网站导航
禹洲中央海岸(三期)解读
李小珍
2019-11-07
华恒
特色
【小区户型】小区户型：小区主推户型为93平小三房和111平的一线海大三房，另外17和18号楼为小区的商住两用挑高
【小区设施】小区设施：小区正大门50米左右有一个喷水池，正中庭有一个游泳池和儿童滑滑梯可供业主的小朋友玩
【生活配套】生活配套：出小区正大门左手边200米左右有万科里商场和电影院，永辉超市，小区18号楼商住里面有健身房
不足
不足：一期不足是商住办公居多，物业不好，不过现在是换了万科物业。
江雪莲
2018-10-27
置联房产
特色
【小区户型】小区均为3梯6户，01跟06为134平3房，02跟05为92面积，03跟04是111面积适合刚需
【小区设施】小区的中间有个喷水池，和400平的绿地，右边有儿童游乐设施，很多小朋友在玩
【居民素质】小区一帮为租户跟自住两种，租户一帮都是素质高的，住户平时老人来帮忙照顾小孩，居住气氛浓厚。
不足
小区唯一不足就是车位紧张！
许马琳
2018-06-18
德信居房产
特色
【小区户型】户型有一期3号的02户型，92平无遮挡海景房，高楼层，楼间距宽，明厨明卫，采光好！
不足
娱乐设施不够，车位停车的量不多
华谕琴
2018-01-02
华恒
特色
【小区户型】小区均92平和96平2+1的户型为主，也有132左右的四房，刚需和改善都适合
【小区设施】小区里设有水池，里面养了一些观赏鱼，还有一些运动器材，供小区居户用
【居民素质】小区还有部分在装修，居住均以一家三代为主，居住氛围很浓厚
不足
车位比较不足，有待改善
夏宇
2017-07-05
华恒
特色
【其他描述】小区为封闭式小区 ，外来人员进入需要身份审核登记，保安全天轮流值班保障业主的财产安全
【生活配套】小区旁边100米有闽南生鲜超市，往西边走150米即可到达万科里商业广场。
不足
小区租客偏多，人员比较复杂。
叶巧珠
2022-03-13
特色
【轨道交通】交通便捷不到800到地铁园博园站，进岛方便经过公交有908前场社区996进岛内海沧集美贯穿
【小区户型】三期有 6栋住宅 一栋商住 三梯六户 91-94平 可改三房 109-111平三房 131-142平可以改四房
【小区设施】小区有600平绿地 绿化率高达30％ 有儿童游乐场，滑滑梯 大人小孩均可在此休息片刻 地下室有车库
【生活配套】小区旁边100米有闽南生鲜超市，往西边走150米即可到达万科里商业广场 园博园站800米
【房屋品质】上市集团禹洲地产，2016年初交房，19-21栋精装交房，20-22-23-24栋毛坏交房
不足
目前还在装修的比较多 租客多 车位紧张
尤祖沛
2022-03-13
特色
【轨道交通】公交站在小区大门口杏东小学站，离地铁站很近不到500米
【小区户型】三梯六户，户型：91-94平二房，可改三房，109-111平三房，131-142平大三房可改四房
【小区设施】小区有600平绿地，绿化率高达30%，有儿童游乐场所，大人小孩均可在此休息，地下室有车库
【生活配套】小区楼下闽南新鲜超市，距万科里广场，永辉超市300米
【房屋品质】上市集团禹洲地产，2016初交房
不足
小区入住率少，租客多
吕成春
2021-11-07
特色
【轨道交通】交通便捷，公交站在小区大门口——杏东小学站；离地铁站很近，不到500米；开车可上杏林/厦门大桥
【小区户型】三梯六户，户型：91-94平二房，可改三房，109-111平三房 131-142平大三房可改四房，
【小区设施】小区有600平绿地，绿化率高达30%，有儿童游乐场所，大人小孩均可在此休息片刻，地下室有车库
【生活配套】小区楼下闽南生鲜超市，距万科里商场，永辉超市300米，1公里范围：宁宝菜市场，白泉菜市场等
【房屋品质】上市集团禹洲地产，2016年初交房，19—21栋精装交房，20-22—23-24栋毛坯交房
不足
小区入住率少 租客多 毛胚房较多（有装修 噪音干扰）
林选
2021-03-08
翔家泰房产
特色
【轨道交通】交通便捷不到500米；开车可上杏林/厦门大桥公交站在小区大门口——杏东小学站；离地铁站很近。
【小区户型】15号SOHO其他三梯六户110平以三房及135平大三房可四房面积的分别为92平小三房。
【小区设施】小区有500平绿地大人小孩均可在此休息片刻绿化率高达30%.有儿童游乐场所地下室有车库。
【生活配套】小区旁边100米有闽南生鲜超市，往西边走150米即可到达万科里商业广场。
【房屋品质】由大开发商禹洲操盘13号5.4.12号楼毛坯2015年交房16号楼精装近马路一排有真空玻璃。
不足
物业管理不严，外来人员随便进入，租客占大多数，人杂混乱
杨帅
2021-11-02
特色
【小区户型】小区均为三梯六户格局 主要有92平两房 110平小三房及135平大三房也可四房
【小区设施】小区车位配比1:0.7 南门入口处有个900平的绿池靠近19号楼 21号楼前有儿童娱乐场所
【居民素质】主要以居家自住为主 房价偏高业主普遍收入也高素质自然也高
不足
地上车位不足 造成车辆乱停现象 有待改善 19、20号楼靠马路户型偏吵
邱磊
2022-01-14
特色
【轨道交通】交通便捷，公交站在小区大门口——杏东小学站；离地铁站很近，不到500米；开车可上杏林/厦门大桥
