- 禹洲世纪海湾
- 54161 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰西里1-4号
- 单位自建
- 华侨城物业管理有限公司
小区概述
- 禹洲世纪海湾位于思明区湖滨北路板块，由禹洲地产股份有限公司投资开发，于2007年竣工。小区总建筑面积约为110000㎡，容积率约为8。小区主推面积在95-267㎡左右的两到六居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育；
- 小区周边配套设施齐全，居民居住较为舒适。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区临近变电站，可能会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
9.8
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
129米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区97m左右有建业路地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区156m左右有滨北中行公交站，途经公交26、51路等，公交线路较多，居民可乘坐公交车上下班。距离小区198m左右就是建业路，居民自驾出行比较便利。
附近学校
学前
7.9
小学
8.2
初中
8.2
76个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区326m左右有筼筜幼儿分园，是一家公立幼儿园。距离小区934m左右有厦门市滨北小学（石亭路校区），是一所公办小学。距离小区927m左右有厦门外国语学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%，绿化面积较大，环境优美。小区内绿植较多，设有专门的修剪人员，负责及时修剪绿植，确保其造型美观。小区内有喷泉、儿童游乐设施和游泳池等公共设施，可供居民游玩。小区整体环境干净舒适。
建筑特色
小区总体是典雅大气的欧式风格。小区外立面以浅蓝色涂料和米黄色面砖相结合，整体色调较为明亮。虽然小区房龄较老，但在物业和居民的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，共4栋，分别为伦敦楼、巴黎楼、罗马楼、维也纳楼。小区总建筑面积约为110000㎡，容积率约为8。小区主推面积在95-267㎡左右的两到六居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，东门在小区东北方向，临近57号楼；停车场出入口在小区西南角上，临近湖滨北路，居民出行便利；东门临街商铺众多，居民逛街走东门方便；北门在小区6号楼西南方向，临近阿咪闽南料理店。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 739户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 8.0
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童乐园。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够按时打扫卫生，确保小区干净整洁；区内还设有园林绿化岗位，负责及时修剪绿植，使其保持优美整齐的造型。总体来看，小区总体物业水平较为专业。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能有效的保证居民人身财产安全。但是小区实行半封闭式管理，对于外来人员的管理有待加强，小区安全防范意识有待提高。
物业信息
物业信息
- 禹州物业
物业费用
- 1.95元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
43个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，方便居民购物。距离小区1.5㎞左右有欢乐颂购物中心，是一个大型购物中心，里面商品种类繁多，居民可到此处购物。距离小区25m左右有金海湾超市（滨北中行店），方便居民随时采购生活所需。距离小区54m左右有阿咪闽南料理，方便居民就近用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.7㎞左右有厦门大学附属中山医院，是一家三级甲等综合性医院，居民可到此处就诊。距离小区954m左右有厦门大学附属中山医院振兴社区医疗服务中心，平时有个头疼脑热的可到此快速就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，居民日常生活较为便利。距离小区989m左右有金鼎农贸市场（金鼎路），市场内蔬菜瓜果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区200m内有中国银行（厦门支行）、中国工商银行（厦门市分行营业部）、中信银行（厦门湖滨北路支行）等众多银行，方便居民办理相关存取款及理财业务。距离小区696m左右有中国移动（厦门东渡路营业厅），方便居民办理相关通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区606m左右，有厦门市人民政府，居民可到此办理相关业务；距离小区950m左右有海湾公园，公园是5A景区，园内空气清新，绿树红花遍布，给人一种生机盎然的舒适感，是下班后娱乐休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区336m左右有太阳城国际商务CLUB，居民下班后可来此放松心情；距离小区869m左右有海湾公馆游乐场，里面设施齐全，居民可带孩子到此处游玩观赏，增进亲子感情。距离小区678m左右有抗阻力健身工作室，居民可到此处健身，舒缓身心压力。
禹洲世纪海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
58472元/㎡
1.92%
01-26
57414元/㎡
1.81%
02-02
56584元/㎡
1.45%
02-09
56243元/㎡
0.6%
02-16
55889元/㎡
0.63%
02-23
55703元/㎡
0.33%
03-02
55189元/㎡
0.92%
03-09
54917元/㎡
0.49%
03-16
54838元/㎡
0.14%
03-23
54525元/㎡
0.57%
03-30
54290元/㎡
0.43%
04-06
54161元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
69788元/㎡
7.61%
2024-06
69744元/㎡
7.39%
2024-07
68924元/㎡
7.22%
2024-08
64931元/㎡
11.22%
2024-09
64674元/㎡
13.59%
2024-10
62881元/㎡
17.66%
2024-11
63674元/㎡
13.67%
2024-12
61015元/㎡
16.14%
2025-01
57654元/㎡
20.36%
2025-02
55788元/㎡
21.83%
2025-03
54488元/㎡
22.95%
2025-04
54161元/㎡
23.28%
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