- 美仁新村(北区)
- 47479 元/㎡
- 1986
- 住宅
- 商品房住宅
- 美仁新村1-37号
- 厦门建设工程有限公司
- 厦门美仁物业管理有限公司
小区概述
- 美仁新村（北区）位于厦门市思明区禾祥西路板块，于1986、1989、1990、1992年竣工，由厦门建设工程有限公司开发，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为小高层。小区建筑面积约为20000㎡，容积率约为2，共有17栋楼，小区户型有2居室-4居室，户型面积在70㎡-96㎡左右。小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。
小区优缺点
优点- 天虹商场（厦门大西洋店）距离小区约1.1km，居民外出逛街购物比较方便；
- 中国人民解放军第一七四医院距离小区约1.1km，居民外出就医比较方便。
缺点- 小区于1986、1989、1990、1992年竣工，距今房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
1150米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
中山公园地铁站距离小区约1.1km，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；太湖新城公交站距离小区约148m，停靠公交车有12路、48路、97路等，居民乘坐公交出行比较便利；美湖路距离小区约119m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.5
81个
附近幼儿园
35个
附近小学
20个
附近初中
美仁新村幼儿园距离小区约196m，该校是一所私立幼儿园；湖滨小学距离小区约322m，该校是一所公办小学；厦门市第十一中学（湖滨南路）距离小区约382m，该校是一所公办中学，整体来看，学校距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.1
停车便捷
8.1
物业服务
7.7
环境概况
小区内有健身器材和儿童游乐设施，经常会有老人和孩子在此休闲锻炼身体，是居民休闲娱乐的好去处。小区路面基本上没有垃圾，较为干净。小区绿化率约为30%，绿植较少，整体环境一般。
建筑特色
小区于1986、1989、1990、1992年竣工，距今房龄较老。外观有重新翻新过，看起来不显旧，楼房整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色以米黄色和灰色为主，简约时尚。
楼栋分布
小区建筑面积约为20000㎡，容积率约为2，共有17栋楼，小区户型有2居室-4居室，户型面积在70㎡-96㎡左右。
出入口
小区出入口为西1门、西北门、东门、西南2门、西南3门、停车场，西1门在禾祥西路116～124号，西北门在禾祥西路116~124号，东门在开元街道美湖路美兰大厦美仁新村东门，西南2门在禾祥西路116-124号附近，西南3门在禾祥西路116-124号，人车均可通行；停车场在豆仔尾路厦门民生银行大厦南侧约50m处，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1986
总户数
- 680户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲桌椅；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门美仁物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
9.2
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
1个
便利店
商业配套
天虹商场（厦门大西洋店）距离小区约1.1km，居民外出逛街购物比较方便；夏商民兴超市（美仁店）距离小区约116m，居民可前往此处购买生活用品；见福便利店（美湖一店）距离小区约140m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
中国人民解放军第一七四医院距离小区约1.1km，居民外出就医比较方便；厦门思明柯毅中医诊所距离小区约326m，满足居民日常的就医；国大药房（厦门禾祥店）距离小区约116m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
美仁宫菜市场距离小区约618m，居民外出买菜比较方便；中国建设银行（厦门开元支行）距离小区约90m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（开元禾祥西太湖社区店）距离小区约96m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
锐斯普健身（宏都店）距离小区约358m，居民可以在这里运动健身；百脑汇科技大厦18F香遇瑜伽距离小区约342m，居民可以来此处练习瑜伽。
美仁新村(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
48437元/㎡
0.71%
01-26
48437元/㎡
0%
02-02
48233元/㎡
0.42%
02-09
47817元/㎡
0.86%
02-16
47393元/㎡
0.89%
02-23
47212元/㎡
0.38%
03-02
47180元/㎡
0.07%
03-09
47212元/㎡
0.07%
03-16
47318元/㎡
0.22%
03-23
47381元/㎡
0.13%
03-30
47383元/㎡
0%
04-06
47479元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
53792元/㎡
20.08%
2024-06
54158元/㎡
18.1%
2024-07
56324元/㎡
13.14%
2024-08
52867元/㎡
15.73%
2024-09
46340元/㎡
25.39%
2024-10
45904元/㎡
26.09%
2024-11
46558元/㎡
25.04%
2024-12
46892元/㎡
24.47%
2025-01
48437元/㎡
22.01%
2025-02
47212元/㎡
23.99%
2025-03
47349元/㎡
19.22%
2025-04
47479元/㎡
14.75%
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