- 世茂湖滨首府(B区)
- 51256 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 观日西二里1-6,14-20号
- 福建世茂置业有限公司
- 世茂物业管理有限公司厦门分公司
小区概述
- 世茂湖滨首府(B区)属于湖里区湖边水库板块，由福建世茂置业有限公司开发，于2014年建成。小区容积率约4.4，绿化率约35%。小区由高层和超高层住宅组成，主力户型为110㎡左右的三居室，127㎡左右的四居室，168㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，出行很方便；小区商业配套齐全，购物方便；小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；小区部分楼间距窄，部分户型采光不足。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
883米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约847m处有岭兜地铁站地铁2号线，居民可在此乘坐地铁；小区步行约749m处有赤坡山站公交站，36路、38路、39路等多路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离观日西路约115m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.2
初中
7.9
136个
附近幼儿园
29个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约130m处有阳光灿烂湖边幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约1.1km处有协和双语学校，该学校是一家私立小学；距小区约668m处有玉秀中学，该学校是一家公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率约35%，绿植覆盖比较密集，居住环境舒适度较高；小区有多块草坪和花园，还有凉亭和灌木，小区内的花坛、草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，还有小广场和一些运动设施，孩子们喜欢来此玩耍，居民也会聚在一起聊天、娱乐，整体环境较好。
建筑特色
小区采用典雅的欧式设计，建筑外观很典雅，外立面采用米白色涂层，整体端庄大方。小区建成于2014年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约4.4，总共约有15栋楼，住户约718户，小区由高层和超高层住宅组成，主力户型为110㎡左右的三居室，127㎡左右的四居室，168㎡左右的四居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，其中北门和停车场入口临近观日西路，西北门临近金洪路。停车场入口仅限车辆通行，北门、西北门仅限行人通行，建议行人走此门。小区采用人车分流，居民出行较安全，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 719户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.34
社区总设施
- 运动场地；活动中心；康乐设施；儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 世茂物业管理有限公司。
物业费用
- 3.28元/㎡/月
车位
- 共131车位
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
2个
便利店
商业配套
小区距离佰翔商业广场约604m，是一家大型综合购物中心；小区距离约1.7km处有沃尔玛购物广场(金山路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约94m处有美宜佳便利店(湖滨首府店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约2.4km处有复旦大学附属中山医院厦门医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.4km处有湖里区金山街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约589m处有井美门诊，居民可在此买药。
生活服务
小区约267m处有仑尾山生态农场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约600m处有汇丰银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约629m处有中国联通营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约306m处有航空古地石·瞐艺术公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.5km处有金山街道图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.5km金山街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约322m处有欢唱KTV(古地石店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约701m处有卢米埃影城(宝龙一城店)，居民可在此上网休闲；距离小区约146m处有娜澜瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约74m处有轻·瑜伽馆，居民可在此健身。
世茂湖滨首府(B区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
51761元/㎡
0.27%
01-26
51823元/㎡
0.12%
02-02
52040元/㎡
0.42%
02-09
52468元/㎡
0.82%
02-16
52414元/㎡
0.1%
02-23
52650元/㎡
0.45%
03-02
52825元/㎡
0.33%
03-09
52444元/㎡
0.72%
03-16
52342元/㎡
0.19%
03-23
51914元/㎡
0.82%
03-30
51270元/㎡
1.24%
04-06
51256元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
56787元/㎡
25.46%
2024-06
56361元/㎡
27.04%
2024-07
61208元/㎡
21.19%
2024-08
64593元/㎡
14.03%
2024-09
53018元/㎡
27.43%
2024-10
52478元/㎡
27.45%
2024-11
53146元/㎡
21.59%
2024-12
52775元/㎡
21.79%
2025-01
51761元/㎡
19.41%
2025-02
52556元/㎡
10.2%
2025-03
51822元/㎡
8.97%
2025-04
51256元/㎡
9.77%
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