珍珠湾花园(公寓住宅)解读
黎恩聪
2021-05-27
高鹏房地产
特色
【小区户型】本小区有高层或别墅，前排属于别墅区，后排属于高层住宅，整个小区有26栋，共436户。
【居民素质】业主自住，大部分是厦大老师，居住素质高
不足
小区不足离菜市场远，人车没有分离
林文钦
2020-08-12
亿鸣置业
特色
【小区户型】小区共分为两期，一期1999年建成，二期为2002年建成，均为电梯房，主推120平的大三房，可以看海
不足
小区地面车位不足，部分车辆乱停，有待物业调整改善。
庄圳杰
2018-07-13
亿鸣置业
特色
【小区户型】本小区由66座独栋别墅.和13栋小高层组成 靠海边有20栋 主打大户型
【房屋品质】该小区由建联厦门海滨渡假新城有限公司开发 1998年开盘 防水防晒 隔音效果好 环境优美
【居民素质】该小区租客跟业主自住比例3比7大多都是业主自住居多 邻里关系融洽
不足
离中山路比较远 物业管理比较差 离大型超市比较远购物比较不方便
吴伟
2022-02-10
特色
【轨道交通】小区门口就是美丽的环岛南路，门口100米公交张珍珠湾站，多条公交站通往火车站及轮渡码头
【小区户型】小区主打84平两房和122平三房
【小区设施】小区一期有一个健身广场，可以健身小孩玩。二期11号楼旁边有一个小广场，只供本小区娱乐。
【生活配套】300米夏商生鲜超市，1000米厦大医院
不足
离繁华商圈较远，周边配套一般，购物等不方便，靠海海风大比较潮湿，另外小区房子单价略高，特别是靠海一侧别墅，单价总价都非常高
郑佳顺
2021-04-20
高鹏房地产
特色
【轨道交通】门口就有 珍珠湾站和名仕站有21.751.48.29等线路进过 地铁3号线也在建设中门口有地铁口
【其他描述】小区直面大海，靠近环岛路 空气清新 环境优美
【小区设施】小区1期的有个健身广场，供平时健身活动 ，2期有个小广场可以休息活动 小区门口就是大海
【生活配套】小区对面是小白鹭艺术中心 和厦门大学
【居民素质】小区自住比较多成员多是厦大老师或是白领，租客少 素质高
不足
生活配套不方便，如买菜，购物等
李金龙
2020-11-20
丹夏房产
特色
【轨道交通】交通有珍珠湾公交站和名仕站，距离200米，环岛路也不拥堵。
【小区户型】珍珠湾花园分为两期，一期户型为84平和120平左右。二期户型为140平-160平左右。
【小区设施】小区一期有一个健身广场，可以健身小孩玩。二期11号楼旁边有一个小广场，只供本小区娱乐。
【居民素质】租户占比少，有厦大老师，以及企业人事居住，邻里关系都很和谐，经常小孩在广场玩耍。
不足
小区的不足点，就是生活配套不太方便，比如买菜什么的……但是优点就是可以远离喧嚣，对于不喜欢吵闹的人来说，比较好。
陈惠滨
2019-06-23
特色
【小区户型】小区主打84平的两房和122平的三房，南北通透，全明结构。
【其他描述】小区物业费：商品房0.8元/㎡，中间别墅2元/㎡，靠海别墅3.5元/㎡
【居民素质】租客少，大都是自住，整体居民素质较高。
不足
没有人车分流，物业管理不严格。
李伟富
2020-11-23
特色
【小区户型】两房2厅1卫1阳台 84平 南北通透电梯房
3房2厅2卫2阳台 121平 南北通透 户型方正
【房屋品质】该小区由建联厦门海滨渡假新城有限公司开发 1998年开盘 防水防晒 隔音效果好 环境优美
【居民素质】该小区租客跟业主自住比例3比7大多都是业主自住居多 邻里关系融洽
不足
离中山路比较远 物业管理比较差 离大型超市比较远购物比较不方便
账号已注销
2020-11-07
特色
【小区户型】本小区由66座独栋别墅.和13栋小高层组成 靠海边有20栋 主打大户型
不足
小区地面车位不足，部分车辆乱停，有待物业调整改善。
账号已注销
2020-01-11
