禹洲尊海(公寓住宅)解读
史怀兵
2020-12-30
金色麦田
特色
【小区户型】小区主打户型92平，108平，111平，119平，140平，共7栋楼，高层户户看海，
【其他描述】小区是14年社区。注重景观感受，超过7楼都能享受湖海双景
【小区设施】小区有地下会所，运动，休闲集一体
【生活配套】小区外围是商铺，吃饭，购物方便，距离阿罗海城市广场500米
不足
户型的朝向是小区的不足点，有些户型牺牲朝向达到看湖海景观
万家斌
2020-11-22
搏源房产
特色
【小区户型】小区共有7栋住宅公寓.21个梯口，主打景观房，呈北斗7星阵型包围着未来湖音乐喷泉
【小区设施】小区车位配比为1.1，中庭有下沉式会所，包含健身房，游泳馆，咖啡厅，七号楼旁有小区内部篮球场
【生活配套】距小区七百米就有永辉超市，阿罗海购物广场仅1.5公里，楼下有各式各样商铺，生活非常便利
不足
朝向和景观不可兼得，南北通透户型较少
赵英雷
2020-05-22
安嘉家房产
特色
【小区户型】小区以两梯四户为主，以景观房为主，主要户型90平三房两卫，108平四房两卫，属于改善型住房
【小区设施】小区内部设有多个凉亭，运动设施，游泳池，篮球场等运动休闲设施。
【房屋品质】小区交房时间为2014年，开发商采用双层真空玻璃，能有效的起到隔音降噪防潮作用。
不足
小区总价高，税费就会相对高一些。
张晓梅
2018-09-09
幸福亿家
特色
【小区户型】小区共7栋，呈北斗七星状分布开。小区主打91平的2+1和108平3+1户型。前排是别墅区，采光通风好
【其他描述】是禹州集团的物业，物业费2.9元每平方。小区全天候值勤人员，服务很好，保障居民的安全。
不足
小区周边只有一个公交站，距离地铁口比较远
陈雪慧
2017-07-12
金色麦田
特色
【小区户型】小区总共有7栋，户型21种，主打面积有90平,92平,108平,111平119平，140平等
【其他描述】物业是禹洲物业，物业费2.5元/平/月 总户数2406户，车位2603个
【小区设施】小区绿化率76%，自带游泳池，篮球场，还有便利店，个别户型带花园，自带下沉式会所 自带艾肯幼儿园
【房屋品质】开发商是禹州地产 2014年交房。特点，送面积房间或是阳台部分户型看景观 隔音好 防水好
不足
户型有些不是很方正，朝向南北通透少，入住率还不够高，出租多
魏志华
2017-08-29
金色麦田
特色
【小区户型】小区总的7栋北斗七星分布看湖海景、小区绿化率76%、主打户型85-95的三房、108平南北通透的四房
【小区设施】小区5楼旁边有幼儿园、在小区中庭位置有游泳池、拥有下沉式会所、车位充足、车位占比1:1.2
不足
物业做的不是很好、让业主不是很满意
方毅荣
2022-03-06
特色
【其他描述】物业费是2.5元，公维金是0.4元，总共加起来是2.9元。
【小区设施】绿化面积高达76%，同时小区内部景色优美，运动设施齐全，还有许多小型建筑以及儿童娱乐场所。
【生活配套】小区楼下的配套设施齐全，饭馆，药店，便利店等店铺齐全，附近还有永辉超市以及阿罗海城市广场。
【房屋品质】交房时间在2014年，目前整体大部分房子都是精装修，有些更是豪华装修，品质相当高。
不足
因为靠近海边，又是核心地段，所以价格会比较高，并且因为在海边，早晚温差会比较大，海风也会比较大。同时位于马路旁边，虽然有双层玻璃隔音，但是或多或少也会有点影响。
杨丽萍
2022-03-13
特色
【小区户型】小区除了5号楼BCD梯口是两梯两户，其他的都是两梯四户。一共7栋高层，6、7号楼是面东朝海的
