万寿花园二手房，厦门万寿花园附近楼盘新房，万寿花园均价-58同城

588 万

56961元/㎡

为你推荐以下房源

源昌君悦山前排视野好诚意出售

2 室 2 厅 1 卫

93.33㎡

南北

中层(共38层)

2015年年建造

源昌君悦山

思明龙源里1-26号

498 万

53360元/㎡

莲前电梯中层精装2房 3开间朝南阳光光充足

2 室 2 厅 1 卫

84.82㎡

南北

中层(共12层)

2000年年建造

怡富花园(东区)

思明莲前西路240-298号

满二年新上

330 万

38906元/㎡

单嫁4.3万 18年花园小区电梯南北通透精装拎包入住

3 室 2 厅 2 卫

128.44㎡

南北

低层(共59层)

2018年年建造

海峡国际天璟

思明厦禾路948-958号

546 万

42511元/㎡

火车站近地铁商品房小三房商业配套齐全交通便捷

3 室 1 厅 2 卫

72㎡

南北

低层(共10层)

2002年年建造

金枫园

思明东浦路6-12号

318 万

44167元/㎡

玉成豪园 3室2厅2卫

3 室 2 厅 2 卫

126.83㎡

南北

高层(共19层)

2007年年建造

玉成豪园

思明莲前西路779-811号

568 万

44785元/㎡

莲前西路卧龙晓城大3房2厅2卫2阳台 1梯2户南北通透

3 室 2 厅 2 卫

113.88㎡

东

高层(共7层)

1999年年建造

卧龙晓城

思明莲前西路435-533号

436 万

38286元/㎡

急急急！厦门岛火车站带100平私家花园电梯3房带装修

3 室 3 厅 1 卫

97.25㎡

东南

低层(共29层)

2009年年建造

森海丽景

思明东浦路66号之一-之六号

359 万

36916元/㎡

莲前2000年小区 125平大三房精装送独立车库

3 室 2 厅 2 卫

125.75㎡

南北

中层(共7层)

1999年年建造

香榭园

思明西林东里136-152号

满二年新上

439 万

34911元/㎡

金鸡亭三房两卫 102平大客厅好楼层

3 室 2 厅 2 卫

102.42㎡

南北

中层(共7层)

1999年年建造

金鸡亭花园小区

思明西林西里1-85号,111-122号,西林东里2-64号

满五年

336 万

32807元/㎡

火车站 09年电梯高层轻松改3房西南北

2 室 2 厅 1 卫

97.82㎡

南北

中层(共43层)

2009年年建造

禹洲世贸国际

思明厦禾路882-886号(双号)

398 万

40687元/㎡

小区概述

地段交通

步行便捷度

8.8

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.4

293米

步行至地铁

219个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是将军祠，约293米；距离小区最近的公交站是阳台山，M34路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。

附近学校

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.5

93个

附近幼儿园

38个

附近小学

20个

附近初中

距离小区最近的小学是厦门市思明第二实验小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。

居住品质

小区绿化

6.3

舒适程度

7.5

新旧程度

7.5

停车便捷

7.5

物业服务

8.0

13.0%

绿化率

2.4

容积率

1:0.2

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。

生活配套

商业配套

7.9

就医买药

9.8

餐饮服务

8.0

银行金融

8.3

4个

购物中心

14个

综合医院

距离小区最近的购物中心是万千世界社区商城，约173米；最近的综合医院是厦门大学附属中山医院(厦禾分部)，约658米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

