罗宾森璀璨新城(二期)解读
账号已注销
2021-10-21
特色
【轨道交通】小区距离100米有公交，地铁，Brt快速公交，生活非常方便，动静分离。
【小区户型】罗宾森二期一共五栋楼，一号楼33层一层20户，只有13户型是正规两房，其它都是单身公寓，
【小区设施】火车站周边较新带花园小区的楼，车位1:1,只出租不卖，租户.业主只能租两个车位，
【生活配套】小区出来100米有个菜市场，里面东西非常齐全。小区业主早上都是在那里买菜
不足
小区近期在重新修缮绿化，可能部分路面湿滑，1号楼租户较多
曾智铭
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区南门步行300米即可到达火车站地铁口。向东步行350米可至火车站BRT站，交通便捷不拥挤。
【小区户型】二期总的有5个梯口，一号楼为47-53平的单身公寓，可改小两房！2-3
号楼主打129平的南北三房
【小区设施】小区有负一负二层地下停车位，只租不卖，小区里面有休闲椅。
【生活配套】罗宾自带的购物广场，出门就是中闽百汇，平时业主买东西都是在那里买
不足
小区由于偏向小户型，户数过多。所以出租率很高，地下车位占比较少，车位平常较紧张
何汉生
2021-09-15
特色
【轨道交通】离火车站地铁站非常近，300多米；小区西边100米就是金榜路，南边100米就是厦禾路。
【小区户型】楼宇共5栋：1#碧玺阁.2#欧泊阁.3#珍珠阁，4#红宝阁，5#松石阁，主打三房与一号楼小户型。
【小区设施】100平左右的绿地，有一个休闲娱乐的滑滑梯，傍晚时候小孩 老人会在休息区玩耍
【生活配套】小区出来100米有个菜市场，里面东西非常齐全。小区业主早上都是在那里买菜
不足
2号楼3号楼改单间太多，租客较多。
郭天祥
2021-08-31
特色
【轨道交通】对面是火车站交通枢纽，周边500米地铁1号线和2号线交叉枢纽，距离300米Brt快速公交，交通便捷
【小区户型】小区共有5栋，分为碧玺阁、欧泊阁、珍珠阁、红宝阁、松石阁。户型一房到四房，47平到172平不等。
【小区设施】小区后排位置有个200平的绿地，绿地上有滑滑梯，过山车等设施，很多小区业主的小孩傍晚都在哪里玩耍。
【生活配套】邻近罗宾森购物广场，一期负一楼即是乐购超市。距离两百米就是凯旋菜市场
不足
人流量大，住户多，停车位偏少
张思帆
2021-08-21
特色
【轨道交通】离火车站地铁站非常近，300多米；小区西边100米就是金榜路，南边100米就是厦禾路。
【小区户型】小区共有5栋，分别是1号碧玺阁，2号欧泊阁，3号珍珠阁，4号红宝阁，5号松石阁。面积为47-172平
【小区设施】封闭式花园管理，负一二为地下停车场，车位只租不卖
【生活配套】罗宾自带的购物广场，出门就是中闽百汇，楼下就是商超业主非常方便
不足
小区近期在重新修缮绿化，可能部分路面湿滑，1号楼租户较多
张二娜
2021-07-24
特色
【轨道交通】金榜BRT离金榜公园站200米，42号线、8号线，过1站即可到达火车站.800米到达3号线地铁口
【小区户型】罗宾森二期一共5栋，主打1号楼小户型，47－60平，正规一房一厅，东西朝向，适合挂户口使用
【小区设施】小区封闭式，进门出门都要刷卡，负1负2停下停车场，小区内24小时有保安，儿童滑梯，休闲椅，树木多
【生活配套】小区出门就是罗宾森购物广场跟中闽百汇地下商城，200米左右到万象城，商圈环绕
不足
一号楼出租率高，很多都是租客，人员流动率大
陆世升
2021-01-28
特色
【小区户型】罗宾森二期，1号楼是小户型，48到53平单身公寓，2和3号楼是大户型，120平到132平三房！
【小区设施】小区封闭式管理，自带有幼儿园，多个凉椅，娱乐设施，很多老人小朋友可以在此散步玩耍。
