中联观云溪解读
徐毅华
2021-08-24
华盈居房产
特色
【轨道交通】小区门口50米处有brt轻工食品园站，可在此换乘快2线，快5线进厦门本岛
【房屋品质】由中联开发商操盘，2017年毛坯交房的
不足
地上车位目前不足，经常有车辆乱停放现象，有待物业调整开通地下车库来正常使用，缓解车位需求
叶廷华
2021-08-16
华盈居房产
特色
【轨道交通】距离brt轻工食品园站50米，可在此乘坐快2线、快5线进厦门本岛
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，主推两房和三房户型，81平为主力户型，93平和98平三房两厅两卫
【小区设施】小区中心有1500平的绿地，绿地周边设有儿童连廊，塑胶玩乐场地，部分楼栋一楼架空层有滑滑梯娱乐设施
不足
周边生活配套不是很完善，小区外部有一段路坑洼，有待物业协调解决
谢文鑫
2019-12-30
鑫熙岸房产
特色
【轨道交通】小区大门离BRT轻工业食品园站200米，可乘快2,快5，往南门走200米是公交站，方便进岛。
【小区户型】小区均为两梯四户，主要户型为全南户型，其中81平为两房,92平与108平为三房,98平的为四房的。
【其他描述】小区物业是中联自带物业，公摊为19%-22%，绿化率为35%，容积率为2.06，物业费为2元/㎡
【小区设施】小区中间有700米的绿化带，绿化带旁边有儿童滑梯和运动场地,对小区居民开放。
【生活配套】小区门口有大型店面,便利店等，南侧1.8公里是潘涂市场，北侧3公里是永辉超市。
不足
入住率不高，周围配套还不成熟。
唐南福
2018-01-05
置家房产
特色
【轨道交通】小区位于同集中路旁，距离沈海高速出入口1公里范围，小区正大门100米处有BRT站，快2或快5直达岛内
【小区户型】小区共有8栋小高层分布2梯4户，主力户型有80平两房，93平南北通透三房，适合刚需客户。
【生活配套】向北1.5KM有舜宏现代城，共有5层，负一楼有永辉超市，一楼为儿童提供游乐场所，特别适合亲子购物。
不足
小区位于同集中路旁，1、7、8、9号楼临近主干道相对比较吵。
占新辉
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT轻工食品园站，公交站，近地铁4号线官浔站，同集中路高架桥快速路进岛便利，海翔大道
【小区户型】该楼盘为品质高性价比小高层住宅，均为两梯四户，全朝南户型，南北通透，全明格局。2房和3房为主力户型
【小区设施】小区内设环形塑胶跑道，羽毛球场，儿童游乐设施，公共小广场和观景台等，满足日常儿童和成年业主需求
【生活配套】距离3公里舜弘新景现代城，永辉等大型商圈。社区50米范围内有药店，谷之农生鲜超市，便利店，餐厅齐备。
【房屋品质】中联品质入驻厦门楼盘。2018年1月毛坯交付，小高层住宅，真材实料，双层隔音玻璃，隔绝噪音。
不足
周边配套尚不完善，社区总量比较小。学校不是热点。
吴洪城
2020-04-02
犇鑫居房产
特色
【轨道交通】小区大门口距离BRT轻工食品园站200米，在这里可以乘坐快2和快5线，往南走150米书公交车总站，
【小区户型】小区都是2梯4户，主要户型为全南户型，户型为81平的2房，92平与108平的3房，98平的为4房
【其他描述】物业是开发商自带的物业，公摊在19%-22%，绿化率在35%，容积率在2.06，物业费每个月是2元一
【小区设施】小区中心有700米的绿化带，绿化带旁边有儿童滑滑梯和远动场地，对小区居民开放
不足
周边配套还没有完善，缺少大型商超
刘永飞
2019-12-12
特色
【轨道交通】小区门口50米就是BRT轻工食品园站，可乘快2，块5，进岛方便，出行便利
【小区户型】小区均为2梯4户，主要户型为81平两房，92平丶108平三房和98平的四房。
【小区设施】小区中间有700㎡绿化地，绿化地旁边有儿童滑梯，运动器材，马拉松跑道等，可供小区居民娱乐。
【生活配套】项目北侧3.2公里有新景舜弘广场、1.7公里古龙酱文化园、东北方向7公里同安影剧院、同安长途汽车站
【居民素质】小区出租率低，基本为刚需自住群体
不足
小区位于同集中路旁，1、7、8、9号楼临近主干道相对比较吵。
蔡建茂
2020-05-03
犇鑫居房产
特色
