凯悦新城(公寓住宅)解读
李润泽
2021-09-19
特色
【轨道交通】2公里内可到达机场、长途车站、五缘湾湿地公园、城市广场
【小区户型】主力户型，44~49一房 86平两房 ，120平三房，153平四房，以及三栋楼中楼户型 ，后排为别墅
【小区设施】小区人车分流，设有羽毛球场，乒乓球桌，休闲凉亭，儿童游乐设施，绿化高
【生活配套】小区对面50米是中央美地欧美风情商业一条街，西北100米左右是TPK商业中心，永辉超市
不足
将近1000户，才200来个车位，停车不方便。
吴华钦
2021-09-13
特色
【轨道交通】2公里内可到达机场、长途车站、五缘湾湿地公园、城市广场
【小区户型】小区户型为44-49平的1房，86平为朝南正规两房，120平为正规3房，154平4房跟230平楼中楼
【小区设施】小区正大门有景观喷泉，进门有景观鱼池，46梯旁边有健身器材，小区车位237个外围也有设停车场
【生活配套】小区对面50米是中央美地欧美风情商业一条街，西北100米左右是TPK商业中心，永辉超市
不足
地下车位数较少，停车有部分需要停在地面车位上。
张忠海
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区门口就是枋湖客运公交车站，各个枢纽的车都有，东走2000米到市行政BRT，西边800米上成功大道
【小区户型】小区主打户型44-49小户型86平方2两房 120平大三房151平南北大四房 楼间距宽
【小区设施】小区内有地下停车位、儿童游乐设施、门口有喷泉，可供住户停车
【生活配套】向西300米有永辉超市，TBK商业广场，向东1KM有天虹百货，乐都会购物
不足
小区车位配比不足，别墅区面积较大，背靠未开发完全的薛岭上
高东东
2021-09-14
特色
【轨道交通】北面20米的金湖二里公交站，东北200米的枋湖客运中心站
【小区户型】2梯8户，主打小户型44-49平1房，86平2房，后排部分120平以上3房和少量联排别墅。
【小区设施】小区门口有景观喷泉，入口处有大鱼池，比如书前排有健身设施，固定车位237个，小区外还有停车场
【生活配套】300米内：永辉购物广场，金湖路商业一条街，厦门中医院，湖里区妇幼！近成功大道和仙岳路，进出岛方便！
不足
小区车位配比不足，别墅区面积较大，背靠未开发完全的薛岭上
黄小铭
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区门口就是枋湖客运公交车站，各个枢纽的车都有，东走2000米到市行政BRT，西边800米上成功大道
【小区户型】小区主打户型44-49平小户型,86平两房 ,120平大三房，151平南北大四房 楼间距宽，绿化率高
【小区设施】小区人车分流，有地面停车位和地下车库等。小区内设乒乓球桌、体育健身器材、休息亭，走道宽敞，无障碍入户
【生活配套】小区门口小型超市有好几家，小型菜市场有两家，各种特色餐点有六七家，附近大型商场有永辉超市，乐购，天虹
不足
车位配比数低，停车紧张。
吴增行
2021-09-17
特色
【轨道交通】2公里内可到达机场、长途车站、五缘湾湿地公园、城市广场。
【小区户型】主打1、2、3、4房和联排别墅，小高层，1期1梯2户和3户，2期2梯8户，1房沿街、朝北居多
【小区设施】小区大门有喷泉，有中央休闲地带，还有健身器材，并且还有地下车库可供使用
【生活配套】小区门口小型超市有好三家，小型菜市场有两家，各种特色餐点有六七家，大型商场有永辉超市，湾悦城，乐购。
不足
小区车位配比较低，不好停车。
王传龙
2021-09-11
特色
【轨道交通】2公里内可到达机场、长途车站、五缘湾湿地公园、城市广场
【小区户型】主打户型为44—49平的小两房，都是朝北的，还有86平的正规两房，均是朝南户型，建议买86平的户型好
【小区设施】小区中庭有休息亭，每隔一段有石椅，走累了可以休息下。中间还有儿童游乐场所和大人室外健身器材。
【生活配套】沿街商铺楼下有生鲜超市，药店，美发店，800米左右有大型永辉超市。
不足
小区停车位紧张，配比不足
张锋
2021-04-29
鼎原地产
特色
【轨道交通】小区门口就是枋湖客运公交车站，各个枢纽的车都有，东走2000米到市行政BRT，西边800米上成功大道
【小区户型】总户数1000户，主打44-50平的一房，85-90平的两房，114-120平的三房
【小区设施】小区门口有景观喷泉，入口处有大鱼池，比如书前排有健身设施，固定车位237个，小区外还有停车场
【生活配套】大型超市有永辉超市位于小区西边500米左右，营业时间为早上6.30到23.00 可以满足各种生活所需
不足
小区小户型比较多，车位比较紧张，停车较不方便
林星亮
2021-08-17
特色
【轨道交通】3公里内可到达机场、枋湖长途车站、五缘湾湿地公园、
【小区户型】一梯2户.一梯3户、2梯8户，主力户型为110-120的三房，南北通透
