- 杏北新城锦园居住区
- 15282 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 动迁配套房
- 锦和里1-49号
- 厦门市住宅建设有限公司
- 厦门市福园房地产开发有限公司,厦门恒佳鑫物业管理有限公司
小区概述
- 杏北新城锦园居住区位于集美区杏北板块，由厦门市住宅建设有限公司开发，小区于2008年竣工，楼龄比较老；小区共有12栋楼，容积率为3.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约38㎡-86㎡，户型面积偏小，适合刚需型人群；小区绿化率约32%，绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区临近厦门大学附属第一医院(杏林分院)，方便居民就医；
- 小区附近有杏锦路地铁站，出行便捷。
缺点- 小区于2008年竣工，楼龄比较老；
- 小区绿化率约32%，绿化环境较一般。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
1289米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约2.5km有杏锦路地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约207m有杏北小学公交站，该站停靠936路、946路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约1.3km有内茂立交桥，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
8.1
131个
附近幼儿园
21个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约406m有杏滨中心幼儿园(聚镇分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约255m有杏北小学，该小学是公立小学；距离小区约2km有厦门杏南中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
6.9
新旧程度
8.3
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约32%，但楼栋周围有绿地，种植多种花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，环境整洁，适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有12栋楼，容积率为3.2；小区户型有1-3居室，小区户型面积约38㎡-86㎡，户型面积偏小，适合刚需型人群；小区楼间距较大，采光充足。
出入口
小区有2个出入口，3号门位于董任西路附近，机动车和行人都可通行；2号门位于中宛路与锦园东路交叉口南50m附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2151户
绿化率
- 31.99%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护。
安保
小区门口有保安24小时轮流值班，但管理不严，外来人员可以随意进出小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为厦门市福园房地产开发有限公司，厦门恒佳鑫物业管理有限公司。
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
138个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约850m有杏北购物广场，方便居民逛街购物；距离小区约340m有永佳福超市，居民日常采购比较方便；距离小区约126m有锦和便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.4km有厦门大学附属第一医院(杏林分院)，方便居民就医；距离小区约565m有厦门集美王顺西医内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约135m有祝强大药房(杏北锦园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约672m有仰后农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约864m有中国邮政储蓄银行(杏北支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约869m有中国移动通信(锦园营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约842m有洪厝公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有集美区24小时自助图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.8km有厦门市集美区杏滨街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约684m有嗨麦商务KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约692m有形馆健身中海店，方便居民健身锻炼。
杏北新城锦园居住区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16221元/㎡
0.75%
01-26
16142元/㎡
0.49%
02-02
16049元/㎡
0.58%
02-09
15916元/㎡
0.83%
02-16
15832元/㎡
0.53%
02-23
15727元/㎡
0.66%
03-02
15648元/㎡
0.5%
03-09
15592元/㎡
0.36%
03-16
15583元/㎡
0.06%
03-23
15498元/㎡
0.55%
03-30
15362元/㎡
0.88%
04-06
15282元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17944元/㎡
17.22%
2024-06
17097元/㎡
21.86%
2024-07
16877元/㎡
25.39%
2024-08
16322元/㎡
28.0%
2024-09
16067元/㎡
26.08%
2024-10
15795元/㎡
30.67%
2024-11
15842元/㎡
30.12%
2024-12
16200元/㎡
27.51%
2025-01
16173元/㎡
21.18%
2025-02
15757元/㎡
24.1%
2025-03
15485元/㎡
23.49%
2025-04
15282元/㎡
19.54%
杏北新城锦园居住区问答
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