- 龙湖嘉屿城(公寓住宅)
- 17443 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 鱼福一里73-80,102-106号
- 厦门龙湖德嘉置业有限公司
- 重庆新龙湖物业服务有限公司厦门分公司
小区概述
- 龙湖嘉屿城(公寓住宅)位于集美区灌口板块，由龙湖地产集团(厦门)有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共有27栋楼，由低层和高层组成，容积率2.28左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有87㎡-133㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 万达广场(厦门灌口店)距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中化石油加油站(集美新城大道站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.6
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
灌口地铁站距离小区约1.6km(途经地铁4号线一期)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；鱼孚路公交站距离小区约225m(该站停靠392路、902路)，居民乘坐公交车出行比较方便；松林路距离小区约479m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.3
51个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
康昱幼儿园距离小区约385m，该幼儿园是私立学校；集美区李林小学距离小区约285m，该小学是公立学校；福建省厦门第一中学(集美分校)距离小区约1.7km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有乒乓球场、花园，丰富了居民的生活内容；小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共有27栋楼，由低层和高层组成，容积率2.28左右；小区户型面积有87㎡-133㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，西门位于灌口大道2206号附近；南门位于鱼孚路附近；停车场位于新城大道附近；西南1门位于鱼孚路59号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1193户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.28
社区总设施
- 中心绿化；
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 凉亭；
- 乒乓球场。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 重庆新龙湖物业服务有限公司厦门分公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共949车位
- 地下949个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；万达广场(厦门灌口店)距离小区约1km，居民逛街购物比较方便；永辉超市(厦门灌口万达广场店)距离小区约1.1km，能满足居民基本的购物需求；谷灶食香(灌口店)距离小区约775m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；灌口镇中心卫生院距离小区约1.9km，距离小区近，居民可来此检查身体；中医诊所距离小区约141m，居民一些轻症可来此诊治；祥众医药(龙翔店)距离小区约188m，居民买药方便。
生活服务
铁山农贸市场距离小区约2.7km，距离小区远，居民日常买菜不方便；中国邮政储蓄银行(涌泉营业所)距离小区约129m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(万达广场厦门灌口营业厅)距离小区约1km，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
涌泉(灌口东部公园)距离小区约275m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；李林公益图书馆距离小区约966m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；厦门市灌口镇政府距离小区约474m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；金颂主题氧吧KTV(龙湖嘉裕城店)距离小区约185m，居民可以与朋友来此放松一下；零重力健身俱乐部距离小区约794m，居民可以来此锻炼身体；华祥苑茗茶(灌口莱顿小镇店)距离小区约2.5km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
龙湖嘉屿城(公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
17748元/㎡
0.15%
01-26
17633元/㎡
0.65%
02-02
17633元/㎡
0%
02-09
17633元/㎡
0%
02-16
17633元/㎡
0%
02-23
17702元/㎡
0.39%
03-02
17635元/㎡
0.38%
03-09
17473元/㎡
0.92%
03-16
17316元/㎡
0.9%
03-23
17280元/㎡
0.21%
03-30
17376元/㎡
0.56%
04-06
17443元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20627元/㎡
14.35%
2024-06
20288元/㎡
15.83%
2024-07
20380元/㎡
14.81%
2024-08
20613元/㎡
13.76%
2024-09
20172元/㎡
14.37%
2024-10
19281元/㎡
17.96%
2024-11
19197元/㎡
16.95%
2024-12
17837元/㎡
22.3%
2025-01
17661元/㎡
23.74%
2025-02
17681元/㎡
23.02%
2025-03
17280元/㎡
22.5%
2025-04
17443元/㎡
17.47%
龙湖嘉屿城(公寓住宅)问答
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