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禹洲尊海解读
占露
2021-01-13
特色
【小区户型】别墅群共有4排，21栋，总计96户。前排双拼别墅从375平到406平，后排联排别墅是283到293平
【房屋品质】禹州集团2014年交房的，房屋质量很好，外立面是钢化结构，防潮隔音效果很好。
不足
楼间距小，紧挨着，影响采光。
林雯珑
2019-12-29
特色
【小区户型】小区有分公寓区和别墅区，公寓区总共7栋，2406户。主要有91-108-117-140平的户型
【小区设施】小区一进去有个小区中庭，带有多个凉亭，有游泳池，篮球场儿童游乐区，老人休闲区。
【生活配套】小区外环绕多个公交站，区岛内外都很方便，距离海沧大道200米，门口就是角嵩路连接上厦门西高速很方便。
【房屋品质】2014年交房的小区，开发商是禹州开发的品质高端小区，物业管理好，物业费2.5元+0.4元公维金
不足
户数密集，，租客比较多，物业费高，车位价格偏高
曾庆灵
2020-07-21
金色麦田
特色
【小区户型】小区8-12号楼是连排，13-34是双拼
【小区设施】小区配备幼儿园，人车分流，老人乘凉散步，900平小区绿化。小孩玩耍可以直接在小区不出去
【生活配套】周边挨着未来湖步行60米，音乐喷泉步行100米，体育中心30米，永辉超市步行300米
【房屋品质】交房时间是2016年 小区钢挂结构，房子品质非常好，都有地下室，
不足
有一些房子户型或者朝向不是很好
叶亮
2020-03-30
特色
【小区户型】小区总共分7栋共21个梯口，2406户。大部分户型南北朝向和东西朝向
【其他描述】物业费每平2.5元+0.4公维金，车位管理费80元。
【小区设施】社区艾肯幼儿园，占地6万平社区公园
【房屋品质】2010年开盘，2014年7月交房
不足
周边无大型购物广场，购物相对不是特别便利。
账号已注销
2020-01-05
特色
【小区户型】都是别墅，总共96套别墅，双拼，联排，面积275，375，两种。总共5层半。
【小区设施】一进门有供人观赏流水池。小区中央有游泳池，和哥特式凉庭，地下会所。
【房屋品质】批地2019.9，交房2014.7，户户有赠送，看湖海景。
【居民素质】小区老人孩子比较多，小户型以三代为主，老人照顾小孩，气氛浓厚。
不足
配套不成熟，缺少老人活动室，小区内部没有超市，没有合适的活动设施
颜文煌
2020-02-21
特色
【小区户型】小区8-12号楼是连排，13-34是双拼
【小区设施】小区内部有两个游泳池，一个在地下会所，一个在中庭，小区内部还有一个半场篮球场
【生活配套】周边挨着未来湖步行60米，音乐喷泉步行100米，体育中心30米，永辉超市步行300米
【房屋品质】交房时间是2016年 小区钢挂结构，房子品质非常好，都有地下室，
不足
有一些房子户型或者朝向不是很好
饶丽华
2020-03-01
特色
【轨道交通】公交站有水云湾站和水岸名筑站，可直达岛内，出行便利。厦蓉高速入口，可直达省内省外。
【小区户型】主推联排双拼别墅，面积为275-385平方。适合资产配置
【小区设施】小区绿化76%圆弧式中庭景观，带地面地下2泳池，别墅区有儿童滑滑梯，中庭有睡莲养鱼池，庭院，草坪
【生活配套】1公里内有永辉超市，正元新都汇，阿罗海城市广场，生活配备完善，300米处有海沧体育中心
不足
暂时居住人群不多，每套都是毛坯，慢慢装修，都会互相影响，会吵
翟鹏飞
2020-04-21
特色
【小区户型】主推联排双拼别墅，面积为275-385平方。适合资产配置
【小区设施】小区自带地下会所，露天游泳池，儿童滑梯。
【房屋品质】2014年交房，外墙都是钢挂的，耐旧，防潮，隔音效果都不错。
不足
都是别墅，总价比较高，税费也要比较多。
曾泽坤
2020-03-03
特色
【小区户型】别墅区共4排，21栋，96户，环湖而建，前排双拼别墅375-406平，后排联排别墅283-293平
【小区设施】小区自带地下会所，露天游泳池，儿童滑梯。