【生活配套】向北50米有万象城购物广场，总5层，向南20米有罗宾森购物广场，总5层，特别适合亲子购物，情侣游玩！
【房屋品质】菲律宾顶峰集团开发，15年12月交房，17年产权，全封闭式小区，不沿马路，安静宜居。
不足
罗宾森二期小区1号楼，户型不通透，租客比较多！
账号已注销
2020-08-08
特色
【轨道交通】周边300米有梧村汽车站 BRT，梧村公交总站，500米有湖滨东路及文灶地铁一号线
【小区户型】罗宾森二期一共5栋，主打1号楼小户型，47－60平，正规一房一厅，东西朝向，适合挂户口使用
【小区设施】小区内部配有第八省优幼儿园，仅限罗宾森业主就读，小区有 小花园，地下停车场实现人车分流
【生活配套】小区门口50米是罗宾森购物广场，100米有中闽百汇商场及万象城，禹州世贸商城，四大商场
【房屋品质】房屋由菲律宾顶峰集团开发，16年建成，挑高2.8米，双层防水，佰仕达物业管理
不足
小区小户型较多，大户型较少，目前小户型多为出租
陈志林
2021-04-27
特色
【轨道交通】出门百米就有多个公交车 BRT 地铁三号线正在修建中 距离一号线地铁三百米 火车站二百米
【小区户型】小区共五栋，分别是1#碧玺阁，2#欧泊阁，3#珍珠阁，4#红宝阁，5#松石阁。47平至174平不等。
【小区设施】封闭式花园小区，环境美丽，物业管理很好，里面配套儿童滑滑梯等娱乐设施，安静不沿街，闹中取静的好小区
【生活配套】离罗宾森购物广场50米，购物十分方便；离金榜公园500米，公园中有休闲座椅，还可泡茶，是休闲的好去处
不足
吵闹点，租客比较多，车位比较紧张
张鹤楠
2021-04-04
金色麦田
特色
【小区户型】罗宾森二期分为5栋，1号梯4梯20户，2号梯2梯两户，3号梯4梯6户，4号梯4梯6户，5号楼4梯6户
【小区设施】小区是封闭式，小朋友可以在小区里面任意的玩耍，有公共的娱乐设施，滑梯，跷跷板等，很多小朋友都会去那边
【房屋品质】15年年底交房，17年出证，菲律宾开发商，合嘉源物业，物业管理好，隔音效果好
不足
小区外来临时停车比较不方便
范进龙
2020-05-27
特色
【小区户型】该小区户型种类全从48㎡——168㎡的户型均有。其主打户型为124平的朝南三房户型。属于改善品质需求
【小区设施】小区内部配有第八省优幼儿园，可实现小区内部目送上下学，仅限罗宾森业主就读，且绿化率高夜晚充满茉莉花香
【生活配套】坐拥中闽百汇、罗宾森广场、万象城、禹州世贸四大商圈。都是距离在500米内
【房屋品质】由菲律宾顶峰集团开发，16年建成。是厦禾路以北最新楼盘，挑高2.8，双层防水。
不足
小区目前一手业主较多，一手业主购房成本低。出售时房价相对较低，增值空间需要3-5年周期，短期内房价不会增长。不适合短线投资
林智壕
2021-04-29
特色
【轨道交通】离地铁一号线湖滨东站500米，可到达厦门北站。离BRT站点火车站或文灶站450米。
【小区户型】罗宾森二期以小户型为主，主打47平、51平
【小区设施】封闭式花园小区，环境美丽，物业管理很好，里面配套儿童滑滑梯等娱乐设施，安静不沿街，闹中取静的好小区1
【生活配套】前面就是罗宾森购物广场，中闽百汇，禹州世贸，后面就是万象城，远的商场也才500米就可以到达，生活便利
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热
吴明秋
2021-04-04
金色麦田
特色
【轨道交通】小区南门步行300米即可到达火车站地铁口。向东步行350米可至火车站BRT站，交通便捷不拥挤。
【小区户型】主力户型：46-60㎡单身公寓，86㎡左右两房，123-138㎡三房，153-178㎡四房，楼距宽
【小区设施】人车分流，物业管理严格，内设儿童休闲娱乐区（位于5号楼旁），绿化带，多张小憩长椅等。
