世茂御海墅(公寓住宅)解读
黄丹丹
2022-04-26
安居诺家
特色
【轨道交通】位于滨海东大道边上，9公里到海翔大道，4公里到翔安隧道，8公里到大嶝岛，2公里有彭厝北地铁站
【小区户型】小区主打75平两房，84-107平三房，114-119平四房户户朝南看海楼距宽采光好
【小区设施】小区每栋楼楼下均设有娱乐设施，有台球室，等，中庭有篮球场，周边设儿童滑梯，跷跷板等，小朋友的快乐天地
【生活配套】小区楼下有配套生鲜超市，包子铺，便利店，水果店
不足
配套不齐，奥特莱斯还在建设，海峡现代城还未完善，地铁五号线上苏站，未动工！
郑俊强
2021-06-13
金色麦田
特色
【小区户型】小区高层住宅有78平左右的2房，88平左右的小3房，106平的大3房和116平左右的4房这4种户型。
【房屋品质】一期2017年3月交房，二期2018年9月交房，三期2019年3月交房，高层住宅都是开发商精装交房。
不足
周边生活配套相对较少，购物当前不是很方便！
余冰霞
2022-05-08
安居诺家
特色
【轨道交通】距离公交站和美站一公里
【小区户型】小区有6栋10个梯口，主要是78平的两房，88平，104平的三房，116平左右的四房
【小区设施】小区自带休闲凉亭 有儿童游乐园 乒乓球室 桌球室 还有一个标准篮球场
【生活配套】小区门口店面有便利店生鲜超市，步行800米直达欧厝大菜市场，小区一楼大堂有台球桌，健身器材，儿童乐园
不足
目前没有什么配套...
叶为民
2020-06-18
安居诺家
特色
【小区户型】小区内一共三期。有高层和别墅。别墅有纯别墅区和高层别墅区。别墅共262户，高层共1912户。有14栋
【小区设施】小区内有桌球室。篮球场，儿童游乐园和图书馆。还有健身房，小区内绿化高达35%，世贸物业。物业费2.7
【生活配套】楼下就有生鲜超市，公交车站是上苏站，旁边奥特莱斯大型折扣商场已经在建。预计明年9月份开始招商使用！
【房屋品质】一期交房时间是2017年3月。二期2018年9月。三期2019年3月。小区户型有四种户型，都是精装房
不足
小区不足就是配套还没完全完善。海风有点大。不过配套很快起来。海风大的话夏天也比较凉爽
黄彩霞
2021-11-27
好佳家房产
特色
【小区设施】小区自带篮球场、休闲跑道、滑滑梯、宠物乐园、儿童游乐场、秋千、沙地、台球室、乒乓球室、健身房等设施
【生活配套】奥特莱斯综合体一路之隔；生鲜送到家门口，生鲜超市三四个；多个生活便利店就在楼下
不足
离林前地铁口4公里，离尚未开通的彭厝北地铁口2公里，交通较为不便
罗阳
2021-11-17
金色麦田
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站1km，可在此换乘地铁
3号线。4号线，5号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打 75平两房， 84-107 平三房 ，114-119 平四房户户朝南看海楼间距宽采光好
【小区设施】小区北门入口处，有一个100平左右的儿童乐园，靠近65号楼，有一个篮球场，休闲的时候约上左邻右舍打球
【生活配套】小区楼下有配套生鲜超市，包子铺，便利店，水果店
不足
配套不齐，奥特莱斯还在建设，海峡现代城还未完善，地铁五号线上苏站，未动工！
陈猛
2021-10-18
开新房产
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站1km，可在此换乘地铁
3号线。4号线，5号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打88平三房106平三房112-119平四房户户厅朝南，高层看海低层看中庭
【小区设施】小区内有桌球室。篮球场，儿童游乐园和图书馆。还有健身房，小区内绿化高达35%，世茂自己的物业
【生活配套】小区三期楼下有生鲜超市。有便利店，早餐店，快餐店
不足
小区目前产权还未满两年，税费教高，没有一个好的学校，交通目前不是很好
罗正群
2021-06-21
信毅房产
特色
【小区户型】*78平，88平，106平，118平的户型，两房三房四房都有，楼间距很宽，视野很不错
【小区设施】小区配套的车位非常充足（地下和周边停车位），小区内儿童娱乐设施和泳池球场等健身器材。
不足
楼盘三百米范围在建的海峡现代城和洋塘小区，总体形成一个居住链条。规划中的轻轨在楼盘周边五百米范围内。
王挽棠
2019-09-26
留厦房产
特色
【小区户型】小区主要是有78平两房，88平三房，106平南北三房，117平四房。户户朝南！都是厅带阳台看海的房子
【小区设施】小区内设有儿童室内游乐园，室外游乐园，篮球场，还有室内的乒乓球室，桌球，篮球场以及棋牌室，娱乐多多！
【生活配套】向西1KM有大型奥特莱斯商场，向北1KM有海峡现代城，小区正前方1KM有湿地公园，向北2KM闽篮广场
不足
目前产权还未满两年，税费较高，没有一个好的学校.车位配比不够比较紧张！
郑经纬
2019-05-11
金色麦田
特色
【小区户型】小区主打78平两房 84-107平三房 114-119平四房 户户朝南看海 楼间距宽采光好
【小区设施】小区自带休闲凉亭 有儿童游乐园 乒乓球室 桌球室 还有一个标准篮球场
不足
小区是新小区 配套单子，就天猫超市 和一个生鲜超市，缺少大型商超
李双龙
2019-04-15
连万家房产
特色
【小区户型】小区主打小户型 78平两房和88平三房，还有95平 104平 116平南北通透三房 都是两梯四户
【小区设施】小区配有篮球场，可供业主休闲使用，儿童游乐园，老人休闲室，进岛免费班车，一切方便业主使用
不足
小区周边配套还不完善，商场，地铁正在建设中
赵哲华
2016-12-02
信毅房产
特色
【小区户型】两梯四户，两梯两户.高档住宅.南北通透，
不足
目前没有什么配套...
