罗宾森璀璨新城(二期)解读
刘勇莉
2020-05-15
享寓住房
特色
【轨道交通】步行400到brt站随意换乘，步行200米到地铁口，可以换乘地铁2号线，火车站就在对面。公交更是包围
【小区户型】小区分为5个阁，1#碧玺阁主打53平单身公寓 2：欧泊阁2梯2户大户型 3#珍珠阁55-132平不等
【其他描述】小区为百仕达物业，物业费每平方2.3元。
【生活配套】距离凯旋菜市场50米。周边罗宾森购物广场，万象城，中闽百汇，梧村地下商场，禹洲世贸商城均距离500米
【房屋品质】顶峰开发商，百仕达物业。15年建成16年7月份交房，17年出产权证。交房时为毛坯状态小区物业管理好
不足
1号楼单身公寓出租率较高，人员比较杂乱
何绍均
2020-05-06
欢康
特色
【小区户型】二期总共有五栋，主推48平-53平单身公寓户型，居家大三房125-132平户型，楼间距比较宽，采光足
【小区设施】小区配有负一负二地下两层车位，停车非常方便，只租不卖。小区封闭管理，绿地周边设有儿童滑滑梯和休闲椅。
【生活配套】距离购物广场，中闽百汇，世贸国际，万象城，金榜公园仅50米，生活购物十分方便。
不足
对面300米是厦门火车站，人流量大，住户多，车位比较紧张
甘建设
2020-05-15
鑫新博仕房产
特色
【小区户型】81号楼主要以单身公寓为主，少量2房户型，83号以2 .3房户型为主要户型，有部分户型4房。
【小区设施】小区配有负一负二地下两层车位，停车非常方便，只租不卖。小区封闭管理，绿地周边设有儿童滑滑梯和休闲椅。
【生活配套】距离购物广场，中闽百汇，世贸国际，万象城，金榜公园仅50米，生活购物十分方便。
不足
对面300米是厦门火车站，人流量大，住户多，车位比较紧张
张兴全
2019-12-02
金色麦田
特色
【轨道交通】出小区100米到达火车站地铁口
【小区户型】罗宾森二期分为5栋，1号梯4梯20户，2号梯2梯两户，3号梯4梯6户，4号梯4梯6户，5号梯4梯6户
【小区设施】小区是封闭式，小朋友可以在小区里面任意的玩耍，有公共的娱乐设施，滑滑梯，跷跷板，很多小朋友都会去那边
【房屋品质】15年年底交房，17年出证，菲律宾开发商，合嘉源物业，物业管理好，隔音效果好
不足
罗宾森二期小区1号楼，户型不通透，租客比较多
张燕
2017-09-16
厦门聚房
特色
【小区户型】小区共五栋，分别是1#碧玺阁，2#欧泊阁，3#珍珠阁，4#红宝阁，5#松石阁。47平到172平不等。
【小区设施】小区配有负一负二地下两层车位，停车非常方便，只租不卖。小区封闭管理，绿地周边设有儿童滑滑梯和休闲椅。
【生活配套】距离购物广场，中闽百汇，世贸国际，万象城，金榜公园仅50米，生活购物十分方便。
不足
对面300米是厦门火车站，人流量大，住户多，车位比较紧张
林勇林
2018-10-24
厦门聚房
特色
【小区户型】楼宇共5栋：1号楼为公寓楼.2号楼两梯两户.3号楼四梯六户，5号楼.6号楼只出租还是开发商的房产
【小区设施】火车站周边较新带花园小区的楼，车位1:1,只出租不卖，租户.业主只能租两个车位，
【生活配套】华润万象城即将开业，罗宾森购物广场 凯旋菜市场，3公里内有厦门市三甲医院中山医院
【房屋品质】13年开盘16年交房17年的产权证，品质开发商：菲律宾顶峰房地产有限公司
不足
罗宾森二期的楼距较窄2.3.4.5号楼是连着 目前租户较多 小区大门简易
雷杰
2017-08-21
金色麦田
特色
【轨道交通】小区出来100米就是金榜公园站，42路，8路，950路，19路，多路公交车，一站就到火车站
【生活配套】小区出来10米就是罗宾森购物广场，50米就是沃尔玛，中闽百汇，100米就是凯旋菜市场
不足
出租率高，租客多比较杂
林小煌
2022-04-12
特色
【轨道交通】金榜BRT离小区不到400米，火车站和地铁也都在附近
