楼中楼；品质建筑，防潮防漏有保障。
【居民素质】租住比例为4:6，大部分是业主自住，小部分是出租给别人，还有一些是隔间出租的，里面居住的人素质很高。
不足
隔间比较多，朝嘉禾路的楼栋，相对比较吵，车位配比严重不足。
黄云凤
2020-01-01
特色
【轨道交通】双公交车站，出小区西门50米有莲花路口站，出小区东门100米有莲花路口东站。50米到达地铁口。
【小区户型】东方明珠有三期，一期楼梯房；二期大户型的多，底层别墅一跃三层，4楼起一梯两户。三期复式楼，主推120
【小区设施】小区自带游泳池，有1300平左右绿化，运动健身区及儿童游乐区。犹如小型的公园。
【生活配套】出小区大门即有生活超市，距离菜市场200米，离磐基购物商城200米，生活便利。50米到地铁口。
不足
三期有部分改成单身公寓，出租的多。
黄炎韬
2020-06-25
特色
【其他描述】豪亿物业管理，厦门十佳物业之一，封闭管理好，物业费：一期1.2元、二期1.75元、三期2.7元。
【房屋品质】开发商：福隆置业有限公司；一期全部楼梯房，二期全部电梯房，三期全部楼中楼；品质建筑，防潮防漏有保障。
【居民素质】租住比例为4:6，大部分是业主自住，小部分是出租给别人，还有一些是隔间出租的，里面居住的人素质很高。
不足
隔间比较多，朝嘉禾路的楼栋，相对比较吵，车位配比严重不足。
陈剑
2020-10-03
丹夏房产
特色
【小区户型】小区共三期：一期低层楼梯房，二期电梯平层和部份叠下别墅，三期是复式楼中楼
【小区设施】小区设有休闲庭 占地300平的露天游泳池 儿童娱乐设施 老人健身设施
【生活配套】市中心板块，距离磐基中心明发商业广场500米内路程
不足
三期住户多，停车位不够相对紧张
雷远兵
2020-12-09
特色
【小区设施】小区设有儿童游玩区，儿童篮球场，游泳池，凉亭等
【生活配套】小区距离磐基名品中心、SM城市广场，中闽百汇一公里，小区距离中医院大概三公里左右
【居民素质】租户比例为4:6，大部分是业主自住，小部分是出租给别人，还有一些是隔间出租，里面居住的人素质很高
不足
小区主要不足在于车位比较紧张，车位配比低
杜攀
2020-11-23
特色
【小区户型】本小区分为三期，一期是楼梯房，二期是电梯小高层，三期是高层带电梯的挑高楼中楼。
【小区设施】小区设有休闲庭 占地300平的露天游泳池 儿童娱乐设施 老人健身设施
不足
小区楼栋密集，楼间距比较窄，住户比较多，车位比较紧张
账号已注销
2019-08-04
特色
【轨道交通】地铁一号线沿线，距离莲花路口站50米
【小区户型】一期楼梯，层高六楼，单身公寓到楼中楼
二期平层主打138平三房四房
三期楼中楼，45到144.85平
【小区设施】小区中心有100平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】市中心板块，距离磐基明发500米路程
【房屋品质】一期，二期都是2001年左右
三期，04年左右
开发商是福隆置业
不足
三期出租率比较高，个别业主隔套出租。小区车位紧张，停车不便
张金盛
2019-11-22
特色
【小区户型】小区共分为三期：一期楼梯房；二期电梯房；三期电梯楼中楼。
【小区设施】中庭自带游泳池、儿童游乐场、健身器材。
【生活配套】周边配套距离100米处有长青菜市场，50米处有1号线地铁口，300米处就有磐基购物商场！
【房屋品质】开发商：福隆置业有限公司；一期全部楼梯房，二期全部电梯房，三期全部楼中楼；品质建筑，防潮防漏有保障。
不足
三期住户多，停车位不够相对紧张
蔡宇
2020-02-26
特色
【轨道交通】地铁一号线沿线，距离莲花路口站50米
【小区户型】小区分三期。一期低楼层，楼梯房。二期电梯高层和叠下别墅。三期主要推荐45平至119平复式楼。
【小区设施】小区中心有100平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】市中心板块，距离磐基明发500米路程
