小区绿化率35%左右，环境较好。小区内部有两个500㎡左右的绿地，植被覆盖广，且观赏性植物较多，小区空气较好；在绿地周边设有凉亭、石桌、石椅、漫步道等，傍晚时分总能看到小区居民在此散步、乘凉，场面十分温馨；小区整体环境较好，空气清新舒适。

小区建筑是中式风格，外立面材质是涂料，颜色以米白色为主，整体比较典雅；小区房屋建成较早，但是通过外立面来看，维护较好，没有脱落现象。

小区是由5栋左右的高层住宅构成，小区主力户型55㎡左右的一室、60㎡-83㎡左右的两室、104㎡左右的三室。小区住宅均是两梯六户，居民使用电梯不便。户型设计方正，南北通透。

小区主要出入口在厦禾路东坪三里20-110号，机动车和行人都可通行；另外还有一个地下停车场，东坪三里106附近；小区未进行人车分流，居民出行较为安全。

小区的植被景观定期有人修剪，维护较好，空气清新；小区的保洁人员工作认真，每天按时打扫卫生，清理垃圾，地面干净整洁；小区的电梯每周都会清洗两次，保持干净；小区的车辆停放较乱，物业在这方面的管理需要加强和完善。

小区在出入口设有岗亭，保安24小时值班，外来人员进入小区需求登记；整个小区有2-3名保安进行巡逻，以保证小区的基本安全；小区的监控分布较少，无法监控到整个小区的情况。

小区距离夏商百货(华商店)约830m，一家综合商场，方便居民逛街购物；佰佳辉自选超市(东坪店)距离小区约72m，可以满足居民的日常生活所需；老罗客家菜馆距离小区约141m，方便居民就餐。

厦门大学附属中山医院金榜分部距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，可以满足居民的就医需求；伟良西医内科诊所距离小区约269m，可以解决居民的基本健康问题；鹭燕大药房(东坪山路店)距离小区约328m，居民所学的钙剂等补充剂，这里都可以买到。

东坪农贸市场(金枫园西南)距离小区约515m，步行可达，方便居民买菜；中国光大银行(厦门东坪社区支行)距离小区约290m，居民可以在此办理理财业务；中国移动(宏蓝店)距离小区约169m，方便居民办理相关通信业务。

金榜公园距离小区约1.3km，交通便利，周末可以带孩子到此游玩；厦门市24小时自助图书馆距离小区约1.2km，方便居民借阅书籍；福建省源古历史博物馆距离小区约2.7km，可以带孩子到此游览，了解历史文化，增长见识。

中影数字圣谛影城(世贸店)距离小区约958m，威美斯KTV(厦门新景店)距离小区约1.5km，方便居民日常娱乐；形馆健身连锁(东浦店)距离小区约658m，喜欢健身的朋友可以选择这里；呗浪网咖距离小区约772m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

对于过渡置业一族来说，建议选择60㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小。如果家里有孩子需要上学，建议选择104㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源较好，对于有孩子的家庭很有吸引力，建议业主在出售房屋时，将出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上，可以提高成交率。

对于单身人士，可以选择55㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择60㎡左右的二居室或104㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。

小区主力的是小户型，比较适合租客，房屋总体活跃度较好，建议业主将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上可以提高房屋出租的成功率。小区于2008年建成，房龄较老，建议房东对房屋进行简单装修，家具家电配齐，保持干净整洁，有利于房屋的出租。

小区建成较早，地段优势突出，周边生活配套齐全，居民日常生活比较方便；小区的植被丰富，覆盖面积广，环境较好，居民居住舒适度比较高。

小区是安置房，大部分业主是回迁居民，邻里之间比较熟悉，相处较为愉快；小区老人会多一些，住户大部分是两个家庭，年轻人上班，老人在家里带孩子，居家生活气息浓厚。