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冠宏花园解读
谭明生
2020-05-08
特色
【小区户型】小区共4栋 每栋：一梯八户 面积：48-145平
【其他描述】1：小区物业是冠宏物业公司。
2：物业费是1块8元。
3：小区物业很严，全封闭式，进出都要门禁卡。
【小区设施】1：小区停车位200左右，有临时停车位。
2:小区绿化40左右，中庭有喷泉，时不时会喷水。
【生活配套】1：出门左走200米就是中闽百汇城，对面就是天虹商场。
2：周边300米内就有光大，交通，建设。
【居民素质】1：大多数都是自住的业主。
2：出租的也有，占得比例会比较少。
不足
车位少，停车不方便，周边有大排档，会有一些吵。
姚麟
2020-07-16
特色
【轨道交通】小区出门即是吕厝地铁站，地铁1号线2号线交汇处，步行50米吕厝北公交车站，车次多，交通出行方便！
【小区户型】小区一共四栋，三梯八户，户型多种，48，66，75，79，93，103，110，128 220平！
【小区设施】小区是江头商圈为数不多带花园的小区，06年的框架结构！
【生活配套】距离天虹商场一路之隔，出门就是中闽百汇广场，吕厝地铁站，步行50米吕厝北公交车站，500处sm广场！
不足
小区226个停车位，总户数816户，车位严重不足，停车不方便！
肖大勇
2020-03-05
特色
【轨道交通】距离吕厝地铁口50米，1号线2号线地铁口换乘站，楼下100米吕厝公交站，交通便利
【小区户型】小区总共4栋，均为3梯8户 120平东南或西南，143平4房东南或西南，附带48-66平小户型
【生活配套】向北500米有SM城市广场，向南100米中闽百汇超市，向东300米是江头公园，特别适合散步。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住气息浓厚
不足
地下车位不足，造成车辆乱停，有待物业整改
杜青龙
2020-12-09
特色
【轨道交通】小区大门口20米为吕厝地铁8号口，距吕厝公交站250米，距吕厝北站200米
【小区户型】小区一共四栋楼均为三梯八户，从48平到140平的刚需户型都有，所有户型均可1改2，2改3，3改4。
不足
小区车位配比较为紧张，许多车位出租给租客
陈少游
2020-05-26
特色
【轨道交通】出门就是吕厝地铁口 在此可乘坐地铁1号和2号线 离吕厝公交车站50米距离，在此有多条岛内外公交线路
【小区户型】小区一共四栋，三梯八户，户型多种，48平一房，65-78平两房，92-144平三房，220平楼中楼
【生活配套】出门200米中闽百汇 对面天虹商场 SM 商圈
【房屋品质】07年建成交房，厦门冠宏房地产开发有限公司，所属冠宏物业公司，框架结构，防水，防潮
不足
租户较多，车位配比少，楼道暗
谢超
2020-03-07
特色
【轨道交通】出门50米吕厝地铁口 12号线地铁口换乘站 交通便利
【小区户型】1.小区分为4栋 户型3梯8户
2.主推小户型48平可改2房 66平正规2房 78平正规2房可改3房
【小区设施】小区有地下停车场，中庭有喷泉
【生活配套】出门200米中闽百汇 对面天虹商场 SM 商圈
【房屋品质】07年建成交房，厦门冠宏房地产开发有限公司，所属冠宏物业公司，框架结构，防水，防潮
不足
租户较多，车位配比少，楼道暗
高超群
2020-08-13
环球屋房产
特色
【轨道交通】小区门口地铁站，1-2号线地铁换乘吕厝站，厦门中心，交通便利公交四通八达。
【小区户型】小区一共四栋，三梯八户，户型多，分别是：48、66、75、79、93、103、110、128、220
【小区设施】小区为封闭式花园小区、人车分流，共816户，地下车库两层，共计191个车位。
【房屋品质】冠宏花园户型方正，可改性强，外墙是高极涂料，开发商是冠宏置业。
不足
车位紧张，临时收路面停车费
李念
2019-11-30
闽熹园
特色
【轨道交通】距离吕厝地铁口50米，1号线2号线地铁口换乘站，楼下100米吕厝公交站，交通便利
【小区户型】小区均为3梯8户，主推小户型48平一房可改两房，66平正规两房，78平 正规2房可改3房，适合改善。
【生活配套】隔嘉禾路对面20米有天虹商场，向北500米有S-M商业广场，有大停车场，4楼有美食城，5楼有万达影院
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾小孩，居住气息浓厚
不足
地下车位不足，造成车辆乱停，有待物业整改
黄富发
2020-11-24
特色
【小区户型】小区一共四栋，三梯八户，户型多样化分别是48 66 75 79 93 103 110 128 220
【生活配套】出小区不行50米有中闽百汇、天虹商业广场。500米内有公园。
不足
靠嘉禾路比较吵 车位比较紧张
黄寿长
2020-04-04
特色
【轨道交通】西面紧邻吕厝地铁口8号入口，向北100米就是吕厝北公交站 西门嘉禾路主干道 岛内外进出必经
【小区户型】小区均为三梯八户的格局，集所有刚需为一体，一房、两房、三房、楼中楼都有，得房率高，均可多改一房。
【小区设施】小区只带地下停车库，但是车位紧张，小区绿化率45%，中庭喷泉，但是小孩比较多，所以水池的水抽掉了。
