- 凤凰花城(二期)
- 18885 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦英南二里55-66号
- 厦门市杏林建设开发有限公司
- 厦门市安吉利家物业有限公司
小区概述
- 凤凰花城(二期) 又名凤凰花城，位于集美区杏北板块。小区于2018年竣工，房龄较新。小区是厦门市杏林建设开发公司开发建设，小区占地面积约296100㎡容积率2.6，是由19栋高层，主力户型是89㎡左右的三房。适合刚需型人群。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近教育资源较近，孩子上学接送较为便捷；
- 小区距离公园较近，是日常休闲的好去处；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区附近没有大型的商场，高品质要求的逛街购物不便；
- 小区距离地铁站较远，出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距地铁站较远，距小区约3.7km是杏锦路地铁站，途经地铁1号线，居民地铁出行较为不便；距小区142m左右有前场市头公交站途经657路、680路、903路等，距小区601m左右有大学康城公交站途经902路、904路、911路等，居民公交出行较为便捷。小区临近内茂立交桥、沈海高速/Ｇ１５/厦漳高速入口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.7
80个
附近幼儿园
14个
附近小学
12个
附近初中
距小区约126m有中少手拉手凤凰花幼儿园，是一所公办幼儿园；距小区约177m是康城小学，是一所公办小学；距小区约3.5km有厦门市第十中学，该中学是一所公立中学，整体来看小区周边教育资源较近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.3
新旧程度
9.4
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化30％，环境一般，小区内种着较大的树木，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年和小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有水系、凉亭、小区花园可供居民夏纳凉、散步。
建筑特色
小区整体建筑为简约大气的建筑风格，小区外立面采用了米黄色为主，咖色为辅的面砖构成，整体视觉上简单大方，小区房龄较新，而且物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区由19栋组成，呈U型分布，主力户型是89㎡左右的三房。适合刚需型人群。楼间距较大，视野更为开阔。
出入口
小区共有2个出入口，东门位于锦英二路附近，此出入口行人车辆均可通行；西门位于锦英一路附近，此出入口行人车辆均可通行；早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1088户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 凉亭；
- 水系；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 大堂。
物业服务
物业服务较好。保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使小区一直保持干净卫生。物业人员能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪，小区内的花园、运动场地等也会定期有人维护。小区内有丰巢快递柜，为上班族提供了接收快递的便利。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 厦门杏林兴发物业有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共721车位
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区约638m有大学康城商业街,，是居民休闲购物的好去处；距小区约100m左右有夏商民兴超市、爱家美超市、爱家美超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区100m左右有大丫记、小鱼号酸菜鱼(锦园店)，深受周边居民喜爱。满足了居民用餐需求。
医疗资源
距小区3.9km是厦门大学附属第一医院，该医院为三级甲等医院，居民就医较为便捷；距小区557m左右锦园村卫生所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区100m左右有湖滨药店、定康堂医药等，周边药店较多，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1km有瑶山村菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距离小区600m左右有中国建设银行24小时自助银行服务、招商银行ATM、厦门农商银行ATM，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信(凤凰营业厅)、中国移动(锦园营业厅)，居民办理业较为方便。
公共资源
距离前场社区公园约801m，这是一所免费的公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区约590m处有集美区24小时自助图书馆，这里文化气息浓厚，可以丰富居民的知识储备；小区约562m处厦门市公安局杏滨派出所锦园警务室，方便给居民提供法律相关的帮助。整体看小区周边公共资源丰富，为居民提供方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区4.1km左右有华谊兄弟电影中心，年轻人看电影很方便；距小区约1.4km有嗨麦商务KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约641m有欢鹿网咖(欢乐园锦园店)，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约689m有动力台球馆，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
凤凰花城(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
18528元/㎡
0.42%
02-02
18612元/㎡
0.45%
02-09
18700元/㎡
0.47%
02-16
18768元/㎡
0.36%
02-23
18803元/㎡
0.19%
03-02
18834元/㎡
0.16%
03-09
18845元/㎡
0.06%
03-16
18850元/㎡
0.03%
03-23
18859元/㎡
0.05%
03-30
18867元/㎡
0.04%
04-06
18881元/㎡
0.07%
04-13
18885元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
20119元/㎡
17.47%
2024-06
19418元/㎡
19.44%
2024-07
19322元/㎡
19.78%
2024-08
19013元/㎡
20.86%
2024-09
18413元/㎡
22.62%
2024-10
18173元/㎡
21.71%
2024-11
18357元/㎡
18.81%
2024-12
18373元/㎡
18.84%
2025-01
18507元/㎡
16.45%
2025-02
18794元/㎡
14.89%
2025-03
18861元/㎡
14.17%
2025-04
18885元/㎡
10.63%
凤凰花城(二期)问答
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