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，沿路就是环岛路，，有多路公交车经过，直达火车站，机场 ，医院，旅游景点
【小区户型】珍珠湾花园分一期、二期和别墅区，一期主打120平南北三房，94平朝南两房，另有部分楼中楼，
不足
小区不足就是商业配套不足位置较偏，买东西不方便
林承橱
2019-11-27
特色
【小区户型】本小区由66座独栋别墅.和13栋小高层组成 靠海边有20栋 主打大户型
【其他描述】小区物业费：商品房0.8元/㎡，中间别墅2元/㎡，靠海别墅3.5元/㎡
【居民素质】租客少，大都是自住，整体居民素质较高。
不足
没有人车分流，物业管理不严格。
黄韬元
2017-12-04
特色
【轨道交通】小区门口环岛南路，5km到火车站；小区100米珍珠湾站，29路经10个站到轮渡,52经10站到火车站
【居民素质】主要都是福建本地人居住，以家庭为单位，厦门的老一批富豪，年龄30-60岁，出租率不到3%，素质住户。
不足
厦门特有位置，特有的海景风情小区，虽然20年房龄，但单价和总价都不低，特别是别墅，如果是沿珍珠湾前排看海的就是可以当收藏品，单价和总价都是高的惊人。
张强
2018-04-02
特色
【小区户型】小区共分为两期，一期1999年建成，二期为2002年建成，均为电梯房，主推120平的大三房，可以看海
【其他描述】小区为海景房，沿海打造，绿化率52.31%，物业2.5/平/月，总建筑面积23377平，总200户
不足
距繁华商圈较远，周边配套一般，小区为开放小区，管理一般，车位也是严重不足
郑水育
2018-11-21
金色麦田
特色
【小区户型】小区主打84平两房和122平三房
【其他描述】开 发 商：建联厦门海滨渡假新城有限公司
不足
小区没有人车分流、周边配套一般
刘怀颜
2018-01-20
特色
【小区户型】本小区分一期、二期不同小区，电梯房，主推94平2房，高楼层可看海，采光好
【其他描述】小区物业费：商品房0.8元/平，中间别墅2元/平，靠海别墅3.5元/平
【居民素质】本小区大多为住户居住，出租户较少，住租比例在9:1.
不足
离繁华商圈较远，周边配套一般，购物等不方便，靠海海风大比较潮湿，另外小区房子单价略高，特别是靠海一侧别墅，单价总价都非常高
蓝凯捷
2018-05-03
特色
【轨道交通】小区门口就是美丽的环岛南路，门口100米公交张珍珠湾站，多条公交站通往火车站及轮渡码头
【居民素质】老一批福建本地人居住，大部门厦门本地及泉州人家庭居住，年龄30-60岁，素质都比较高，大部门居家自住
不足
独特的地理位置，房子在售较少，单价总价相对比较高
刘锦波
2018-03-05
特色
【小区户型】主推84平94平98平正规大2房，117平120平146平适合置换。独栋海景别墅适合改善。
不足
小区地面车位不足，部分车辆乱停，有待物业调整改善。
张浪飞
2018-01-17
鸿鑫园房产
特色
【小区户型】本小区主推94平俩房俩厅，西南朝向，全明格局，可以改三房，户型方正，小高层，看鼓浪屿。
【居民素质】小区居住比例3:8多为业主自住为主，大多都是以家庭居住为主，邻里关系很好。
不足
离中山路繁华商圈较远，物业管理比较差，绿化少，购物比较不方便。
黄宜标
2017-08-17
特色
【其他描述】物业费；商品房8毛/平 中间别墅2元/平 靠海别墅3.5元
【居民素质】租户比；（本地户）20比（租户）1 里面居住都是以家庭 为单位 人员流动性大 邻里关系好
不足
开放式管理 人口流动大
林炎平
2017-11-19
高鹏房产
特色
【小区户型】主推94平2房2厅，西南朝向，全明格局，可改小三房，121平3房2厅2卫 南北通透户型，户型方正。
【居民素质】小区居住比2：8多为业主自住为主，居住以家庭为单位，邻里关系好。
不足
离繁华商圈较远，配套一般，购物比较不方便。
