莲岳里小区解读
廖万州
2020-11-10
特色
【轨道交通】距离地铁1号线乌石浦站1500米 距离地铁2号线育秀东路站910米
【小区户型】小区主打户型 一梯两户 一梯三户 一梯四户 37平48平54平一房 59平63平65平70平两房
【小区设施】小区内有河流及花园，可拱娱乐，河流两旁有步行栈道，可散步钓鱼，小区内也有菜市场。
【生活配套】南面475米松柏公园 小区周边300米
有大润发 体育中心五一广场 厦门五馆一心 近筼筜湖 北临仙岳山
【房屋品质】1988年批地，厦门房地产开发 旧莲岳里90-92年 新莲岳里94-95年 马赛克外墙
不足
开放式社区 无固定车位 物业管理差 安全系数低 小区年限较老
董成文
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区门口有两个公交站台，分别有公交大厦站和仙岳花园站。离乌石浦地铁站800米育秀东路地铁站750米。
【小区户型】分别为：小区主打两房，三房 一梯两户63、68平，户型佳78、88平（转角）一梯二户
【小区设施】小区自带娱乐设施！停车位不是很多，先到先得。内部有条河，河两边都可以散步。
【生活配套】1000米城市广场，天虹，中闵百汇，700米五一广场，文化宫，博物馆，科技馆，体育馆，体育中心
不足
没有人车分流，小区停车位较少，比较拥挤
喻明星
2020-10-17
特色
【轨道交通】地铁一号线乌石浦站800米，2号线育秀东路站800米，还有公交车仙岳花园站等等，交通极为便利
【小区户型】一梯两户，一梯三户和一梯四户；37平和48平一房；59平，63平，75平正规两房；83平和95平三房
【小区设施】小区内自带娱乐健身设施，有物业，物业人员险的比较热情，小区内有一条小河，河两边有护栏，适合散步，钓鱼
【生活配套】松柏公园，环境很好；600米大润发商超，500米五一广场，1公里到仙岳山，厦门五馆一心，文化氛围浓厚
不足
小区为开放式小区，小区年限比较久，停车位较少，先到先得，
林欣
2021-10-23
特色
【轨道交通】出小区西门20米，是莲岳里口公交车站，有33路去麦德龙，859去海沧农场；东门有屿后北里公交车站。
【小区户型】主要都是一梯两户和一梯三户，南北朝向，只有拐角位置是东西朝向，两房60多平，三房80-88平
【小区设施】车位配比 1:3 均在沿湖两侧活动。
【生活配套】周边有厦门威斯汀酒店，厦门市仙岳医院，Sm新生活广场，天虹商场。购物，医疗很便利距离都在一公里内。
不足
小区年限久，外墙有些有脱落。比较少公共娱乐休闲设施。
陈秋琴
2021-10-22
特色
【轨道交通】出门东侧就是莲岳路北公交站，西侧是屿后北里站，南侧走不远就是育秀东路地铁口，交通出行非常方便
【小区户型】分别为：小区主打两房，三房 一梯两户63、68平，户型佳78、88平（转角）一梯二户
【小区设施】小区自带娱乐设施！停车位不是很多，先到先得。内部有条河，河两边都可以散步。
【生活配套】500米附近有松柏公园、大润发、五一广场、悦享中心等，1000米附近有SM城市广场、仙岳山、筼筜湖等
不足
车位不多，人车没有分开。
范小龙
2021-08-13
特色
【轨道交通】出门东侧就是莲岳路北公交站，西侧是屿后北里站，南侧走不远就是育秀东路地铁口，交通出行非常方便
【小区户型】小区小高层为主总层高7楼，主推01单元60平2房 02单元85平3房，楼间距较窄，低楼层采光不足。
【小区设施】小区内有两个生活广场，有古树，老人们喜欢在广场活动，小区内部在2018年初全部重新改造，规划很好。
【生活配套】小区西面1000米有大润发超市，天宏广场，五一广场，体育中心，博物馆，图书馆，科技馆，体育馆，游泳馆
不足
小区比较老，93年左右小区，没有固定车位停车比较麻烦。
林圣钰
2020-12-02
特色
【轨道交通】出门1公里左右有乌石浦地铁站或者育秀中心地铁站，门口10米左右有公交站。出行方便。
