招商假日365小区测评
7.9
综合评分
排名 高于62% 的本商圈小区

小区概述

招商假日365位于厦门周边漳州港板块,由漳州招商房地产有限公司开发完成;小区于2016年竣工,共有9栋楼,由高层组成,容积率2.75左右;小区户型面积有44㎡-90㎡左右的1-4居室,适合刚需型人群购买;小区绿化率约44%,环境较好;小区内有排球场、游泳池等设施,丰富了居民的业余生活。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约44%,环境较好;
  • 中闽百汇商场(漳州港店)距离小区较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区未采取人车分流,早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

30个

附近公交站

暂无

附近地铁站

厦大附小公交站距离小区约150m(该站停靠漳州港1路/龙海601路、漳州港5路),许厝社公交站距离小区约290m(该站停靠漳州港1路/龙海601路、漳州港5路),居民乘坐公交车出行比较方便;湘江路距离小区约274m,居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
7.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

6.3

初中

7.3

13个

附近幼儿园

2个

附近小学

3个

附近初中

耶鲁新苏格兰幼儿园距离小区约286m,这是一所私立幼儿园;厦门大学附属实验小学距离小区约130m,这是一所公立学校;厦大附中距离小区约1.4km,这是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.7 高于98% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.3

新旧程度

8.7

停车便捷

7.9

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约44%,环境较好;尤其是小区花园内的鲜花和绿植品类众多,到了春夏季节,景观十分美丽;小区内有花园、有长椅,居民聊天、散步很方便;小区内有很多健身器材,经常看到老年人在此锻炼身体;小区内的儿童乐园是小孩子最喜欢的地方,经常看到很多儿童在此处玩乐;小区整体环境给人一种清爽优雅的感觉。
建筑特色
小区整体是简约大气的风格,整体较为规整漂亮;小区外立面以白色为主色调,红色为辅,色彩搭配较为合理,给人的感觉较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好,整体较为美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工,共有9栋楼,由高层组成,容积率2.75左右;小区户型面积有44㎡-90㎡左右的1-4居室,适合刚需型人群购买;小区内有排球场、游泳池等设施,丰富了居民的业余生活。
出入口
小区有2个出入口,北门在大径三号路附近;北1门位于大径三号路南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1705户
绿化率
  • 44.0%
容积率
  • 2.75
社区总设施
  • 排球场;
  • 凉亭;
  • 休闲座椅;
  • 花园;
  • 游泳池;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身设施;
  • 乒乓球桌。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区的道路和楼梯间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员,他们24小时轮流值班,切实避免发生意外;小区内监控范围较广,监控设施完善,并且小区监控系统与110联网,遇到问题警察能及时赶到;小区设有电子门禁,外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记,避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
  • 漳州招商局物业管理有限公司
物业费用
  • 1.80元/㎡/月
车位
  • 共1300车位
车位比
  • 1:0.76
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.0

餐饮服务

7.2

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

18个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,中闽百汇商场(漳州港店)距离小区约714m,居民日常逛街购物比较方便;欣享购生活超市(苏格兰店)距离小区约193m,该超市商品齐全,居民购买生活用品方便;东北陈家菜馆距离小区约555m,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,厦门大学附属第一医院漳州招商局开发区分院距离小区约2.2km,距离小区近,居民就医比较方便;漳州开发区平安堂诊所距离小区约148m,居民出现常见的疾病可以在此处就医;康华药店(漳州港店)距离小区约222m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善;大径农贸市场距离小区约222m,居民日常买菜比较方便;中国移动(湘江路营业厅)距离小区约676m,居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
石坑边防派出所距离小区636m左右,居民有日常纠纷问题,可到此咨询处理;厦门大学嘉庚学院-图书馆距离小区约1.1km,居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,金水仙影城距离小区约738m,居民看电影方便;金佰盛KTV距离小区约1.3km,居民可来此娱乐聚会;沃旗健身距离小区约499m,方便居民运动、健身。
交易价值
9.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.6

价格波动

9.8

成交量

9.9

买房建议
对于单身人群来说,可以购买面积在77㎡左右的2居室,可以办理分期贷款,可以减轻一部分经济压力;对于三口之家来说,可以选择90㎡左右的4居室,能够让每一位家庭成员都拥有独立的房间,可以保护个人隐私,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
建议业主装修房屋,营造良好的居住环境,以此来加快房屋的出售速度;小区周边有医院、菜市场、商场,适合养老,建议业主将房屋推荐给养老人群,加快房屋出售速度。
租房建议
建议有子女的家庭选择约90㎡的4居室,房间多,居住比较舒适,而且小区距离菜市场较近,居民平时买菜购物方便。建议年轻的上班族选择租住约77㎡左右的2居室,房租费用相对较低,而且周边交通便捷,方便上下班出行。
用户评价
7.9 高于98% 本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁,有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所,能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近,上下班比较方便。邻里相处较好,居民的居住体验较好。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭,大多由老人帮助子女照看小孩;小区以本地人居多,邻里关系和谐;小区年轻人和中年人多为上班族,总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.80元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.2元/m³
  • 第二阶梯3.3元/m³
  • 第三阶梯6.6元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.4983元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.36元/m³
  • 第二阶梯4.03元/m³
  • 第三阶梯5.04元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费