【房屋品质】一期，二期都是2001年左右
三期，04年左右
开发商是福隆置业
不足
三期出租率比较高，个别业主隔套出租。小区车位紧张，停车不便
张玖意
2019-10-30
特色
【轨道交通】日常出行有两种方法，地铁莲花路口站走路150米就可以到。公交莲花路口东站走路100米就可以到。
【生活配套】楼下美莱医疗整容 磐基中心 明发商场 中闽百汇 后期发展潜力大
【居民素质】东方明珠广场三期租户会比较多，小区里面老人和小孩会比较多，适合养老改善环境，松柏片区品质小区。
不足
车位配比不够，隔间出租相对来说会比较多
黄立林
2020-05-03
特色
【小区户型】小区分为3期，一期低楼层，楼梯房二期电梯高层，三期电梯高层主要是楼中楼45平和119平复式楼中楼
【小区设施】带走儿童游乐场，中老年活动中心，凉亭，游泳池？
【生活配套】地铁1号线 磐基 筼筜湖 50米地铁口 离长青菜市场500米
不足
小区住户较多停车位紧张
蓝晨鸿
2020-10-05
特色
【轨道交通】小区位于莲花路口，出门就是地铁1号线莲花路口站，小区周边有2个公交站，相隔大概800米。
【小区设施】小区设有儿童游玩区，儿童篮球场，游泳池，凉亭等
【生活配套】小区距离磐基名品中心，sm城市广场，中闽百汇1km内。小区距离中医院大概3km左右
不足
小区主要不足车位比较紧张
吴芸
2019-09-02
特色
【轨道交通】出门50米就是地铁1号线莲花路口站。100左右莲花路口东站
【小区户型】小区共三期，一期为低层楼梯房，二期电梯高层和叠下别墅，三期主要推荐45-117的复式楼
【其他描述】厦门十佳物业豪亿物业管理，封闭式管理，物业费一期1.2元，二期1.75元，三期2.7元
【小区设施】小区45%绿化，自带游泳池，儿童游乐设施，健身休闲设施，凉亭
【生活配套】西南方向150米是磐基名品中心，200米是明发商业城。北门出口就是生鲜超市，衣食住行都很便利
不足
小区楼栋密集，楼间距比较窄，住户比较多，车位比较紧张
周小华
2019-11-12
特色
【轨道交通】日常出行有两种方法，地铁莲花路口站走路150米就可以到。公交莲花路口东站走路100米就可以到。
【小区户型】小区分为三期，一期全部楼梯房，二期全部电梯房，三期全部楼中楼，主要推小户型，和楼中楼。
【其他描述】物业是厦门十佳物业之一豪忆管理有限公司，一期物业费1.2元，二期物业费1.7元，三期物业费2.4元。
【小区设施】小区中庭自带游泳池，还有一片健身设施，儿童游乐园，其余是绿化。
不足
租户多，车位比较少。
凌家豪
2018-11-24
特色
【轨道交通】出门50米莲花路口一号线：上下班不拥挤，莲花路口东公交站出门一百米。
【小区户型】一期全部楼梯房，二期全部电梯房，三期全部楼中楼；小区主力户型：1房45平和3房130平。
【其他描述】厦门十佳物业之一豪忆物业管理有限公司，物业费一期1.2元，二期1.7元，三期2.4元。
【小区设施】小区中庭设有游泳池，还有50平的健身设施，儿童乐园，其余都是绿地。人车分流，行人跟车辆互不干扰。
不足
隔间比较多，朝嘉禾路的楼栋，相对比较吵，车位配比严重不足。
王乙艺
2020-05-17
特色
【小区户型】东方明珠广场总共有三期 一期是楼梯房 二期是电梯高层和部分别墅 三期为45平-119平复式楼中楼
【生活配套】周边配套距离100米处有长青菜市场，50米处有1号线地铁口，300米处就有磐基购物商场！
不足
小区唯一不足就是停车不方便！
温思杰
2020-03-17
特色
【小区户型】小区分三期。一期低楼层，楼梯房。二期电梯高层和叠下别墅。三期主要推荐45平至119平复式楼。
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童乐园，地下停车场，人车分流。绿化45%
【生活配套】西南方向150米磐基名品中心，200米明发商业城，客流量30000以上
不足
沿马路，噪音大，灰层多，楼间距窄
