- 东坪花园(一期)
- 41792 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 东坪三里1-3,28-30,55,66-68,83,94-95号
- 单位自建
- 厦门全和物业管理有限公司
小区概述
- 东坪花园(一期) 别名东坪花园小区位于思明区东浦路板块，于2008年建成，房龄较老。小区由厦门立元物业有限公司开发完成，容积率3左右。小区是由5栋左右的高层住宅构成，均是两梯六户，居民使用电梯不便。小区主力户型55㎡左右的一室、60㎡-83㎡左右的两室、104㎡左右的三室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近地铁站，居民轨交出行比较便利；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区于2008年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
843米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离厦门火车站地铁站约911m，居民轨交出行比较便利；厦门火车站公交站距离小区约440m，跨城穿梭车途经该站点，居民乘坐公交出行比较方便；文屏路立交与梧村隧道交叉口距离小区约1.1km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
93个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
厦门市莲花幼儿园(东坪分园)距离小区约285m，是一所私立幼儿园；厦门市人民小学分校距离小区约611m，是一所公立学校；厦门市第九中学(后埭溪路)距离小区约1.4km，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.3
停车便捷
7.5
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率35%左右，环境较好。小区内部有两个500㎡左右的绿地，植被覆盖广，且观赏性植物较多，小区空气较好；在绿地周边设有凉亭、石桌、石椅、漫步道等，傍晚时分总能看到小区居民在此散步、乘凉，场面十分温馨；小区整体环境较好，空气清新舒适。
建筑特色
小区建筑是中式风格，外立面材质是涂料，颜色以米白色为主，整体比较典雅；小区房屋建成较早，但是通过外立面来看，维护较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区是由5栋左右的高层住宅构成，小区主力户型55㎡左右的一室、60㎡-83㎡左右的两室、104㎡左右的三室。小区住宅均是两梯六户，居民使用电梯不便。户型设计方正，南北通透。
出入口
小区主要出入口在厦禾路东坪三里20-110号，机动车和行人都可通行；另外还有一个地下停车场，东坪三里106附近；小区未进行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1306户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 绿地；
- 休闲椅；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区的植被景观定期有人修剪，维护较好，空气清新；小区的保洁人员工作认真，每天按时打扫卫生，清理垃圾，地面干净整洁；小区的电梯每周都会清洗两次，保持干净；小区的车辆停放较乱，物业在这方面的管理需要加强和完善。
安保
小区在出入口设有岗亭，保安24小时值班，外来人员进入小区需求登记；整个小区有2-3名保安进行巡逻，以保证小区的基本安全；小区的监控分布较少，无法监控到整个小区的情况。
物业信息
物业信息
- 全和物业
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 共220车位
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离夏商百货(华商店)约830m，一家综合商场，方便居民逛街购物；佰佳辉自选超市(东坪店)距离小区约72m，可以满足居民的日常生活所需；老罗客家菜馆距离小区约141m，方便居民就餐。
医疗资源
厦门大学附属中山医院金榜分部距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，可以满足居民的就医需求；伟良西医内科诊所距离小区约269m，可以解决居民的基本健康问题；鹭燕大药房(东坪山路店)距离小区约328m，居民所学的钙剂等补充剂，这里都可以买到。
生活服务
东坪农贸市场(金枫园西南)距离小区约515m，步行可达，方便居民买菜；中国光大银行(厦门东坪社区支行)距离小区约290m，居民可以在此办理理财业务；中国移动(宏蓝店)距离小区约169m，方便居民办理相关通信业务。
公共资源
金榜公园距离小区约1.3km，交通便利，周末可以带孩子到此游玩；厦门市24小时自助图书馆距离小区约1.2km，方便居民借阅书籍；福建省源古历史博物馆距离小区约2.7km，可以带孩子到此游览，了解历史文化，增长见识。
休闲娱乐
中影数字圣谛影城(世贸店)距离小区约958m，威美斯KTV(厦门新景店)距离小区约1.5km，方便居民日常娱乐；形馆健身连锁(东浦店)距离小区约658m，喜欢健身的朋友可以选择这里；呗浪网咖距离小区约772m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
东坪花园(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
42025元/㎡
0.3%
01-26
41820元/㎡
0.49%
02-02
41566元/㎡
0.61%
02-09
41307元/㎡
0.62%
02-16
41309元/㎡
0%
02-23
41479元/㎡
0.41%
03-02
41650元/㎡
0.41%
03-09
41834元/㎡
0.44%
03-16
42049元/㎡
0.51%
03-23
41944元/㎡
0.25%
03-30
41792元/㎡
0.36%
04-06
41792元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
50328元/㎡
15.3%
2024-06
49637元/㎡
12.75%
2024-07
49987元/㎡
11.9%
2024-08
49282元/㎡
13.19%
2024-09
48547元/㎡
15.55%
2024-10
44406元/㎡
24.18%
2024-11
41997元/㎡
25.81%
2024-12
41949元/㎡
24.81%
2025-01
41892元/㎡
25.45%
2025-02
41431元/㎡
27.77%
2025-03
41915元/㎡
22.79%
2025-04
41792元/㎡
20.17%
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