【小区户型】1--2号楼总楼高33楼 1号楼4梯20户，2号楼2梯6户，3--4--5号楼总楼高49楼
【小区设施】小区绿化率达到35% 有小孩子玩的滑滑梯和跷跷板等娱乐设施
【生活配套】购物：出小区不到100米就是罗宾森购物广场，近禹洲世贸广场和万象城
【房屋品质】开盘时间：2022年1.1日物业类型为住宅，装修状况：精装修，楼盘年限：70年。由厦门顶峰房地产操盘
不足
小区每层户数太多，人太多太杂，
吕会萍
2022-03-04
特色
【轨道交通】周边几百米处有火车站 地铁 公交车 还有BRT 分别是通往岛内各个地方的 还有通往岛外的
【小区户型】小区共分为五栋，分别是一号路碧玺阁、二号楼欧泊阁、三号楼珍珠阁、四号楼红宝阁 五号楼松石阁
【小区设施】小区内部有休闲椅 还有娱乐的地方 负一层负二层有停车场
【生活配套】小区对面就是罗宾森商场 周边还有万象城 距离都是比较近的 还有中山医院
不足
隔音不好 楼栋距离太近
账号已注销
2021-04-10
特色
【轨道交通】周边公交和道路:湖东社区站(公交站)163米，万象城(公交站)71米，绿家园小区站(公交站)81米，火车站(公交站)295米， 四通八达
【其他描述】思明 - 火车站 - 汇文路79-89号罗宾森璀璨新城二期位于厦门市思明区汇文路79-89号，属于火车站板块。小区由厦门顶峰房地产开发有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区的容积率为8.86，共5栋楼，有640户，绿化率为30%。物业：罗宾森广场二期物业物业费：2.0
【生活配套】医疗:商超:凯旋菜市场251米，京西菜市(金榜路店)253米，中闽百汇商场(厦门梧村店)377米休闲:POWERSTAR舞馆146米，CM塑形私教健身工作室218米，厦门火车站-小广场366米生活配套齐全","生活配套全
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
卢超越
2021-08-05
特色
【小区户型】小区年限较新，大小户型都有，各种需求都能满足。小区周边配套好，小户型的房子性价比高。
【小区设施】小区娱乐设施丰富，有滑梯，跷跷板，休闲椅等等小区绿化率高达百分之三十，人车分流封闭式管理
【生活配套】商超 凯旋菜市场250米中闽百汇商场377米 厦门站小广场366米。金榜公园300米。生活配套齐全
【居民素质】小区高素质年轻人居多，整个小区更加都市化，更加现代化。居住氛围更加浓厚。
不足
公寓类型，租户太多。上下班时间电梯比较挤。
邹世泽
2022-02-18
特色
【轨道交通】地铁3号线距离小区100米，走路200米就到金榜公园公交站、BRT，岛内外交通枢纽。
【小区户型】小区户型1号楼：4梯20户53平为主、2号楼：4房户型、2梯两户大户型，3号楼：4梯7户大户型为主
【小区设施】小区后排位置有个200平的绿地，绿地上有滑滑梯，过山车等设施，很多小区业主的小孩傍晚都在哪里玩耍。
【生活配套】500米内有万象城商城，罗宾森商城，世贸国际商城，中闽百汇商场，
不足
小区一号楼户数较多， 租户量多，人员素质参差不齐。
账号已注销
2022-02-16
特色
【轨道交通】离金榜公园站150米，有950路， 659路42路，乘一站就可以到火车站。
【小区户型】小区共有5栋，分为碧玺阁、欧泊阁、珍珠阁、红宝阁、松石阁。户型一房到四房，47平到172平不等。
【小区设施】小区有负一负二层地下停车位，只租不卖，小区里面有休闲椅。
【生活配套】距离凯旋菜市场50米。周边罗宾森购物广场，万象城，中闽百汇，梧村地下商场，禹洲世贸商城均距离500米
不足
绿化不够高，小区配套不够完善，因为是新楼盘，未满两年，税费高
王瑞祺
2021-11-27
特色
【轨道交通】离地铁口近 小区南门步行300米就到火车站地铁口