【房屋品质】2014年交房，外墙都是钢挂的，耐旧，防潮，隔音效果都不错。
不足
单价较高，首付较高！
陈惠滨
2019-06-07
特色
【小区户型】别墅群共4排，21栋，96户，环湖而建，前排双拼别墅375-406平，后排联排别墅283-293平。
【房屋品质】2014年交的房，房屋质量佳，外立面均为钢化结构，防潮隔音效果好。
【居民素质】大都是自住，租客少，整体居民素质较高！
不足
产权面积大，房屋总价高。
郑州
2020-04-07
特色
【小区户型】主推联排双拼别墅，面积为275-385平方。适合资产配置
【小区设施】小区内绿化率76%，绿地设有儿童娱乐设施。车位配比户数1.2:1。
不足
户型较为不方正，朝向较差
陈耀雄
2019-06-19
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推大户型，看湖海景，三房，小四房和大四房，适合改善，看景用户需求。
【小区设施】一进门有供人观赏流水池。小区中央有游泳池，和哥特式凉庭，地下会所。
【房屋品质】批地2019.9，交房2014.7，户户有赠送，看湖海景。
【居民素质】小区老人孩子比较多，小户型以三代为主，老人照顾小孩，气氛浓厚。
不足
配套不成熟，缺少老人活动室，小区内部没有超市，没有合适的活动设施
范现凯
2020-03-02
特色
【小区设施】小区配备幼儿园，人车分流，老人乘凉散步，900平小区绿化。小孩玩耍可以直接在小区不出去
【生活配套】小区旁边有体育馆，到永辉超市1km.地铁距离1.5公里，出小区右转就是湖边。省重点高中小学！
【居民素质】小区主要以青年中年居多，整体相对年轻化！
不足
没有太大的面积，很多同样户型价格相差较大
吴利民
2020-04-16
特色
【小区户型】主推联排双拼别墅，面积为275-385平方。适合资产配置
【小区设施】小区配备幼儿园，人车分流，老人乘凉散步，900平小区绿化。小孩玩耍可以直接在小区不出去
不足
户型较为不方正，朝向较差
黄坤杰
2019-11-12
特色
【小区户型】都是别墅，总共96套别墅，双拼，联排，面积275，375，两种。总共5层半。
【小区设施】每套别墅带有两个独立产权车位，联排别墅前后花园，双拼别墅环绕式花园，别墅均带电梯
【房屋品质】2013年建成的别墅，房屋质量优，干挂外墙，钢筋混凝土框架结构
不足
均未满两年，有部分产权未做，税费较高
张钦华
2019-08-04
特色
【小区户型】都是别墅，总共96套别墅，双拼，联排，面积275，375，两种。总共5层半。
【小区设施】小区自带地下会所，露天游泳池，儿童滑梯。
【房屋品质】2014年交房，外墙都是钢挂的，耐旧，防潮，隔音效果都不错。
不足
都是别墅，总价比较高，税费也要比较多。
邓少凯
2019-07-02
特色
【小区户型】别墅区共4排，21栋，96户，环湖而建，前排双拼别墅375-406平，后排联排别墅283-293平
【其他描述】禹州物业，物业费2.5+0.4元/平，物业管理较完善
【生活配套】1公里内有永辉超市，正元新都汇，阿罗海城市广场，生活配备完善，300米处有海沧体育中心
【房屋品质】2013建成别墅，外墙为贴瓷砖，房屋质量优
不足
产权面积大，房屋总价较高
张文斌
2020-04-17
特色
【小区户型】尊海别墅有96套，有联排别墅和双拼别墅，有一个儿童滑滑梯
不足
别墅之间的间距还可以
陈泽鹏
2019-06-12
搏源房产
特色
【小区户型】别墅共21栋 分为四排 主打282至285平联排别墅带地下室带双车位带室内电梯 375平为内独栋别墅
【房屋品质】2013建成别墅 外墙为贴瓷砖 房屋质量优 防潮隔音效果佳
不足
房屋产权都未满两年，相对税费较高
周勤
2019-03-16
特色
【小区户型】分为两种别墅：1是375-406平前排双拼别墅；2是283-293平后面联排别墅。
【房屋品质】一期的开盘日期：2011-01-01，交房日期：2013-01-01；二期的开盘日期从13年开始。
不足
地下停车场没有装修，目前停车场比较杂乱。
