- 尚美花城
- 13988 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 西池一里401-438号
- 厦门华森房地产有限公司
- 厦门海投物业有限公司
小区概述
- 尚美花城位于厦门市同安区城北板块，于2010年竣工，小区开放商为厦门华森房地产有限公司。小区共有12栋楼房，分为多层、小高层、高层。小区户型面积在89㎡-116㎡左右，主推户型为90㎡左右的两居室，适合刚需型置业者；另外主推116㎡左右的三居室，适合改善型置业者。小区绿化率约为25%，绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 双溪公园距小区约1.9km，是居民休闲的好去处；
- 小区周边商业配套齐全，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不太方便；
- 小区绿化率约为25%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1007米
步行至地铁
87个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离最近的地铁站约13.3km，居民乘坐地铁出行不太方便。距小区207m左右是朝晖路口公交站，611路、616路、616路区间、622路、623路、625路、632路等公交车经过此站点，途经站点众多，上班上学都很方便。小区距美洋路约178m，小区居民自驾出行十分便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.8
初中
7.2
46个
附近幼儿园
21个
附近小学
7个
附近初中
距离小区372m左右有厦门市同安区教师进修学校附属幼儿园，该幼儿园是一所公立学校。距小区521m左右有厦门市同安区教师进修学校附属小学，该学校是公立小学。距离小区约844m有厦门市东山中学，该校为公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较便利。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.6
物业服务
7.3
环境概况
小区绿化面积不大，整体绿化率在25%左右；小区植被种类较多，有树木有花草，物业会定期修剪植被，植被维护情况较好。小区内有游泳池，可供居民们消暑；小区还配有篮球场，可供篮球场爱好者玩耍。
建筑特色
小区为普通的楼房，建筑看上去中规中矩。小区墙体防潮性强，防水性好；外立面以米色涂料为主，辅以红色涂料。该小区于2010年竣工，房龄较老，物业维护作用有限，外立面看上去较为老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约100000㎡，总户数约671户。小区共有12栋楼房，分为多层、小高层、高层。小区户型面积在89㎡-116㎡左右，二房面积在89㎡左右，三房面积在89㎡-116㎡左右。小区主推户型为90㎡左右的两居室，适合刚需型置业者；另外主推116㎡左右的三居室，适合改善型置业者。
出入口
小区目前的出入口有5个，分别是北门、东南门、东门、东1门、南1门。其中小区北门位于美洋路，东南门位于朝晖路，这两个出入口行人和机动车皆可通行；小区东门、东1门、南1门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 674户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.79
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 运动广场；
- 小花园。
物业服务
小区物业服务态度比较好，管理水平不错。小区物业对于植被修剪比较及时，对于游泳池、篮球场等公共设施也会定期清理检修，物业比较认真尽责。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。
安保
小区为封闭式管理，门口设有保安室，但安保对于人员的进出管理不够严格，人员进出比较随便。小区配有保安负责居民安全，24小时轮岗。小区内有多处摄像头监控，实时监控小区内的治安情况，与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 厦门市同安和祥物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共45车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
9.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
62个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区972m左右有新华都购物广场(同安店)，集购物、餐饮、休闲为一体，居民逛街便利。旺家福购物商场(东山店)距小区约825m，货品种类齐全，居民购物方便。距离小区约99m有晨翔轩便利店，居民可在此选购日常生活用品。
医疗资源
厦门市同安区中医医院距小区约972m，该医院为二级甲等医院。距小区约1.6km有同安区大同街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗。距离小区304m左右有明悦妇科诊所，居民如有需要可来此就诊。
生活服务
距离小区1.3km左右有居安里菜市场，各类水果蔬菜肉类应有尽有，居民日常采买方便。距离小区937m左右有中国工商银行(厦门环城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务较方便。距离小区525m左右有中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距小区约2.3km有同安区政府，居民办理相关业务比较方便。距离小区1.9km左右有双溪公园，风景优美，居民可以来此散步游玩。距小区1.3km左右有同安区少年儿童图书馆，居民周末有时间可以带孩子来看书，增长知识。
休闲娱乐
距离小区159m左右是星迈KTV，居民下班后可来此唱歌放松，步行可达。距小区99m左右有三立源健身会所，居民可以来健身。距小区1.4km左右有梵正瑜伽学院(芸溪店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
尚美花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15117元/㎡
0.9%
01-26
14909元/㎡
1.38%
02-02
14820元/㎡
0.6%
02-09
14749元/㎡
0.48%
02-16
14638元/㎡
0.75%
02-23
14486元/㎡
1.04%
03-02
14318元/㎡
1.16%
03-09
14117元/㎡
1.4%
03-16
13981元/㎡
0.96%
03-23
13947元/㎡
0.24%
03-30
13950元/㎡
0.02%
04-06
13988元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17120元/㎡
8.63%
2024-06
17010元/㎡
8.97%
2024-07
15534元/㎡
16.07%
2024-08
15491元/㎡
16.3%
2024-09
15491元/㎡
16.62%
2024-10
15147元/㎡
18.5%
2024-11
15263元/㎡
17.87%
2024-12
15167元/㎡
15.51%
2025-01
14976元/㎡
17.85%
2025-02
14515元/㎡
21.14%
2025-03
13942元/㎡
22.73%
2025-04
13988元/㎡
18.82%
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