不足
小区内整体不是特别大！
连杰
2020-05-15
特色
【轨道交通】门口就是火车站，地铁站，BRT.公交站，交通十分便利。
【小区户型】罗宾森二期一共五栋楼，一号楼33层一层20户，只有13户型是正规两房，其它都是单身公寓，
【小区设施】封闭式花园小区，环境美丽，物业管理很好，里面配套儿童滑滑梯等娱乐设施，安静不沿街，闹中取静的好小区
【生活配套】门口就是罗宾森购物广场，旁边凯旋菜市场，美食街，对面金榜公园
【房屋品质】顶峰开发商建筑，2016年新楼盘，电梯配套很好，速度非常快，一秒三层，
不足
入住率很高，人员有点复杂，
袁宝香
2020-09-30
鑫新博仕房产
特色
【轨道交通】对面是火车站交通枢纽，周边500米地铁1号线和2号线交叉枢纽，距离300米Brt快速公交，交通便捷
【小区户型】小区共有五栋，其中1号楼和2号楼总层33层，3，4，5号楼总层49层，1号楼大多是小户型53平方偏多
【小区设施】小区后排位置有个200平的绿地，绿地上有滑滑梯，过山车等设施，很多小区业主的小孩傍晚都在哪里玩耍。
【生活配套】500米内有万象城商城，罗宾森商城，世贸国际商城，中闽百汇商场，
【房屋品质】顶峰开发商，总户数1579户，物业公司厦门佰仕达物业，竣工时间2016年，交付毛坯，绿化率35
不足
1号楼出租率较高，租客较多，人流量大
张志权
2020-11-26
特色
【轨道交通】小区周边交通离火车站仅150米 梧村小学车站100米 三号线地铁口仅100米 湖东社区站仅200米
【小区户型】主要户型47-74平单身公寓 85-96平两房 120-138三房 153-178四房 间隔宽
【房屋品质】小区开发商为顶峰集团 物业为合嘉源物业 物业管理好 墙体隔音好 不沿街 适合居住
不足
二期小户型多 一梯多户 电梯要等很久
陈连杰
2021-05-31
特色
【小区户型】小区就五栋，主打48平到55平单身公寓，70平到86平两房，123平到132平三房
【生活配套】小区出门就是罗宾森购物广场跟中闽百汇地下商城，200米左右到万象城，商圈环绕
不足
开发商是顶峰开发商，物业是百仕达物业，全天封闭式管理，楼盘品质好，物业有保障
张岳锋
2021-03-20
特色
【轨道交通】地铁3号线距离小区100米，走路200米就到金榜公园公交站、BRT，岛内外交通枢纽。
【小区户型】共分五栋,分别是1#碧玺阁,2#欧泊阁,3#珍珠阁,4#红宝阁,5#松石阁。47平到172平不等
【小区设施】小区有负一负二层地下停车位，只租不卖，小区里面有休闲椅。
【生活配套】对面有罗宾森购物广场，万象城，中闵百汇等大型商超，电影院，餐饮娱乐等设施
不足
1号楼 出租较多 比较杂乱
账号已注销
2021-05-05
特色
【小区户型】一号楼4梯20户主打小户型47-53平朝东或朝西边套例外，3号楼4梯6户55、87、124平
【房屋品质】由厦门顶峰房地产有限公司操盘，2016年交房，17年出证，开放商统一精装交付装修标准2000元每平方
【居民素质】居民素质高，居住群体居多是年轻夫妻，领里和睦
不足
小区车位较少，停车紧张
账号已注销
2020-09-03
特色
【轨道交通】步行400到brt站随意换乘，步行200米到地铁口，可以换乘地铁2号线，火车站就在对面。公交更是包围
【小区户型】小区共5栋，47平-172平不等
【其他描述】小区为百仕达物业，物业费每平方2.3元。
【生活配套】距离凯旋菜市场50米。周边罗宾森购物广场，万象城，中闽百汇，梧村地下商场，禹洲世贸商城均距离500米
【房屋品质】顶峰开发商，百仕达物业。15年建成16年7月份交房，17年出产权证。交房时为毛坯状态小区物业管理好
不足
1号楼单身公寓出租率较高，人员比较杂乱