【小区户型】三梯六户，109-111正规三房，90—101平两房可改三房，131-138大三房可改四房。
【小区设施】小区中庭有一个景观庭，13号楼边上一个80平左右小湖，4号楼边上是儿童乐园
【生活配套】80米左右有闽南生鲜超市，100米就可以到达万科里购物广场
不足
小区租客偏多，人员比较复杂。
林佳财
2020-08-30
特色
【轨道交通】距离地铁一号线园博苑站100米左右经过公交车有918.996.908通往岛内集美灌口等地。
【小区户型】小区均为一梯两户92平为刚需两房可改三房主推110平经典户型一线海景 130平大三房为改善房
【小区设施】小区有500平绿地绿化率高达30%有儿童游乐场所大人小孩均可在此休息片刻地下室有车库
【生活配套】小区门口就有各娄餐饮店小卖部50米有鱼羊市集万科里广场闽蓝超市还有凯乐迪KTV娱乐场所
【房屋品质】由大开发商禹洲操盘2015年交房13号16号楼精装5.4.12号楼毛坯近马路一排有金空玻璃
不足
入住率太高了，人流量太多。
张炎生
2021-10-30
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，南北通透，主推大户型，110平三房两卫，120平三房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区南门口人口处，有个900平方的绿池靠近19号楼，24号楼，绿池旁边还有小亭子，夏季傍晚非常凉爽。
不足
小区靠桥比较近。离菜市场远一点，大概500米
黄艺辉
2021-07-18
特色
【轨道交通】本小区200米左右的高浦路口站有945跟946,947路公交车，进岛很方便。
【小区户型】小区均92平和96平2+1的户型为主，也有132左右的四房，刚需和改善都适合
【小区设施】小区有500绿地，绿地旁边有儿童娱乐设施 有养鱼池
【生活配套】向东100米是万科里商场 向南20米是闽蓝生鲜超市，
不足
小区入住率提高之后车位比较紧张
裴雅萍
2021-05-11
华恒
特色
【轨道交通】离高浦路口200米左右945.946.947路公交 进岛便利.离地铁一号线园博园站800米左右.
【小区户型】小区均为3梯6户，01跟06为134平3房，02跟05为92面积，03跟04是111面积适合刚需
【小区设施】小区有500平绿地，绿化率高达30%.有儿童游乐场所，大人小孩均可在此休息片刻，地下室有车库
【生活配套】小区100米旁边就是生鲜超市，往西边150米万科里购物广场
不足
小区租客比较多一点，人员比较复杂
杨玲丽
2022-04-24
特色
【小区户型】三期有六栋住宅，一栋商住三梯六户91-94平，可改三房109-111平三房，131-142平大三房
【生活配套】小区楼下，闽南生鲜超市距离万科里商场，永辉超市300米，
不足
租客多，车位紧张，毛胚房太多
陈黎明
2020-09-04
特色
【轨道交通】距离地铁一号线园博苑站100米左右，经过公交有918.996.908通往岛内集美灌口等地
【小区户型】三期一共5栋楼，4栋住宅，一栋 soho住宅1219户，其中主力户型两房602户
【小区设施】小区有500平绿地，绿化率高达30%.有儿童游乐场所，大人小孩均可在此休息片刻，地下室有车库
【生活配套】小区门口就有各类餐饮店，小卖部，50米有鱼羊市集，万科里广场，闽篮超市，还有凯乐迪KTV娱乐场所
【房屋品质】由大开发商禹洲操盘，2015年交房，13号，16号楼精装，5.4.12号楼毛坯，近马路一排有真空玻璃
不足
物业管理不严，外来人员随便进入，租客占大多数，人杂混乱
陈瑞芳
2020-04-07
特色
【轨道交通】园博苑地铁站距离1公里，小区门口有杏东小学公交站，990直达市政服务中心，996直达SM广场
【小区户型】三期一共5栋楼，4栋住宅，一栋 soho,住宅1219户，其中主力户型两房602户
【小区设施】小区中庭有一个景观庭，13号楼边上一个80平左右小湖，4号楼边上是儿童乐园
【生活配套】100米处有永辉超市，万科里商场，闽篮生鲜超市，鱼羊市集
不足
小区没有游泳池，入住率偏低
账号已注销
2021-05-21
特色
【小区户型】小区均92平和96平2+1的户型为主，也有132左右的四房，刚需和改善都适合
【小区设施】小区中间有块面积80平的景观池 池四周有10多个双排木椅
【生活配套】小区100米内有闽南生鲜超市，朝南150米有世纪华联生鲜超市。西边150米有万科里永辉大型超市。
不足
早期建设的小区，买车位的比较少，所以很多没有车位使用，大部分使用公共车位。
张苑平
2019-11-14
特色
【轨道交通】本小区200米左右的高浦路口站有945跟946,947路公交车，进岛很方便。
【小区户型】小区为三梯六户 主要户型有92平两房 101平小三房 112平三房看海景 131平和135平三房
【小区设施】小区有500平绿地，绿化率高达30%.有儿童游乐场所，大人小孩均可在此休息片刻，地下室有车库
【生活配套】小区旁边100米有闽南生鲜超市，往西边走150米即可到达万科里商业广场。
【居民素质】小区大多以业主自身居住为主，出租较少，房价偏高所以能够住在这里的业主普遍收入也高！素质自然也高！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放的现象。有待物业调整并解决。
