- 侨福城小区(一期)
- 40770 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 侨文里1-31号,侨兴里1-25号
- 单位自建
- 厦门市侨洪物业管理有限公司,侨旺房产开发（厦门）有限公司
小区概述
- 侨福城小区(一期)位于厦门市思明区莲前东板块，于2001年竣工，楼栋总数约40栋，建筑类型为小高层，容积率为4，绿化率约27%，小区户型面积有72㎡-95㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区980m左右有古地石-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区800m左右有瑞景商业广场(莲前东路店)，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离中石化森美(前埔北加油加气站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
984米
步行至地铁
207个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区980m左右有古地石-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区80m左右有石村(侨福城)-公交站，26路、28路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有前埔西路/洪莲中路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.0
107个
附近幼儿园
27个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有侨福城小金星幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有厦门市前埔北区小学，是一所公立小学。距离小区800m左右有厦门市国贸协和双语高级中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.4
新旧程度
7.6
停车便捷
7.3
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约27%，但整体环境较好，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，小区内有休闲场地和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，小区内还有一个小广场，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰白色为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约40栋，建筑类型为小高层，容积率为4，小区户型面积有72㎡-95㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
侨福城小区(一期)出入口位于思明区侨文里1-30号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1152户
绿化率
- 27.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁，小区内的绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱，物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区，小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 厦门市侨洪物业管理有限公司,侨旺房产开发（厦门）有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共133车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.9
6个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有瑞景商业广场(莲前东路店)，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有夏商民兴超市(前埔北店)，方便居民购买日常所需。距离小区2m左右有见福便利店(侨福店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.3㎞左右有前埔医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区10m左右有厦门司明辉鹏内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有莲福堂药店(前埔西路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有前埔农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国农业银行24小时自助银行服务(厦门福满支行)，居民存取资金方便。距离小区160m左右有中国电信(福满专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区540m左右有前埔健身公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有思明区莲前街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区850m左右有中影数字梦工坊影城(加州商业广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有音乐之声KTV(莲前东路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
侨福城小区(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
43483元/㎡
0.2%
04-21
43180元/㎡
0.7%
04-28
43003元/㎡
0.41%
05-05
42915元/㎡
0.2%
05-12
42871元/㎡
0.1%
05-19
42825元/㎡
0.11%
05-26
42773元/㎡
0.12%
06-02
42257元/㎡
1.21%
06-09
41772元/㎡
1.15%
06-16
41369元/㎡
0.96%
06-23
40903元/㎡
1.13%
06-30
40770元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
54218元/㎡
8.8%
2023-09
54914元/㎡
6.58%
2023-10
52414元/㎡
9.1%
2023-11
50753元/㎡
9.25%
2023-12
48333元/㎡
13.3%
2024-01
47928元/㎡
14.03%
2024-02
46825元/㎡
16.0%
2024-03
43456元/㎡
21.82%
2024-04
43151元/㎡
21.59%
2024-05
42788元/㎡
20.67%
2024-06
40903元/㎡
24.56%
2024-07
40770元/㎡
24.8%
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