【小区户型】小区共有5栋 主力户型 46-60m²的单身公寓，86m²左右的两房 楼距宽敞
【小区设施】人车分离，有100平左右的绿地，还有小孩休闲娱乐的滑滑梯，小区封闭式管理
【生活配套】周边商圈配套齐全 有万象城商城 世贸国际商城 中闽百汇商场
【房屋品质】15年交房的 物业管理不错 楼盘相对较新
不足
小区小了一点 没有那么大
尤辛杰
2020-05-25
特色
【轨道交通】厦禾路沿线公交车50米，湖东站，梧村小站，金榜公园站bet（火车站，金榜公园站）地铁50米1至3号线
【小区户型】1.碧玺阁47-74平，2.欧泊阁168-172平，3.珍珠阁54-130平，4.红宝阁，5.松石阁
【生活配套】前有罗宾森购物中心50米，禹洲商城100米，后有万象城，左有禾祥新天地，右有中闽百汇，金榜公园近。
【房屋品质】建成年限15年，交房16年底，刚满两年的新房，封闭式小区，品质楼盘，绿化率高，看金榜山，看筼筜湖～
不足
二期1号楼投资的多，
余坤培
2022-02-16
特色
【轨道交通】地铁3号线将开通距离100米，多条BRT公交线路两百米
【小区户型】1.碧玺阁47-74平，2.欧泊阁168-172平，3.珍珠阁54-130平，4.红宝阁，5.松石阁
【小区设施】小区绿化环境舒适绿化率达到25%，小区有儿童游乐设施
【生活配套】北面万象城距离小区50米，南面罗宾森购物广场距离小区30米，中闽百汇距离小区100米
不足
碧玺阁多为单身公寓，租客较多
余俊龙
2021-08-03
特色
【小区户型】1号楼均为4梯20户 主力户型是46-60m²，走廊南北通透，西面沿街，总高33层
【小区设施】小区有多个长椅提供休息，5号楼旁有滑滑梯荡秋千等设施为小朋友提供玩耍。绿化高达30%。人车分流封闭式
【房屋品质】厦门顶峰房产开发有限公司操盘，2015年12月统一由开发商以精装2000/m²为标准交房。百仕达物业
不足
人流量大，车位配比不等。1号楼出租率高人员杂。
刘强
2021-11-16
特色
【轨道交通】小区南门步行300米即可到达火车站地铁口。向东步行350米可至火车站BRT站，交通便捷不拥挤。
【小区户型】小区共有5栋，分别是1号碧玺阁，2号欧泊阁，3号珍珠阁，4号红宝阁，5号松石阁。面积为47-172平
【小区设施】小区配有负一负二地下两层车位，停车非常方便，只租不卖。小区封闭管理，绿地周边设有儿童滑滑梯和休闲椅。
【生活配套】500米内有万象城商城，罗宾森商城，世贸国际商城，中闽百汇商场，
不足
罗宾森二期小区不满两年，税费比较高，租客多。
肖雄
2021-11-07
特色
【轨道交通】厦禾路沿线公交车50米，湖东站，梧村小站，金榜公园站bet（火车站，金榜公园站）地铁50米1至3号线
【小区户型】小区共有5栋，分为碧玺阁、欧泊阁、珍珠阁、红宝阁、松石阁。户型一房到四房，47平到172平不等。
【小区设施】100平左右的绿地，有一个休闲娱乐的滑滑梯，傍晚时候小孩 老人会在休息区玩耍
【生活配套】距离罗宾森购物广场，凯旋菜市场，中闽百汇，世贸商城，万象城，金榜公园仅50米，生活购物十分方便。
不足
罗宾森二期小区不满两年，税费比较高，租客多。
曾智铭
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区南门步行300米即可到达火车站地铁口。向东步行350米可至火车站BRT站，交通便捷不拥挤。
【小区户型】二期总的有5个梯口，一号楼为47-53平的单身公寓，可改小两房！2-3
号楼主打129平的南北三房
【小区设施】小区有负一负二层地下停车位，只租不卖，小区里面有休闲椅。
【生活配套】罗宾自带的购物广场，出门就是中闽百汇，平时业主买东西都是在那里买
不足
小区由于偏向小户型，户数过多。所以出租率很高，地下车位占比较少，车位平常较紧张
