- 招商海德公园二期
- 32582 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东安南二里39-66号
- 招商局地产控股股份有限公司
- 招商局物业管理有限公司厦门分公司
小区概述
- 招商海德公园二期位于集美区同集南路板块。该小区于2015年竣工，是由招商局地产控股股份有限公司开发建设，小区总站地面积约299916.51㎡，容积率为1.5；小区共有27栋住宅楼，由21栋洋房和6栋高层组成；目前小区主力户型为82㎡左右的二室和125㎡左右的四室，小区绿化率为35%，环境较好，周边配套设施齐全，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区距商场较近，日常购物逛街较为便捷；
缺点- 小区距地铁站较远，出行便捷度较低；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
503米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距地铁站较远，距小区5km左右有集美学村地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行便捷度较低；距小区约100m是东安路公交站和东安路口公交站，途经496路、912路、902路和959路等，公交线路较多，居民公交出行较为便捷；小区临近天马路和凤安路，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.5
71个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
距小区200m左右有海上五月花幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约400m是集美区博海幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约700m是厦门市集美区乐海小学，是一所公办小学；距小区约1.4km是侨英小学，是一所公办小学；距小区约900m有集美中学，此学校为公办初级中学；整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.0
环境概况
小区整体环境较好，有独立的小花园和大片的绿地，道路两旁的绿植郁郁葱葱，生机盎然，绿植的布局和设计较好，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年和小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了棕黄色的面砖构成，整体设计方正，大气；小区于2015年竣工，房龄较新，色彩饱和度较强，而且物业维护工作也做的比较好，小区外立面无脱落迹象。
楼栋分布
小区总站地面积约299916.51㎡，小区共有27栋住宅楼，由21栋洋房和6栋高层组成；目前小区主力户型为82㎡左右的二室和125㎡左右的四室，小区整体楼栋分布合理，楼间距较大，采光无遮挡，居住舒适感较强。
出入口
小区共2个出入口，小区北门位于东安路附近，此出入口仅供行人通行；北2门位于东安路路附近，此出入口行人车辆均可通行；小区实施人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 634户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使小区一直保持干净卫生；物业人员能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪，小区内有丰巢快递柜，为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记盘查；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 招商局物业管理有限公司厦门分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
131个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.9km有银泰百货(厦门集美店)，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的商业中心，是逛街购物的好去处；距小区约2km还有新华都购物广场，是日常逛街的好去处；距小区300m左右有美廉购生活超市和新隆凤超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区200m左右有好口味煎蟹馆、飨恋家宴等众多餐厅，深受周边居民喜爱。
医疗资源
距小区约2.5km是厦门医学院附属第二医院，是一家三级甲等医院；距小区500m左右是集美区侨英街道集安社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有国大药房和祝强大药房等，可以满足居民基本的买药需求。整体来看，小区周边医疗资源较为丰富，居民日常就医较为方便。
生活服务
距离小区1.4km左右有凤林小菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净；距小区约1.7km左右还有霞梧市场，周边居民买菜十分方便；距离小区1km左右有中国民生银行和厦门市农村商业银行，两处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区1kmm左右有中国移动营业厅，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公园较多，距小区约1.2km处是古榕公园，公园内有很多种类的绿植，绿植覆盖率较高，还有供居民休息的凉亭，景色非常美观，是休闲时的好去处；距小区约2.5km还有美峰公园，公园内的绿化及水景都较为美观，是居民放松心情休闲的好去处。整体来看小区公园较多，居民闲暇时光较为丰富，生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.8km左右有大地影院，年轻人看电影很方便；距小区约1.9km有宝乐迪量贩KTV，场所内音响设备都较好，深受K歌达人喜欢；距小区300m有康妍美容肩颈理疗中心，可作为缓解疲惫的去处；距小区约200m有多氧瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
招商海德公园二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
34231元/㎡
0.65%
04-21
34505元/㎡
0.8%
04-28
33805元/㎡
2.03%
05-05
32987元/㎡
2.42%
05-12
32079元/㎡
2.75%
05-19
31217元/㎡
2.69%
05-26
31731元/㎡
1.65%
06-02
31936元/㎡
0.65%
06-09
32610元/㎡
2.11%
06-16
32651元/㎡
0.13%
06-23
32196元/㎡
1.39%
06-30
32582元/㎡
1.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
36835元/㎡
17.64%
2023-09
36077元/㎡
20.68%
2023-10
34708元/㎡
21.36%
2023-11
37236元/㎡
5.58%
2023-12
36493元/㎡
1.71%
2024-01
35541元/㎡
4.12%
2024-02
35848元/㎡
3.77%
2024-03
34409元/㎡
8.92%
2024-04
34317元/㎡
8.81%
2024-05
31607元/㎡
15.03%
2024-06
32196元/㎡
12.58%
2024-07
32582元/㎡
11.53%
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