【小区设施】车位比例1:0.4，人车分离，内设儿童游乐场
【生活配套】离小区350米左右有TBK商业广场，永辉超市，900米左右有乐都汇购物广场，湾悦城等大型商超
不足
二期部分沿金湖路，相对较吵。
王小珍
2021-09-07
特色
【小区设施】小区内有凉亭，运动健身器材，儿童滑滑梯等游乐设施，环境优美，配套齐全。
不足
车位不足，停车位比较紧张
范忠伟
2020-04-23
置升房产
特色
【小区户型】小区主打户型44-49小户型,86平方2两房 ,120平大三房151平南北大四房 楼间距宽
【小区设施】小区中庭有休息亭，每隔一段有石椅，走累了可以休息下。中间还有儿童游乐场所和大人室外健身器材。
【生活配套】沿街商铺楼下有生鲜超市，药店，美发店，800米左右有大型永辉超市。
【房屋品质】华林房地产开发商，2012年建成，2013年年底交付使用，棕色瓷砖外墙，顶楼有做隔热层。
不足
小区车位配比较低，不好停车。
李龙彪
2020-12-03
特色
【小区户型】主打1、2、3、4房和联排别墅，小高层，1期1梯2户和3户，2期2梯8户，1房沿街、朝北居多
【小区设施】小区车位不是很多，带儿童游乐设施，公园般的环境，容积率很低。
【房屋品质】中林地产，华林物业，小区品质不错，基本都是居家的住户。防水漏水做的好。一楼大气大堂，挑高。
不足
小区开发式管理，相对偏杂。车位偏少，部分楼栋不能通地下车库。
田庆伟
2020-12-03
闽熹园
特色
【小区户型】小区户型为44-49平的1房，86平为朝南正规两房，120平为正规3房，154平4房跟230平楼中楼
【生活配套】大型超市有永辉超市位于小区西边500米左右，营业时间为早上6.30到23.00 可以满足各种生活所需
不足
小区户数为994户，地下车位仅有200多个 ，地面车位仅有50个 ，停车比较困难 ，车位占比不足。
赖文强
2020-12-12
特色
【小区户型】小区基本1梯2户，二期2梯8户，小户型为主，格局南北通透，小户型可改2房
【生活配套】大型超市有永辉超市位于小区西边500米左右，营业时间为早上6.30到23.00 可以满足各种生活所需
不足
小区户数为994户，地下车位仅有200多个 ，地面车位仅有50个 ，停车比较困难 ，车位占比不足。
丘宝娣
2020-12-03
特色
【小区户型】小区主力户型44-49平一房一厅可改小两房，63平两房，两梯8户共13层。
【生活配套】大型超市有永辉超市位于小区西边500米左右，营业时间为早上6.30到23.00 可以满足各种生活所需
不足
小区户数为994户，地下车位仅有200多个 ，地面车位仅有50个 ，停车比较困难 ，车位占比不足。
林世川
2020-07-03
金色麦田
特色
【小区户型】小区基本1梯2户，二期2梯8户，小户型为主，格局南北通透，小户型可改2房
【生活配套】大型超市有永辉超市位于小区西边500米左右，营业时间为早上6.30到23.00 可以满足各种生活所需
不足
小区户数为994户，地下车位仅有200多个 ，地面车位仅有50个 ，停车比较困难 ，车位占比不足。
刘欣宇
2019-11-11
特色
【小区户型】小区基本1梯2户，二期2梯8户，小户型为主，格局南北通透，小户型可改2房
【生活配套】大型超市有永辉超市位于小区西边500米左右，营业时间为早上6.30到23.00 可以满足各种生活所需
不足
小区户数为994户，地下车位仅有200多个 ，地面车位仅有50个 ，停车比较困难 ，车位占比不足。
梁宣鹏
2018-10-08
特色
【小区户型】小区户型有44平49平1房，86平89平2房，122平3房，154平4房，188平楼中楼5房
【小区设施】小区门口有景观喷泉，入口处有大鱼池，比如书前排有健身设施，固定车位237个，小区外还有停车场
【房屋品质】开发商：厦门市中林房产开发有限公司。09年交房一期，二期11年交房。物业：建发汇嘉物业。
不足
小区总户数984户，车位273个，车位配比不高，使用紧张
程训波
2018-09-23
特色
【轨道交通】2公里内可到达机场、长途车站、五缘湾湿地公园、城市广场
【小区户型】主打1、2、3、4房和联排别墅，小高层，1期1梯2户和3户，2期2梯8户，1房沿街、朝北居多
【小区设施】小区内有地下停车位、儿童游乐设施、门口有喷泉，可供住户停车、儿童游乐、休闲
【生活配套】3公里内有大型综合医院、妇幼保健院、商超、城市综合体等，可供住户吃喝玩乐、看病
不足
小区管理不是很严格，车位少
李涛
2018-08-20
居信房产
特色
【小区户型】小区总的11栋23梯为电梯12层，主要户型有44-50平1房，86-89平2房，113-120平3房
【生活配套】向西300米有永辉超市，TBK商业广场，向东1KM有天虹百货，乐都会购物广场，湾悦城购物广场，
不足
前排基本小户型，所以出租的房子比较多，租客住的比率比较高
