世茂御海墅(公寓住宅)解读
许正楠
2021-10-02
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站 1 km，可在此换乘地铁 3 号线。4 号线，5 号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打75平两房，84-107平三房，114-119平四房户户朝南看海楼距宽采光好
【小区设施】小区每栋楼楼下均设有娱乐设施，有台球室，等
中庭有篮球场，周边设儿童滑梯，跷跷板等
【生活配套】楼下楼小型的生鲜超市，小区隔壁正在建奥特莱斯，距离小区两公里有一个闽篮城市广场，
不足
小区目前交通不便，没有直达的公交，就地铁比较近，要等21年奥特莱斯建成，周围人气会比较多。
彭智忠
2020-03-11
特色
【小区设施】小区北门入口处，有一个100平左右的儿童乐园，靠近65号楼，有一个篮球场，休闲的时候约上左邻右舍打球
【房屋品质】有大牌开发商世茂操盘，18年统一精装修交房，装修标准2500/m²，装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区处于南部新城板块，目前这个板块正在开发建设阶段，生活和交通配套暂时不足，还有小区现在没满两年，税较高。
凌兵
2021-08-06
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站1km，可在此换乘地铁
3号线。4号线，5号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打小户型 78平两房和88平三房，还有95平 104平 116平南北通透三房 都是两梯四户，
【小区设施】内部设施有花园、假山、篮球场、休闲区、健身设施、台球室等等...可谓是应有尽有。环境适合小孩游玩。
【生活配套】向西2km有奥特莱斯商城，向北1km有海峡现代城，为儿童提供玩乐，为大家提供购物天地.
不足
小区目前交通不便，没有直达的公交，就地铁比较近，要等21年奥特莱斯建成，周围人气会比较多。
张健
2021-11-21
信毅房产
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站1km，可在此换乘地铁
3号线。4号线，5号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打小户型 78平两房和88平三房，还有95平 104平 116平南北通透三房 都是两梯四户
【小区设施】小区有儿童乐园，休闲亭院。乒乓球，桌球，绘画室，读书室。小区中庭还有个大篮球场。
【生活配套】小区三期楼下有生鲜超市。有便利店，早餐店
不足
目前没有什么配套...
李冬华
2021-10-29
思想家
特色
【小区户型】小区有78平两房，88平,106平三房，117平四房，户型比较丰富，满足各类人群需求
【小区设施】小区内部有儿童乐园，篮球场，休闲凉亭，室内乒乓球，桌球。健身房，方便小区业主娱乐休闲
不足
周边配套不够完善，公交较少，交通不太方便
王水香
2021-08-11
连万家房产
特色
【轨道交通】位于滨海东大道边上，9公里到海翔大道，4公里到翔安隧道，8公里到大嶝岛，2公里有彭厝北地铁站
【小区户型】主推88平纯朝南小3房，106平南北通透的标准3房，特点是厅全部朝南，另外有半别墅和纯别墅社区
【小区设施】03地块小区中庭带有篮球场，儿童游乐场，02地块拥有小花园凉亭。
【生活配套】向西1km有奥特菜斯商城，向北1km有海峡现
代城，小区前方1km就是湿地公园!
不足
楼盘较新，配套还不完全。
雷礼礼
2021-05-31
特色
【轨道交通】位于滨海东大道边上，9公里到海翔大道，4公里到翔安隧道，8公里到大嶝岛，2公里有彭厝北地铁站
【小区户型】小区主打88平三房106平三房112-119平四房户户厅朝南，高层看海低层看中庭景观好。
【小区设施】小区中心绿地，中心有儿童滑梯，楼下公共区域两边一边健身一边儿童游玩区
【生活配套】楼盘三百米范围在建的海峡现代城和洋塘小区，总体形成一个居住链条。规划中的轻轨在楼盘周边五百米范围内。
不足
离海较近海风比较大，不过夏天会比较凉快
郑鸿斌
2022-02-18
特色
【小区户型】御海墅三期为二梯四户，二期为二梯五户。南北通透
【小区设施】小区有100平的篮球场，绿地周边有儿童滑滑梯
【居民素质】小区老人小孩会多一些，住户多以三代人为准，有时候老人会帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！！
不足
目前交通还不完善还在建设中
余聪
2021-08-04
特色
【轨道交通】距离公交站和美站一公里
【小区户型】小区主打78平两房 84-107平三房 114-119平四房 户户朝南看海 楼间距宽采光好
【小区设施】小区楼下均有自带凉亭儿童游乐园桌球室乒乓球室图书馆老人休闲室，中庭有篮球场，车位配比1:2，人车分流
【生活配套】小区周边有生鲜超市，生活便利店，距离2公里闽蓝城市广场！隔壁路段正在建设奥特莱斯。
不足
楼盘较新，配套还不完全。
谢琪
2021-07-11
特色
【轨道交通】距离公交站和美站一公里
【小区户型】主推78平，88平，106平，118平的户型，两房三房四房都有，楼间距很宽，视野很不错
【小区设施】小区中心有标准多功能篮球场，周边有儿童沙丘游乐园，乒兵球室以及台球室，和环小区塑胶跑道。
【生活配套】小区门口店面有便利店生鲜超市，步行800米直达欧厝大菜市场，小区一楼大堂有台球桌，健身器材，儿童乐园
