- 禹洲城上城
- 54771 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 金湖二里68-96号
- 厦门禹洲集团股份有限公司
- 禹洲物业服务有限公司厦门分公司
小区概述
- 禹洲城上城位于湖里区枋湖板块，于2011年建成。小区是由厦门禹洲集团股份有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，建筑面积约191873㎡，容积率2.8左右，均由高层住宅组成，小区户型有119㎡-182㎡左右的二居室、三居室、四居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区周边交通便利，居民日常出行方便。
缺点- 小区内停车位较为紧张，居民停车不便；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.7
1246米
步行至地铁
243个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离坂尚地铁站约1.1km，途经地铁3号线，居民轨交出行方便。小区距离联通大厦公交站约63m，82路、652路、843路公交车停靠此站，居民公交出行方便。小区距离江头立交与仙岳路交叉口约1.3km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.5
小学
8.5
初中
8.9
177个
附近幼儿园
38个
附近小学
25个
附近初中
小区距离康桥红橡树幼儿园(厦门祥店园)约731m，是一所私立幼儿园；距离湖里实验小学约487m，是一所公办小学；距离湖里实验中学约761m，是一所公办中学；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率35%左右，小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方，外立面为卡其色涂料。小区于2011年竣工，楼栋外立面看起来比较新，未见墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，建筑面积约191873㎡，容积率2.8左右，均由高层住宅组成，小区户型有119㎡-182㎡左右的二居室、三居室、四居室，小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有五个出入口和一个停车场。西门靠近金湖路。东门靠近金湖路。北2门靠近金湖路。西1门靠近金湖路。南门靠近金湖路，此门暂时不可通行。停车场靠近金湖路，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1022户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 厦门禹洲集团股份公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共968车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
163个
超市
暂无
便利店
商业配套
吉利商厦距离小区约705m，是一家综合商场，方便居民购物；永辉仓储超市(厦门TBK商业中心店)距离小区约880m，商品齐全，方便居民日常生活；顺发牛肉馆(金湖路店)距离小区约12m，方便居民就餐。
医疗资源
厦门市中医院距离小区约1.1km，方便居民就医；湖里区禾山街道社区卫生服务分中心距离小区约562m，可以解决居民的基本健康问题；佰康大药房距离小区约187m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
祥店菜市场距离小区约871m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中信银行(湖里支行)距离小区约78m，方便居民办理理财业务；中国联通(金湖路)距离小区约115m，方便居民办理通信业务。
公共资源
薛岭山公园距离小区约405m，全天免费开放，方便居民日常休闲；湖里区图书馆距离小区约872m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
纳兰瑜伽距离小区约433m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；磐绮静美容(梧桐里店)距离小区约185m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；CGV影城(五缘湾天虹购物中心金湖路店)距离小区约1.3km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢。
禹洲城上城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
53110元/㎡
1.32%
01-26
53838元/㎡
1.37%
02-02
52939元/㎡
1.67%
02-09
52498元/㎡
0.83%
02-16
52194元/㎡
0.58%
02-23
51991元/㎡
0.39%
03-02
52092元/㎡
0.19%
03-09
52397元/㎡
0.59%
03-16
53106元/㎡
1.35%
03-23
53613元/㎡
0.95%
03-30
54192元/㎡
1.08%
04-06
54771元/㎡
1.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
59344元/㎡
15.38%
2024-06
56099元/㎡
20.01%
2024-07
56099元/㎡
20.01%
2024-08
55675元/㎡
20.61%
2024-09
53803元/㎡
23.28%
2024-10
49466元/㎡
29.46%
2024-11
49688元/㎡
29.15%
2024-12
49614元/㎡
26.04%
2025-01
53700元/㎡
16.34%
2025-02
51890元/㎡
17.85%
2025-03
53613元/㎡
15.12%
2025-04
54771元/㎡
11.18%
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