- 海投第一湾(一期公寓住宅)
- 24844 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 新景东里21-24,131-136号
- 厦门海投房地产有限公司
- 厦门海投物业有限公司
小区概述
- 海投第一湾(一期公寓住宅)位于海沧区马青路板块，于2016年竣工。小区是高层、超高层住宅，建筑面积大约为72000㎡，容积率为2.3左右，楼栋总数约为26栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为98㎡-128㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2016年，房龄较新；
- 小区附近有商场，居民购物便利；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
222米
步行至地铁
120个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁2号线新阳大道站约324m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约910m处有鼎美东里公交站，810路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距新阳北路约219m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.0
63个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区438m左右有海沧区娃哈哈幼儿园，是私立幼儿园；
距小区937m左右有海沧第二实验小学，是私立小学；
距离小区约550m有海沧中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
8.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层、超高层住宅，建筑面积大约为72000㎡，容积率为2.3左右，楼栋总数约为28栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2016年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，建筑面积大约为72000㎡，容积率为2.3左右，楼栋总数约为26栋；小区主推户型3、4居室，主推面积为98㎡-128㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口，分别是西南门，西南门均可人车出行，西南门靠近新阳北路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 994户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门海投物业有限公司
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共1237车位
车位比
- 1:1.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
132个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.8km处有旺友商业中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区415m左右有稳根超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约71m有见福便利店(厦门海投第一湾店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距厦门长庚医院约1.2km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约719m有厦门海沧郑胜为内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区709m左右有福裕堂药业(第一分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区999m左右有新垵北片农贸莱市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区812m左右有中国农业银行ATM，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区635m左右有中国电信(马銮湾新城营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区1.3km左右有祥露街心公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区889m左右有厦门市海沧区青少年宫新阳分部，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约1.2km处有中国共产党厦门市海沧区新阳街道新垵村委员会，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区869m左右的大众娱乐台唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区509m左右有咚吧健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区581m左右有专业瑜伽芭蕾培训，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
海投第一湾(一期公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
24758元/㎡
0.09%
01-26
24753元/㎡
0.02%
02-02
24772元/㎡
0.08%
02-09
24832元/㎡
0.24%
02-16
24866元/㎡
0.14%
02-23
24892元/㎡
0.1%
03-02
24862元/㎡
0.12%
03-09
24820元/㎡
0.17%
03-16
24762元/㎡
0.23%
03-23
24710元/㎡
0.21%
03-30
24794元/㎡
0.34%
04-06
24844元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
28089元/㎡
17.31%
2024-06
26735元/㎡
20.3%
2024-07
26833元/㎡
19.6%
2024-08
27819元/㎡
13.4%
2024-09
27056元/㎡
14.21%
2024-10
26701元/㎡
15.33%
2024-11
26426元/㎡
15.61%
2024-12
25533元/㎡
14.21%
2025-01
24761元/㎡
16.42%
2025-02
24892元/㎡
14.92%
2025-03
24710元/㎡
15.33%
2025-04
24844元/㎡
13.72%
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