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- 永鸿厦门湾南岸
- 7147 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 南滨大道389号
- 漳州鸿基房地产开发有限公司
- 漳州源鸿物业服务有限公司
小区概述
- 永鸿厦门湾南岸位于厦门周边区漳州港板块，由漳州鸿基房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。小区为低层、多层和高层住宅，容积率约为3.31，共约13栋楼，主推户型为35㎡左右的一房、60-89㎡左右的二房和60-137㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约25%，环境一般。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区周边没有地铁站，居民出行可乘坐公交或自驾出行。小区距离厦大幼儿园公交站约200m，本站途经公交线路有龙海605路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离港尾连接线入口约2.5km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.3
初中
7.5
14个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离厦门大学嘉庚学院幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离厦门大学附属实验小学约800m，该学校为一所公立学校。小区距离厦大附中约480m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为25%，园区内用绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅黄色和红色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为低层、多层和高层住宅，容积率约为3.31，共约13栋楼，主推户型为35㎡左右的一房、60-89㎡左右的二房和60-137㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有1个出入口为西南1门，临近附中路，行人车辆均可出入，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵，居民进出小区不方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4344户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高，基本有求必应。物业人员会定期修剪植被，保持环境整洁干净；物业人员也会及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内监控设施比较完善，监控范围较广，有问题能够及时发现，居民的安全有保障。小区为封闭式小区，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性较高。小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 漳州源鸿物业服务有限公司。
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1513车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.1km是中闽百汇漳州开发区购物中心(漳州港店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约790m有鑫乐购物，距小区约600m是吉祥超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.7km有厦门大学附属第一医院漳州招商局开发区分院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约1km有漳州开发区平安堂诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区670m左右有御心堂医药，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区900m左右有大径农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区2.2km左右有中国建设银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区600m左右有中国电信(厦大校外营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区350m左右是石坑边防派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.7km左右有香山湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2km有万豪娱乐KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.3km有金水仙影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区750m左右有沃旗健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
永鸿厦门湾南岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
6659元/㎡
0.18%
01-26
6661元/㎡
0.03%
02-02
6670元/㎡
0.14%
02-09
6648元/㎡
0.33%
02-16
6646元/㎡
0.03%
02-23
6721元/㎡
1.13%
03-02
6767元/㎡
0.68%
03-09
6834元/㎡
0.99%
03-16
6949元/㎡
1.68%
03-23
6991元/㎡
0.6%
03-30
7069元/㎡
1.12%
04-06
7147元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7553元/㎡
11.26%
2024-06
7267元/㎡
13.72%
2024-07
7294元/㎡
12.3%
2024-08
7667元/㎡
7.9%
2024-09
7428元/㎡
14.01%
2024-10
7063元/㎡
11.84%
2024-11
7183元/㎡
15.67%
2024-12
6909元/㎡
11.99%
2025-01
6660元/㎡
19.82%
2025-02
6708元/㎡
18.16%
2025-03
7002元/㎡
14.77%
2025-04
7147元/㎡
7.96%
永鸿厦门湾南岸问答
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