【小区户型】小区均为楼梯房，一梯两户，南北通透，主打60平～85平的小户型刚需，60平2房，可以改造成3房。
【小区设施】小区有中心500平活动中心，老年人和小孩都是在那里玩耍，周边也有滑滑梯，小朋友娱乐。
【生活配套】向北走1公里左右，就可以有SM城市广场，门口50米左右都有可以买到生活必需品的商铺。
【房屋品质】房子建成年限1991年左右建成，住宅集团建设外墙马赛克为主，品质高。
不足
小区密度高，地铁有点距离。
钟爱琴
2020-11-27
特色
【小区户型】小区属于楼梯房，总高6-7层，两房三房户型卫主流户型，多为南北通透，楼间距比较大，采光通风不影响。
【小区设施】小区内有两个中庭，内部有一条河，河道两边都有步行道可以散步，小区内地面停车位大概有400来个
【生活配套】小区西面1000米有大润发超市，天宏广场，五一广场，体育中心，博物馆，图书馆，科技馆，体育馆，游泳馆
【房屋品质】小区是由住总开发年限是1991年到1993年的楼梯房，装修风格是喷涂和马赛克，楼顶都有做防水防热隔层
不足
小区建成年限比较久，房屋老旧，贷款年限少，小区绿化率少，而且是开放式小区，人员进出比较杂，人车不分流，车位配比少，都是地面停车位，车难停，小区内部店铺较多，搭盖现象比较严重
包朋凯
2021-09-14
特色
【轨道交通】周边有两个公交站台，换乘1号地铁线距离600米。南到达厦门火车站只有6站。西经岳阳小区只有4站。
【小区户型】户型有39平至46平的1房1厅、61至79平的2房、80平至95平的3房、
【小区设施】小区自带娱乐设施！停车位不是很多！先到先得！
【生活配套】小区往东边200米松柏公园
闲暇之余可以到公园里娱乐休闲。往西500米就是大润发，体育中心
不足
年限较旧，人车不分离，停车不方便
詹锌钰
2021-08-27
特色
【轨道交通】距离二号线育秀东路站900米，距离松柏中学公交站330米，距离公交大厦公交站70米
【小区户型】户型分布为37平、45平一房，58平、60平、65平两房、85平三房，总高6-7层
【生活配套】步行500米有大润发、五一广场，距离仙岳医院550米
不足
小区为老旧小区，年限较老，只有路面车位，车位紧张
颜巧玲
2021-08-12
特色
【轨道交通】地铁一号线乌石浦站800米，2号线育秀东路站800米，还有公交车仙岳花园站等等，交通极为便利
【小区户型】60平到75平两房占78.55%；75平到95平三房占17.16%；40平到45平一房占4.29%
【小区设施】小区内两个中庭 自带娱乐设施 内部还有一条活水河 两旁步行道都可散步 车位较少 多为先到先得
【生活配套】出小区往西走200米有文化艺术中心，大润发商场，体育中心。
不足
小区年份旧，贷款年限少，对购房者的月供压力比较大。
周宇彬
2021-08-10
特色
【轨道交通】北有仙岳路主干道，有松柏公交站距离小区100米左右33路;101路;103路;113路可换乘莲岳北站
【小区户型】小区属于楼梯房，总高6-7层，两房三房户型卫主流户型，多为南北通透，楼间距比较大，采光通风不影响。
【小区设施】小区内两个中庭 自带娱乐设施 内部还有一条活水河 两旁步行道都可散步 车位较少 多为先到先得
【生活配套】向西800米有大润发超市，图书馆，体育中心，向东200米是松柏公园，文体娱乐全在周边
不足
停车不太方便，小区年限比较旧。
王宗楠
2020-12-02
特色
【轨道交通】地铁一号线乌石浦站800米，2号线育秀东路站800米，还有公交车仙岳花园站等等，交通极为便利
【小区户型】小区主打 一梯两户 一梯三户 一梯四户 37平48平一房可改两房 59平 63平 75平两房
【小区设施】小区内自带娱乐健身设施，有物业，物业人员险的比较热情，小区内有一条小河，河两边有护栏，适合散步，钓鱼
【生活配套】松柏公园，环境很好；600米大润发商超，500米五一广场，1公里到仙岳山，厦门五馆一心，文化氛围浓厚
不足
小区为开放式小区，小区年限比较久，停车位较少，先到先得，