不足
大部分景观被前排楼栋挡住，私密空间不强
赖俊
2021-05-31
特色
【轨道交通】位于滨海东大道边上，9公里到海翔大道，4公里到翔安隧道，8公里到大嶝岛，2公里有彭厝北地铁站
【小区户型】小区主打74-78平两房。84-88平 100-106平三房、112-119平四房。两梯四户。
【小区设施】内部有儿童室内游乐园，室外游乐园，篮球场，还有室内的乒乓球室，桌球，以及棋牌室，娱乐多多
【生活配套】小区门口店面有便利店生鲜超市，步行800米直达欧厝大菜市场，小区一楼大堂有台球桌，健身器材，儿童乐园
不足
周边配套不够完善，购物，交通不太方便
张冬霞
2021-09-10
特色
【轨道交通】家门口就有上苏公交站点
【小区户型】主推74，88，86小户型
【小区设施】小区中心绿地，中心有儿童滑梯，篮球场，楼下公共区域两边一边健身一边儿童游玩区
【生活配套】小区周边有生鲜超市，生活便利店，距离2公里闽蓝城市广场！一路之隔的奥特莱斯。
不足
小区周边配套还不完善，地铁正在建设中
胡钰亭
2021-10-23
特色
【小区户型】小区主打76平两房88-107平三房114-119平四房还有联排别墅，户户朝南可看海，楼间距宽采光好
【小区设施】内部设施有停车场，花园、假山、篮球场、休闲区、台球室。。。
【生活配套】小区三期楼下有生鲜超市。有便利店，早餐店
不足
目前周边配套还不完善，奥特莱斯还在建设中，地铁五号线尚未动工
王秋华
2021-12-06
特色
【小区户型】主推88平纯朝南小3房，106平南北通透的标准3房两卫，特点是厅全部朝南，另外有半别墅和纯别墅社区
【小区设施】小区自带篮球场，位于小区中庭，图书馆靠近62号梯口，儿童游乐园，在59号楼旁！还带了一个健康跑道
不足
小区目前部分产权还未满两年，税费教高，交通目前不是很好
赵建加
2020-07-25
连万家房产
特色
【小区户型】主推88平纯朝南小3房，106平南北通透的标准3房，特点是厅全部朝南，另外有半别墅和纯别墅社区
【小区设施】小区内有桌球室。篮球场，儿童游乐园和图书馆。还有健身房，小区内绿化高达35%，世贸物业。物业费2.7
【生活配套】楼下就有生鲜超市，公交车站是上苏站，旁边奥特莱斯大型折扣商场已经在建。预计明年9月份开始招商使用！
【房屋品质】一期交房时间是2017年3月。二期2018年9月。三期2019年3月。小区户型有四种户型，都是精装房
不足
小区不足就是配套还没完全完善。海风有点大。不过配套很快起来。海风大的话夏天也比较凉爽
刘贤金
2020-11-27
连万家房产
特色
【轨道交通】距离公交站和美站一公里
【小区户型】主推74，88，86平这种小户型
【小区设施】小区中心绿地，中心有儿童滑梯，楼下公共区域两边一边健身一边儿童游玩区
【生活配套】小区三期楼下有生鲜超市。有便利店，早餐店
【房屋品质】由恒大操盘，精装交房，装修标准1500
不足
暂时人员热闹不够，晚上活动人口少
账号已注销
2019-08-28
特色
【小区户型】小区主打76平两房88-107平三房114-119平四房还有联排别墅，户户朝南可看海！楼间距宽采光好
【小区设施】小区楼下均有自带凉亭儿童游乐园桌球室乒乓球室图书馆老人休闲室，中庭有篮球场，车位配比1:2，人车分流
【生活配套】向西2KM有大型奥特莱斯商场，向北1KM有海峡现代城，小区正前方1KM有湿地公园，向北2KM闽篮广场
【房屋品质】由知名品牌世茂开发商打造，2018年交房自带2000一平精装，玻璃使用两层真空隔绝噪音，有做防水处理
不足
小区是新房刚交房不久入住率不是很高，楼下配套会比较少，就天猫和一个小型生鲜超市，周边配套都刚在建设开发，物业费比较贵3.1元。小区未满两年，交易的话税费高
周卫
2020-07-29
连万家房产
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站 1 km，可在此换乘地铁 3 号线。4 号线，5 号线，可到达岛内外
【小区户型】主推88平纯朝南小3房，106平南北通透的标准3房，特点是厅全部朝南，另外有半别墅和纯别墅社区
【小区设施】小区自带体闲凉亭有儿童游乐园乒兵球室桌球室还有一个标准篮球场，滨海小学距离小区不到 500 米
【生活配套】向西1 km 有奥特菜斯商城《在建》，向北 1 km 有海峡现代城，小区前方1km就是湿地公园！
不足
小区目前交通不便，没有直达的公交，就地铁比较近，要等21年奥特莱斯建成，周围人气会比较多。
刘娜
2020-05-10
特色
【小区户型】小区主要分为74-78平两房，84平-88平-100-106平三房，以及114-118南北通透四房！
【小区设施】小区配有儿童游乐园，休闲凉亭，篮球场，乒乓球和台球，以及跑到健身房等，方便业主在小区内部的休闲娱乐！
【生活配套】小区周边有生鲜超市，生活便利店，距离2公里闽蓝城市广场！隔壁路段正在建设奥特莱斯。
【房屋品质】世茂打造小区，2018年8月份左右交房，精装交付，全部采取隔音玻璃！
不足
交通地铁线路还没通车，这边配套暂时不够全面，处于建设当中
刘佳仪
2020-11-19
连万家房产
特色
【小区户型】小区主推76平两房，88平，106平三房，117平四房
【小区设施】小区配有儿童游乐园，休闲凉亭，篮球场，乒乓球和台球，以及跑到健身房等，方便业主在小区内部的休闲娱乐！
【生活配套】小区周边有生鲜超市，生活便利店，距离2公里闽蓝城市广场！隔壁路段正在建设奥特莱斯。
【房屋品质】世茂打造小区，2018年8月份左右交房，精装交付，全部采取隔音玻璃！
不足
交通地铁线路还没通车，这边配套暂时不够全面，处于建设当中