郑博远
2021-12-01
特色
【轨道交通】开车方便，出门就是滨海东大道，是翔安主干道之一，开车到翔安隧道口非常近
【小区户型】小区所有户型都朝南，前排楼层可以看海，主打88平小三房和106平大三房，户型格局好，采光足，住起来很
【小区设施】三期中间有一个篮球场，儿童乐园，健身区域，老年人，二期绿化率较高中间有凉亭和水池
不足
小区缺点就是紧邻大海，冬天风大
郑春
2022-04-11
特色
【轨道交通】距离公交站和美站一公里
【小区户型】主推88平纯朝南小3房，106平南北通透的标准3房，特点是厅全部朝南，另外有半别墅和纯别墅社区
【小区设施】小区中心有篮球场，桌球室，兵乓球室，儿童游乐场各种娱乐设施
【生活配套】向西一千米有奥特莱斯商城，向北过马路是海峡现代城，前方一千米是湿地公园
不足
小区目前产权还未满两年，税费教高，没有一个好的学校，交通目前不是很好
刘善勇
2021-12-10
巨远地产
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站 1 km，可在此换乘地铁 3 号线。4 号线，5 号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主推76平两房，88平，106平三房，117平四房
【小区设施】内部设施有停车场，花园、假山、篮球场、休闲区、台球室
【生活配套】小区周边有生鲜超市，生活便利店，距离2公里闽蓝城市广场！隔壁路段正在建设奥特莱斯。
不足
交通不便利，周边配套不成熟，目前没有大型商超，都还在建设中
刘洪滨
2021-12-15
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站 1 km，可在此换乘地铁 3 号线。4 号线，5 号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打小户型 78平两房和88平三房，还有95平 104平 116平南北通透三房 都是两梯四户
【小区设施】小区配有儿童游乐园，休闲凉亭，篮球场，乒乓球和台球，以及跑到健身房等，方便业主在小区内部的休闲娱乐！
【生活配套】小区楼下有配套生鲜超市，包子铺，便利店，水果店
不足
小区目前没有直达岛内公交。周边生活配套不全缺少大型超市和菜市场，并且全部没满2年过户税费高。
杨朝凯
2021-10-12
特色
【轨道交通】位于滨海东大道边上，9公里到海翔大道，4公里到翔安隧道，8公里到大嶝岛，2公里有彭厝北地铁站
【小区户型】小区高层住宅有78平左右的2房，88平左右的小3房，106平的大3房和116平左右的4房这4种户型。
【小区设施】小区自带休闲凉亭有儿童乐园乒乓球室 桌球室，还有一个标准的篮球场馆，车位配比1:2，人车分流
【生活配套】向西1公里有奥特莱斯商场，向北1公里有海峡现代城，小区前方1公里湿地公园
不足
小区目前交通不便，没有直达的公交，就地铁比较近，要等21年奥特莱斯建成，周围人气会比较多。
林英杰
2021-12-04
特色
【轨道交通】位于滨海东大道边上，9公里到海翔大道，4公里到翔安隧道，8公里到大嶝岛，2公里有彭厝北地铁站
【小区户型】小区主打 75平两房， 84-107 平三房 ，114-119 平四房户户朝南看海楼间距宽采光好
【小区设施】小区自带凉亭，有儿童游乐园，乒乓球厅，台球厅，老人休闲馆，图书馆等，中庭有篮球场，人车分流
【生活配套】小区三期楼下有生鲜超市。有便利店，早餐店，菜鸟驿站，申通快递
不足
目前整体配套还没起来。
陈媛媛
2021-11-16
金色麦田
特色
【轨道交通】位于滨海东大道边上，9公里到海翔大道，4公里到翔安隧道，8公里到大嶝岛，2公里有彭厝北地铁站
【小区户型】小区主打78平两房 84-107平三房 114-119平四房 户户朝南看海 楼间距宽采光好
【小区设施】小区中心绿地，中心有儿童滑梯，楼下公共区域两边一边健身一边儿童游玩区
【生活配套】楼下楼小型的生鲜超市，小区隔壁正在建奥特莱斯，距离小区两公里有一个闽篮城市广场，
不足
配套不齐，奥特莱斯还在建设，海峡现代城还未完善，地铁五号线上苏站，未动工！
凌兵
2021-08-06
特色
【轨道交通】距离地铁枢纽站欧厝北站1km，可在此换乘地铁
3号线。4号线，5号线，可到达岛内外
【小区户型】小区主打小户型 78平两房和88平三房，还有95平 104平 116平南北通透三房 都是两梯四户，
【小区设施】内部设施有花园、假山、篮球场、休闲区、健身设施、台球室等等...可谓是应有尽有。环境适合小孩游玩。
【生活配套】向西2km有奥特莱斯商城，向北1km有海峡现代城，为儿童提供玩乐，为大家提供购物天地.
不足
小区目前交通不便，没有直达的公交，就地铁比较近，要等21年奥特莱斯建成，周围人气会比较多。