【小区设施】小区中心有将近500平米的绿地设施，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，供给很多小朋友娱乐休闲
【生活配套】楼下自带商铺，形成小范围商圈，便利店，商超皆有，可以满足居民的生活便利
【房屋品质】禹州集团开发，2014年交房，开发商统一毛坯交付，玻璃皆为两层中空玻璃，隔燥抗风
不足
物业管理略微有点瑕疵，没有匹配到物业费同等的责任
田玉豪
2022-04-13
特色
【小区户型】小区总7栋，小区楼间距宽，采光亮，6-7号楼主推90平户型，东南面直接看海景。楼栋分布呈北斗七星状。
【其他描述】尊海物业费2.5加0.4元公维金，物业管理都是二十四小时严格执行的。尊海小区环境反面基本都管理的很好
【小区设施】小区绿化率高达百分之七十六，并设有游泳池、篮球场及活动中心等文体设施，供社区居民交友、锻炼之用。
【居民素质】尊海的居民素质都是很高的，基本都是住户在用。人群基本在金领或者公司高管。加上会有物业的管理，无需担心
不足
小区的总价高，购房压力大。还有就是因为在海边，所以早晚的温差比较大。部分小户型达不到南北通透户型。交通不便，离地铁口有点远。房屋产权都没满两年，相对税费比较高。
庄金顺
2022-03-12
特色
【轨道交通】小区楼下南面、西面均有公交站，出行便利。
【生活配套】向西500米有阿罗海城市广场，共有五层。小区对面有正元新都汇，能够满足业主的日常生活需求。
【房屋品质】14年统一精装修交房，装修标准3000元每平方米，近马路一排，安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区里老人、孩子相对多一些，大多户型里居住着三代人，老人帮助照顾孩子。邻里关系氛围融洽。
不足
朝向大多为东南朝向。
曾进财
2022-02-19
特色
【小区户型】小区主打景观总共7栋楼，以91㎡、11㎡、119㎡、140㎡为主力户型，户型方正，均有带赠送面积
【小区设施】小区绿化率高达76%，内设多个凉亭，儿童娱乐设施，集中式绿化中庭，不会有蚊虫靠近楼栋
【生活配套】向北两公里有阿罗海城市广场，有肯德基，星巴克，梦露电影院，大润发，满足生活所需！
【居民素质】住户居民素质较高，邻里和谐，小区人文气息浓厚
不足
小区户型不一，朝向不同，部分价格偏高
涂婉娇
2022-01-13
特色
【轨道交通】尊海一号门往西一百米是水岸名筑公交站，往南是水云湾公交站，往南五百米左右是地铁四号线终点站嵩屿码头！
【小区户型】1-4号楼都是两梯四户的房子，承叠状分布。两房朝南，两房朝北可以看湖海景。5-7朝东看湖海景！
【小区设施】设施：双层智能化管理的地下车库、总车位2603个、采用人车分流的管理模式、提供停车便利，下沉式会所
【生活配套】西北一千五百米永辉超市，北2000米阿罗海广场，小区正对面体育中心，海沧湖！
不足
大部分景观好的朝向都不怎么好，朝向好的景观相对较差，1号楼那边靠近高压电塔，很多人群不喜欢！
夏添
2022-03-10
特色
【轨道交通】门口50米蓝月湾站、水云湾公交站台，842通往鹭岛、892通往集美区、805通往天竺山。
【小区户型】小区主打户型92平，108平，111平，119平，140平，共7栋楼，高层户户看海。
【小区设施】小区设有多个凉亭，运动设施。还有泳池，篮球场，等运动休闲设施，也带地下会所的。
【生活配套】附近两公里有阿罗海城市广场设有肯德基，星巴克，电影院，小区周边有体育馆，可健身，可看演唱会。
不足
小区低楼层景观不好。物业费高，总价过高。
