同安大唐世家六期小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 同安大唐世家六期小区位于厦门市同安区同集北路板块，小区别名为大唐世家、同安大唐世家，于2004年竣工，开发商为厦门大唐房地产有限公司，权属类别为商品房住宅，物业类型为公寓，建筑物类型为多层和小高层。小区容积率为2.1，楼栋总数为6栋，主推48㎡-58㎡左右的二居室。小区绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区内部公共设施完善，便于居民休闲健身。
缺点- 小区于2004年竣工，距今房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
8.0 分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
404米
步行至地铁
156个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离地铁站较远，岩内地铁站距离小区约10.4km，途经地铁1号线，轨交出行不是很便利；小区周边公交线路较多，烧灰站公交站距离小区约338m，途经公交车460路、618路等，新民镇政府站公交站距离小区约344m，途经公交车634路、680路等，居民乘坐公交出行十分便利；双吉路距离小区约160m，霞煌路距离小区约354m，居民自驾出行非常便捷，整体来看出行方式多种多样，交通十分便利快捷。
附近学校
8.2 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
7.2
102个
附近幼儿园
26个
附近小学
7个
附近初中
同安区立德幼儿园距离小区211m，该校是一所私立幼儿园；厦门市同安区永红小学距离小区约346m，该校是一所民办小学；厦门市新民中学距离小区约629m，该校是一所公办中学。整体来看周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.9
新旧程度
7.6
停车便捷
7.2
物业服务
8.4
环境概况
小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛。小区内种植着多种树木，夏季傍晚时居民可在树下乘凉，闲谈聊天，增加了居民的居住体验。小区绿化率为45%，整体来说，环境较好。
建筑特色
小区于2004年竣工，距今房龄较老。小区建筑结构为板楼结构，楼房外墙为瓷砖，防水防潮效果较好。小区外立面颜色以浅棕色为主，简约大气。
楼栋分布
小区建筑物类型为多层和小高层，容积率为2.1，楼栋总数为6栋，主推48㎡-58㎡左右的二居室。户型有46㎡-73㎡左右的二居室、115㎡-139㎡左右的三居室。户型方正，房屋南北通透，采光较好。
出入口
小区出入口为北门、西门（人行门）和西南门，北门临近5号楼，西门（人行门）临近双吉路，西南门临近双吉路，此出入口不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 446户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 花园；
- 休闲座椅；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，小区环境干净整洁。物业会定时对小区内的绿植，绿化走廊进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保铭达物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
147个
超市
1个
便利店
商业配套
乐海城市广场距离小区约956m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；美佳乐超市距离小区约68m，居民可前往此处购买生活用品；一家社区便利店距离小区约47m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
厦门市第三医院距离小区约1km，该医院为综合医院，可满足居民的基本医疗需求；伟志诊所距离小区约515m，满足居民日常的就医；祝强大药房（环城南路店）距离小区约191m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
杜桥市场距离小区约320m，种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国银行（厦门城南支行）距离小区约759m，厦门国际银行（厦门同安支行）距离小区约809m，居民办理一些日常理财业务十分方便；中国电信营业厅距离小区约470m，中国移动营业厅距离小区约409m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
新民镇人民政府距离小区约457m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；银湖公园距离小区约1.8km，该公园环境优美，居民可以在这里休闲散步；同安区24小时自助图书馆距离小区约668m，居民可以在这里借阅书籍。
休闲娱乐
中影数字梦工坊影城（乐海城市广场店）距离小区约963m，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；可百福KTV距离小区约889m，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；锐意蹦健身馆距离小区约1.2km，喜欢健身的居民可以在这里运动健身。
交易价值
7.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择46㎡-73㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择115㎡-139㎡左右的三居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边生活配套齐全，出行比较便利，因此房东可将房屋出售给在小区附近上班的年轻白领，一定程度上可加快房屋的出售速度。小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，可以出售给有孩子的家庭，成交率较高。
租房建议
对于单身租户来讲，可以租住46㎡-73㎡左右的二居室，房租价格低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金；对于家庭租户来讲，可以选择整租115㎡-139㎡左右的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.0 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区内有小广场，经常会有老人在这里跳广场舞、扭秧歌，居民交流比较频繁，邻里关系和睦。小区内有多个凉亭，会有居民在这里下象棋、聊天等，居民居住体感较好。
业主特征
小区住户大多为附近的上班族，整体素质较高。小区住户大多为业主自住，居住氛围浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人帮忙照顾小孩。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费