向柳
2021-10-03
特色
【轨道交通】出小区西门20米，是莲岳里口公交车站，有33路去麦德龙，859去海沧农场；东门有屿后北里公交车站。
【小区户型】小区分为一题两户、三户、四户、59、63、75两房，主打小户型刚需。
【小区设施】车位配比 1:3 均在沿湖两侧活动。
【生活配套】小区西测有大润发商场，那边有文化艺术中心，北侧有建发悦享中心，南侧有筼筜街道卫生所
不足
开放式小区，不安全，人车不分流，小区较老，住户素质较杂
余水萍
2021-08-06
特色
【轨道交通】地铁一号线乌石浦站800米，2号线育秀东路站800米，还有公交车仙岳花园站等等，交通极为便利
【小区户型】小区主要楼道为1梯2户，1梯3户，1梯4户，主要面积37平和48平一房，63平和75平2房
【小区设施】小区西门20米，有人行木栈道，沿湖，带小孩可以在此闲逛静坐看看湖景
【生活配套】出小区往西走200米有文化艺术中心，大润发商场，体育中心。
不足
小区年限比较旧，多数在93-95年，楼梯房，停车比较不方便
李罗红
2021-07-31
特色
【轨道交通】门口就是公交大厦站，交通便利
【小区户型】小区多为一梯两户，户型有37平-50平一房一厅，58平-80平两房，80平-96平三房
【小区设施】小区内有200平左右的小中庭，有一个占地100平左右的健身设施，靠湖边 居民每天可以散步的地方。
【生活配套】小区里面有小型菜市场，离五一文化广场大润发很近。
不足
旧莲岳里建成在1991年，新莲岳里建成在1994年;小区采取流动性车位，业主登记150/月，上限2辆，租客登记450/月。
乔家家
2020-09-13
特色
【小区户型】小区属于楼梯房，总高6-7层，两房三房户型卫主流户型，多为南北通透，楼间距比较大，采光通风不影响。
【小区设施】小区内有两个中庭，内部有一条河，河道两边都有步行道可以散步，小区内地面停车位大概有400来个
【生活配套】小区西面1000米有大润发超市，天宏广场，五一广场，体育中心，博物馆，图书馆，科技馆，体育馆，游泳馆
【房屋品质】小区是由住总开发年限是1991年到1993年的楼梯房，装修风格是喷涂和马赛克，楼顶都有做防水防热隔层
不足
小区建成年限比较久，房屋老旧，贷款年限少，小区绿化率少，而且是开放式小区，人员进出比较杂，人车不分流，车位配比少，都是地面停车位，车难停，小区内部店铺较多，搭盖现象比较严重
陈游华
2020-09-13
特色
【小区户型】分别为：小区主打两房，三房 一梯两户63、68平，户型佳78、88平（转角）一梯二户
【小区设施】小区自带娱乐设施！停车位不是很多，先到先得。内部有条河，河两边都可以散步。
【生活配套】小区自带花园，离五一广场大润发很近
【房屋品质】1988年批地 ，住总开发商开发，装修风格是喷涂是马赛克，顶楼都有做防水隔热层。
不足
小区年限比较老，93年的社区
许思烽
2020-09-13
特色
【小区户型】一梯两户，一梯三户，一梯四户，面积为37平一房 48平59.7平可改两房 62平75平正规大两房
【生活配套】500米处松柏公园，大润发，五一广场，悦享中心，体育馆，筼筜湖，仙岳山，sm广场
【房屋品质】1988年批地，住总开发商开发，旧莲岳里90-93年，外墙喷涂，新莲岳里93-95年，外墙马赛克
不足
小区年限旧，没有固定车位。物业管理不好，有很多外拓，开放式小区，安全系数差
李雪瑜
2020-06-19
特色
【轨道交通】多路公交33,101,103等，距离仙岳花园站300米左右，近地铁：乌石浦，育秀东路，出行方便
【小区户型】小区以65-75平的两房和75-95平的三房为主
小户型37-48平的一房可改2房比较少
【房屋品质】旧莲岳里建成时间在1990年，外墙比较老旧，新莲岳里建成时间在1994年，马赛克方砖，看起来比较新
【居民素质】居民素质高，邻里关系和睦，租户较少，老一辈的人为主要群体，人员流动性较少
不足
小区没有人车分流，车位较紧张