【生活配套】小区往北500米有大型的Sm商业广场往500有中闽百汇商场，往东500米有江头菜市场，购物生活方便
不足
车位只有卖的，没有租的
胡德兵
2019-10-06
特色
【轨道交通】距吕厝地铁口50米，1号线和2号线地铁口换乘站，楼下100米就是吕厝北公交站，交通便利，出行方便
【小区户型】冠宏花园共四栋，分别是320，322，330，332，每栋三梯八户，多数两房类型，66平和76平的
【其他描述】小区物业是冠宏物业公司，，物业费是1.8元，小区是全封闭的，进出都要刷门禁卡
【小区设施】小区只带地下停车库，但是车位紧张，小区绿化率45%，中庭喷泉，但是小孩比较多，所以水池的水抽掉了。
【生活配套】出门左走200米是中闽百汇商城，对面是天虹商场，楼下就是吕厝8号地铁出入口，100米有吕厝北公交站。
不足
地下停车位不足，停车不太方便
谢德科
2020-03-14
特色
【轨道交通】小区西大门出门就是吕厝地铁站8号出口，是一号线和二号线换乘站。
【小区户型】小区有一房、二房、三房、四房、楼中楼户型，主打93平和103平的三房，适合刚需。
【生活配套】天虹商场，中闽百汇地下商场，SM城市广场，江头公园，休闲购物非常方便。
【房屋品质】由冠宏房地产开发，2007年1月统一毛坯交房。近马路一排三房带三个阳台，高赠送，可看湖景。
不足
户型设计的太紧凑，户与户之间离的太近，私密性较差。车位较少，比较难租到
曾哲伟
2021-05-27
特色
【轨道交通】小区正门20米处就是1/2号线 8号出口 嘉禾路主干道上面。吕厝，公交站
【居民素质】自主业主偏高 居民素质高
不足
车位较少 停车不是很方便
章国良
2020-12-07
特色
【轨道交通】小区楼下就是1号2号线地铁口，厦门几何中心，交通四通八达。
【小区户型】小区分为4个梯位，3梯8户，主打103， 110的三房户型。
【生活配套】小区对面就是天虹商场，楼下就是中闽百汇大型超市，生活购物方便。
不足
小区车位不足，附近大排档比较多，会比较吵。
钟育耿
2019-09-22
特色
【小区户型】该小区共4栋，户型3梯8户，共800户。2，主打小户型1房朝东和两房66平和76平
【其他描述】1，小区物业是冠宏物业公司。2物业费是1块8元，3，小区物业很严，全封闭式，进出都要门禁卡。
【小区设施】小区停车位200左右，有临时停车位。2，小区绿化40左右，中庭有喷泉，时不时会喷水。
【生活配套】1，出门左走200米就是中闽百汇城，对面就是天虹商场。2，周边300米内就有光大交通，建设。
【居民素质】1，大多数都是自住的业主。2，出租的也有，占得比例会比较少。
不足
停车不方便，周边有排档，会有一些吵。
蓝雅洪
2020-04-20
特色
【轨道交通】小区门口30米就是吕厝地铁站直达厦门北站，距吕厝公交站仅150米，进出岛方便。
【小区户型】小区分为4栋共816户，每栋均为3梯8户。主打49平朝东户型及78平南北向户型，无遮挡，采光好。
【小区设施】小区中庭设有水池，健身设施，花园
不足
小区楼间距较小，1号楼和3号楼靠嘉禾路比较吵，租客多，车位比较紧张
徐幼清
2020-03-16
家动力房产
特色
【轨道交通】靠近嘉禾路，湖滨北路，吕岭路，50米到吕厝北公交站，200米到地铁一号线和二号线。
【小区户型】小区分4栋 主打户型103平三房 两房66平 小区为花园式小区 楼间距宽采光好 近公交地铁 出岛方便
【房屋品质】2007年建成交房，厦门冠宏房地产开发有限公司，所属冠宏物业公司，框架钢结构，防水，防潮。
【居民素质】租住比例为3:7,大部分都是自住，管理严格，全封闭式管理。
不足
车位少，停车不方便，绿化率低，附近有大排档，晚上会有些吵。
杨丽
2019-11-22
特色
【轨道交通】距吕厝地铁站8号出口5米，目前只有一号线可到镇海路和厦门北站，距吕厝北公交站20米，
【小区户型】小区均为三梯八户，主打小户型，94平三房一卫为主力户型，140平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中庭有个水池，物业管理不足，水池里面没有水，没有其他设施，
【生活配套】向北700米有s.m城市广场和生活广场，生活广场负一楼超市，顶楼五楼美食城，有各种小吃，
不足
绿化比较少，小区比较小，车位比较紧张
陈游华
2020-08-15
特色
【轨道交通】小区西大门出门就是吕厝地铁站8号出口，是一号线和二号线换乘站。
【小区户型】共4栋，分别3梯8户，厅带阳台，主卧带阳台户型居多，主打48-135平户型，朝南朝北都有
【房屋品质】由冠宏房地产开发，2007年1月统一毛坯交房。近马路一排三房带三个阳台，高赠送，可看湖景。
不足
户型设计的太紧凑，户与户之间离的太近，私密性较差。车位较少，比较难租到
杨圳华
2020-08-23
特色
【轨道交通】小区西门出门20米 ：1号线 吕厝地铁口 进岛可达镇海路，出岛厦门北站
【小区户型】三梯八户48平一房朝北60-80平两房朝东100-130平东南朝向的三房和220平东西南朝向的楼中楼
【生活配套】小区西门出门100米商场：中闽购物商场 买菜，购物方便
不足
小区小，绿化少。小区有些户型靠近路边，有些吵