万寿花园近1年房价查询

近3月

二手房均价

同比涨跌幅

01-19

53792元/㎡

0.79%

01-26

54215元/㎡

0.79%

02-02

54637元/㎡

0.78%

02-09

55000元/㎡

0.66%

02-16

55000元/㎡

02-23

55000元/㎡

03-02

55000元/㎡

03-09

55000元/㎡

03-16

55000元/㎡

03-23

55000元/㎡

03-30

55000元/㎡

04-06

55000元/㎡

近1年

二手房均价

同比涨跌幅

2024-05

73100元/㎡

18.37%

2024-06

69333元/㎡

22.58%

2024-07

67116元/㎡

25.05%

2024-08

66583元/㎡

25.65%

2024-09

66500元/㎡

25.74%

2024-10

66150元/㎡

26.13%

2024-11

55804元/㎡

37.69%

2024-12

53188元/㎡

34.05%

2025-01

54094元/㎡

27.99%

2025-02

55000元/㎡

26.67%

2025-03

55000元/㎡

26.34%

2025-04

55000元/㎡

25.81%

万寿花园问答

有物业管理费吗？有的话是多少

朱惠芳：有的，物业费加上公维金，一块出头

YYYY-MM-DD

楼栋分布紧密的房子有没有什么优势或者说是劣势？

郑新军：有的，采光通风都有影响

YYYY-MM-DD
谢雨：优势公摊小，劣势采光和光照及私密性较差。

YYYY-MM-DD
郑新军：公摊小，劣势采光和光照及私密性较差。

YYYY-MM-DD
账号已注销：楼栋分布紧密的话一般公摊比较小，不好的就是前后楼间距小采光容易受影响尤其是低楼层的。

YYYY-MM-DD
郑张华：楼间距都不错互不影响采光

YYYY-MM-DD

楼道的均摊面积是多少？

吴晓孟：7-10%的公摊面积。

YYYY-MM-DD
罗庆培：7-10%的公摊面积，

YYYY-MM-DD
郑新军：7-10%的公摊面积

YYYY-MM-DD
叶昭雲：7-10%的公摊面积。

YYYY-MM-DD
郑新军：5-7%左右，公摊小

YYYY-MM-DD

如果想去周围的电信局办理业务方便吗

黄文良：方便，大约400米。

YYYY-MM-DD
张雕强：方便，大约400米。

YYYY-MM-DD
李渝：非常方便，大约400米左右

YYYY-MM-DD
张雕强：方便，大约400米。

YYYY-MM-DD
郑新军：方便，大约400米。

YYYY-MM-DD

附近有没有地铁线路？有的话是那号线？

林韡：有，1号线

YYYY-MM-DD
账号已注销：有的哦，地铁一号线将军祠站。

YYYY-MM-DD
李渝：有地铁线，是地铁1号线

YYYY-MM-DD
李紫鹏：有，1号线地铁将军祠站

YYYY-MM-DD
吴晓孟：有的，大概400米左右就到将军祠地铁口

YYYY-MM-DD

万寿花园周边小区房源

近地铁商业配套成熟低密宜居满五商品住宅南北通透

1 室 1 厅 1 卫

47.91㎡

南北

中层(共10层)

2004年建造

英才商厦

思明文灶厦禾路855号

190 万

39658元/㎡

火车站地铁口，03年花园小区，电梯高层双阳台，千禧园低总价

2 室 2 厅 1 卫

82.72㎡

南北

高层(共16层)

2003年建造

千禧园

思明火车站厦禾路883号之1-之8

388 万

46906元/㎡

将军祠地铁口，送20平独立露台，貮小一中双十，精装4房全明

4 室 2 厅 2 卫

94㎡

南北

中层(共8层)

1998年建造

阳台山路20-28号小区

思明将军祠阳台山路20-28号

满二唯一

468 万

49788元/㎡

3房朝南 2小壹钟双10 将军祠地铁口旁翻新小区

3 室 2 厅 1 卫

99.25㎡

南北

中层(共7层)

1994年建造

阳台山路20-28号小区

思明将军祠阳台山路20-28号

396 万

39900元/㎡

文灶地铁扣，英才商厦电梯边套两房，有钥匙

2 室 2 厅 1 卫

56.4㎡

东南

高层(共22层)

2004年建造

英才商厦

思明文灶厦禾路855号

358 万

63476元/㎡

万寿花园同区域房源推荐

演武花园(一期) 有钥匙随时看房小三居满五有电梯

3 室 2 厅 1 卫

102.34㎡

南北

低层(共7层)

1996年建造

演武花园(一期)

思明厦大顶澳仔2号

550 万

53743元/㎡

侨福城小区(一期)3室2厅1卫95.36平

3 室 2 厅 1 卫

95.36㎡

南北

低层(共7层)

2001年建造

侨福城小区(一期)

思明莲前东路侨文里1-31号,侨兴里1-25号

满二年新上

315 万

33033元/㎡

海峡国际社区(二期) 大两房装修豪华保养好西南户型

2 室 1 厅 1 卫

89.5㎡

西南

低层(共32层)

2012年建造

海峡国际社区(二期)

思明会展中心会展北里11-22号

550 万

61453元/㎡

正规商品房双卫近医院电梯房交通便利满五

3 室 2 厅 2 卫

124.11㎡

西北

低层(共36层)

2005年建造

海湾新城

思明湖滨北路湖滨北路25-27号

498 万

40126元/㎡

源昌君悦山前排视野好诚意出售

2 室 2 厅 1 卫

93.33㎡

南北

中层(共38层)

2015年建造

源昌君悦山

思明莲前西路龙源里1-26号