陆珊
2022-02-06
特色
【轨道交通】门口50米蓝月湾站、水云湾公交站台，842通往鹭岛、892通往集美区、805通往天竺山、
【小区户型】户型方正带赠送，75-96平，3房2个卫生间。主打91-110平刚需户型,110朝北看中庭，92朝南
【小区设施】小区车位配比为1.1，中庭有下沉式会所，包含健身房，游泳馆，咖啡厅，七号楼旁有小区内部篮球场
【生活配套】小区楼下开了很多生活超市，基本能解决日常生活需求，大件物品需要去对面的永辉超市才行，走路300米。
不足
小区朝向一般，朝北朝东日照时间短，朝南户型景观视野一般，总价相对较高。
董敏
2022-04-06
特色
【轨道交通】尊海外环绕多个公交站，区岛内外都很方便，距离海沧大道200米，门口就是角嵩路连接上厦门西高速很方便。
【小区户型】尊海主推92户型，有赠送6-9平单间，可做三房。缺点是不通透，高层32层、楼间距大，视野采光好
【小区设施】小区游泳池、篮球场、健身会所、喷泉，还有地下会所在中庭，夏天都会开放
【生活配套】尊海向北2公里有阿罗海城市广场，设有肯德基、星巴克、电影院等
不足
小区单价高，短期内附近没有大型菜市场，买菜要去超市，物业管理有待加强。
赖铭敏
2021-10-19
特色
【轨道交通】门口公交车有两个站点，分别是水云湾站和蓝月湾站。经842可直接坐到厦门站。
【小区户型】小区总共有7栋，户型21种，主打面积有90平,92平,108平,111平119平，140平等
【小区设施】本小区共四个门，车位1比1.2配备， 共有2063个车位，4号楼下有游泳池，会所
【生活配套】3对面就是永辉超市，4隔壁有体育中心，1公里为阿罗海城市广场，沃尔玛
不足
户型的朝向是小区的不足点，有些户型牺牲朝向达到看湖海景观
刘培群
2022-02-17
特色
【轨道交通】位于厦成高速公路起始点，兴港路及角嵩路交界处，嵩屿码头1.5公里，近地铁2号线2.5公里，出行方便。
【小区户型】社区共7栋高层，楼间距宽，采光视野好
【生活配套】社区对面800米就是永辉超市，万达影视城，距离海沧医院2.5公里，体育中心500米。
不足
过户费用，税费比较高
倪叶
2022-01-11
特色
【轨道交通】距小区100米蓝月湾公交站：892路通往集美区、846路通往岛内、805通往天竺山、早高峰、会拥堵.
【小区户型】总共7栋环海沧未来湖而建。3、4号楼B梯口05户型91㎡南北通透，户型方正、高层看湖海、全景中庭。.
【小区设施】小区自带游泳池，中庭位置还有地下会所，入住率达到百分之70就会开放。泳池有地上地下两个。...
【生活配套】禹州尊海旁边是大型体育馆，斜对面是永辉超市，一百米是闽篮生鲜超市，五百米阿罗海城市广场。...
不足
赠送的房间不大，客厅不是很大气。
赖福山
2021-10-17
特色
【轨道交通】门口就有三四个公交车站，地铁口离这只有两公里远
【小区户型】中海成北斗七星状分布
【小区设施】小区里面有花园，滑滑梯，健身场所很多
【房屋品质】装修风格有点有一些是很现代化的装修
不足
六七号位置比较远点，其余还好
王凯
2022-03-10
特色
【轨道交通】距3号线区政府站1800米 846路可到岛内方向，直线接驳两大城际高速
【小区户型】小区共7栋，均是32层的高楼层，主推小户型有82平到117平的，楼间距较大，采光好。
【小区设施】小桥流水，亭台楼阁，业主私人会所，健身房，游泳池2个，瑜伽馆
【生活配套】向北2公里有阿罗海城市广场，设有肯德基、星巴克、电影院等
不足
因为是景观房，小区大户型总价对比其他小区较高！
