网站导航
中澳城(一期公寓住宅)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 中澳城(一期公寓住宅) 又名中澳城，位于翔安区新圩板块，小区于2016年竣工，是由厦门中澳城房地产开发有限公司开发建设，小区占地面积约115227㎡，容积率约1.5，约有32栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室和5居室，户型面积约72㎡-220㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约30%，但植被生长茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区停车位充足，居民停车较为便捷；
- 小区临近郭山森林公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区距离大型购物中心较远，居民逛街购物较为不便；
- 小区距离大型医疗机构较远，居民看病就医较为不便。
地段交通
6.9 分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约361m是新圩公交站，该站停靠700路、712路、713路、725路、732路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约231m是新曙路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 分
高于93%
本商圈小区
学前
6.1
小学
7.0
初中
6.3
7个
附近幼儿园
7个
附近小学
2个
附近初中
中澳城幼儿园距离小区约178m，这是一所私立幼儿园；翔安区上宅小学距离小区约836m，这是一所公立学校；厦门市新圩中学距离小区约1.4km，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.8 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区的绿化率约30%，小区内部的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被一片郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区的内部环境十分干净卫生，每天都有清洁人员对小区的公共区域进行垃圾的收集与清运，非常干净美观。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为涂料，以杏色和米白色为主色调，整体典雅美观。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约172830㎡，小区占地面积约115227㎡，容积率约1.5，约有32栋商品房住宅，小区内户型有2-3居室和5居室，户型面积约72㎡-220㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，东门位于新曙路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。小区过道都有消防管和烟感报警，物业会对小区楼梯通道做好巡查记录，确保消防通道通畅，消防设施设备完好。
安保
小区的出入口处安排有保安24小时执勤，外来人员进入小区需进行严格检查方可允许入内，居民的人身财产安全有保障。小区内安装有电子监控设备，能够有效防止一些危险案件的发生，同时也可以及时应对一些突发情况。
物业信息
物业信息
- 厦门恒地物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共907车位
- 地下907个
车位比
- 1:1.25
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
高于93%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约161m有时利和生活超市，货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。距小区约954m是佳味东山岛海鲜馆，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区约865m有瑞生诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。距小区约90m是宏安堂药业，居民买药较为便捷。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约864m有新圩农贸市场(新霞西路)，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约861m有厦门农商银行(新圩支行)，居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约188m有裕家台球工作室，居民可在此处打球娱乐。距离小区约118m是遇见美美甲美容会所(翔安中澳城分店)，居民可以在此美容放松。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，建议购买72㎡左右的2居室，可办理分期，该户型相对宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买220㎡左右的5居室，面积更大，房屋布局更好，可带来更为舒适的居住感受。
卖房建议
小区周边交通便利，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于年轻上班一族来说，建议合租72㎡左右的2居室，与室友合租，租金与物业费压力较小，可以节省资金。对于有老人和孩子的家庭租户来说，租住220㎡左右的5居室比较合适，该户型面积比较大，房间数较多，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.5 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越，周边的公交线路较多，居民日常上下班非常方便快捷。小区居住体验十分舒适，草木修剪得当，让人随时都能呼吸到新鲜空气。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。
业主特征
小区内自住居民比较多，大多都是年轻人，邻里之间关系比较和睦；小区内部分业主为上班族，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费