- 保利叁仟栋(一期公寓住宅)
- 24974 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 美峰二里1-23号
- 保利地产南通有限公司
- 保利物业管理有限公司厦门分公司
小区概述
- 保利叁仟栋位于厦门市同安区滨海西大道，属于环东海域板块，由厦门中璟房地产开发有限公司投资开发，于2018年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为835000㎡，建筑面积为2130000㎡，层数在4层-34层之间，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距brt潘涂公交站400米，居民公交出行较为方便
- 小区东侧距大海仅100米，居民去海边玩耍赏景非常便利
- 小区内有老人活动中心、儿童游乐园，居民平时休闲玩乐有好的去处
缺点- 小区周边医疗资源匮乏，居民就医不便
- 小区位于热带季风气候，易受台风等自然灾害影响
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
790米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：小区距brt潘涂站400米，距滨海新城（西柯）枢纽站站1.3公里，距西柯枢纽站站1.4公里，途经线路有640路、641路、快2路、763路、961路等，居民乘坐公交出行便捷。
自驾：小区西门向西北行驶14.7公里到达厦沙高速，小区距滨海西大道30米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.3
37个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，2公里内有厦门市美林中学、同安新城小学、同安区西柯第二中心幼儿园等。
1、厦门市美林中学距小区400米，是一所公立中学。
2、同安新城小学距小区400米，是同安区直属公办小学。
3、同安区西柯第二中心幼儿园距小区1.3公里，教师教学经验丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.2
新旧程度
9.4
停车便捷
7.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率为30%，每栋楼下都有环形花坛围绕，花坛内各种树木高低错落，相映成趣，楼栋入口处延伸出石砖路通向小区的主干道。小区内有小湖，湖边林木葱郁，花繁叶茂，空气清新，小道上分布有木制长椅，可供到湖边散步的居民休息。
建筑特色
小区的建筑是典雅端方的新古典主义风格，房屋排列错落有致，雅正而又灵动。外立面主要采用涂料和面砖，以白色、褐色和深灰色为主色调。整体外立面维护得非常好，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现出崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积为835000㎡，建筑面积为2130000㎡，层数在4层-34层之间。住宅有电梯，共2000户，容积率为2.55。小区有44㎡的平层两房，91㎡的平层三房，88㎡-92㎡的复式四房，99㎡-118㎡的精装叠墅。楼栋间距适中，住房的采光通风较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别在小区的西南侧、西侧和东北侧，西南门正对海尚国际，西门靠近滨海西大道，东北门靠近滨同路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1763户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区内有老人活动中心、儿童游乐园、乒乓球场及其他健身设施，老人、小孩、成人都可以任意选择玩耍或健身方式。小区休闲广场两侧有躺椅，可供居民休息或躺在上面晒太阳。小区草坪上有白色的小鹿雕塑，增添了小区的活力和美观度。
物业服务
小区物业服务质量很好，服务人员态度细致周到，小区定期会有人对公共区域的卫生进行清洁，并对垃圾进行分类处理，小区内的绿化设施有人进行养护和管理，基本能够保证小区环境干净整洁。电梯、公共照明灯等公共设备设施的检查和维修也做得比较到位。
安保
小区的安保比较好，小区设有电子巡更系统和周界防越报警系统，通过各种不同的探头来检测人员，如有人翻越围墙就会将警情传输至报警中心主机上，声光报警。小区设有闭路电视监控系统，可24小时监测小区各个位置的安全状况。小区还设有楼宇可视对讲系统，外来住户需通过对讲系统联系住户，征得同意后方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业管理有限公司厦门分公司，办公地点在集美区东安北五里4号101。
物业费用
- 3.10元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上500个，地下500个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较为丰富，3公里内有福鑫购物广场、宜之佳购物中心、百姓家园购物广场等。
1、宜之佳购物中心距小区2.6公里，规模比较大。
2、福鑫购物广场距小区1.9公里，商品种类繁多。
3、百姓家园购物广场距小区2.4公里，可提供餐饮、娱乐、购物一站式服务。
医疗资源
小区周边医疗资源匮乏，厦门市第五医院、西柯中心卫生院、集美区侨英街道社区卫生服务中心等均在3公里以外。
1、厦门市第五医院距小区10.1公里，是一所集医疗、急救、预防、保健、科研、教学为一体的三级综合医院。
2、西柯中心卫生院距小区3.7公里，是一所一级乙等公立医院。
3、集美区侨英街道社区卫生服务中心距小区6.3公里，医治常见疾病的效果佳。
生活服务
小区周边生活服务资源较为丰富，3公里内有洪塘头菜市场、中国联通、中国农业银行等。
1、洪塘头菜市场距小区2.5公里，居民可到此处购买食材。
2、中国联通距小区1.5公里，居民办理手机和宽带业务较为便利。
3、中国农业银行距小区1.6公里，居民可到此办理相关金融业务。
公共资源
小区周边公共资源贫乏，3公里内仅有古龙酱文化园。
1、古龙酱文化园距小区1.7公里，包括历史长廊、现代古龙、古龙酱街、拿戈卢酒文化中心、古龙食品展示中心、海西摄影创作基地、奇石馆和植物八卦迷宫阵等景点。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源丰富，2公里内有每天咖啡、海之尊商务KTV、古龙影院等。
1、每天咖啡距小区1.5公里，咖啡出品质量佳。
2、海之尊商务KTV距小区2公里，包间隔音效果好。
3、古龙影院距小区1.6公里，观影设施一流。
保利叁仟栋(一期公寓住宅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
25971元/㎡
0.33%
03-09
25872元/㎡
0.38%
03-16
25834元/㎡
0.15%
03-23
25815元/㎡
0.07%
03-30
25758元/㎡
0.22%
04-06
25673元/㎡
0.33%
04-13
25541元/㎡
0.51%
04-20
25396元/㎡
0.57%
04-27
25270元/㎡
0.5%
05-04
25086元/㎡
0.73%
05-11
25007元/㎡
0.31%
05-18
24974元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
27999元/㎡
20.17%
2024-07
27377元/㎡
18.46%
2024-08
25728元/㎡
22.51%
2024-09
24256元/㎡
26.75%
2024-10
24133元/㎡
26.84%
2024-11
24653元/㎡
24.94%
2024-12
26509元/㎡
16.28%
2025-01
26421元/㎡
12.78%
2025-02
26073元/㎡
14.06%
2025-03
25807元/㎡
14.34%
2025-04
25350元/㎡
15.07%
2025-05
24974元/㎡
13.81%
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