【轨道交通】小区门口就是BRT站快2快5线，还有十几条公交线路，临近地铁口，坐BRT一个站换乘
【小区户型】小区总共有8栋10个单元，户型有80平两房，93平三房，98平4房，108平3房，135平4平
【小区设施】小区有设儿童游乐设施，羽毛球场，橡胶跑道
【生活配套】小区楼下有自带商铺，附近有商场永辉超市
【房屋品质】最早一次开盘时间是2015年，开发商是中联开发商百强地产，房屋品质不错
不足
小区靠路边，靠外侧一面有点吵
殷宝富
2020-01-08
特色
【轨道交通】BRT2号线和5号线食品工业园站同集中路多路公交站，地铁4号线和6号线官浔站，200米处沈海高速入口
【小区户型】小区总共有8栋18层的小高层，约864户，主要户型有80平2房93平3房98平108平124平4房
【小区设施】小区花园绿化多，有儿童滑滑梯运动场，音乐夜行跑到，景观喷泉
不足
周边工厂比较多，空气质量会差一些
危锡海
2020-05-03
犇鑫居房产
特色
【轨道交通】小区大门口设有BRT（快2，快5）轻工食品园站，及十几条公交路线
【小区户型】小区建有8栋楼，80平-135平两房至四房
不足
小区周边没有大型商超
黎乐平
2018-09-07
特色
【轨道交通】出小区门口往东走100米上天桥是BRT轻工食品园站，南方向100米是公交站，位于同集中路不拥堵。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，80平两房，90平~110平三房，135平四房，推高层，楼间距宽采光好。
【其他描述】物业是开发商自己的物业，公摊19-22%，绿化率35%，容积率2.06，物业费每月2元/㎡。
【小区设施】小区中间有700㎡绿化地，绿化地旁边有儿童滑梯，运动器材，马拉松跑道等，可供小区居民娱乐。
【生活配套】小区门口有大型店面，便利店等，南侧1.8公里是潘涂市场，北侧3.2公里是永辉超市。
不足
小区刚交房，入住率不高，大型商场暂时还没入驻，生活配套有待提高。
余时来
2020-05-03
特色
【小区户型】楼栋：8栋楼，共10个单元
户型：80平两房，93-109平三房，135平四房
【生活配套】出门50米是BRT，500米是小学
不足
绿化不是特别多，小区门口管理不好
陈伟涛
2019-04-19
特色
【轨道交通】小区门口50米就是BRT轻工食品园站，可乘快2，块5，进岛方便，出行便利
【小区户型】小区均为2梯4户，主要户型为81平两房，92平丶108平三房和98平的四房。
【居民素质】小区出租率低，基本为刚需自住群体
不足
周围生活不成熟，缺少大型购物商城
刘钰玲
2019-07-13
聚鑫和房产营销
特色
【小区户型】区均为2梯4户，主要户型为81平两房，92平丶108平三房和98平的四房。
【其他描述】物业是开发商自己的物业，公摊19-22%，绿化率35%，容积率2.06，物业费每月2元/㎡。
不足
周围生活不成熟，缺少大型购物商城
李保晴
2019-07-09
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主要户型为81平两房，92平丶108平三房和98平的四房。
【其他描述】物业是开发商自己的物业，公摊19-22%，绿化率35%，容积率2.06，物业费每月2元/㎡。
不足
周围生活不成熟，缺少大型购物商城
许立恩
2018-01-23
链家高力博策
特色
【轨道交通】项目西侧50M即是BRT轻工食品园站。K2\K5途径该站。有到同安枢纽站、第壹码头站、前埔枢纽站。
【小区户型】主推90-120平的高层产品，楼间距宽，采光佳，户型南北通透。
【其他描述】物业费2元·月/平方。是福建仲联物业。小区物业管理人员服务优，负责任。
【生活配套】项目西南600米是中国邮政储蓄银行，可为业主提供生活便利。
不足
目前周边配套善不成熟。周边还在开发阶段。暂无大型商超。
张达快
2018-04-15
特色
【轨道交通】300米轻工食品园站：651、652、655、658路，规划中的地铁4号、6号线，官浔站位于其交汇处
【小区户型】住宅98 ㎡ 、106 ㎡ ~110 ㎡、135 ㎡；商铺及写字楼30 ㎡~128 ㎡，两梯四户
【其他描述】公摊19-22%，容积率2.06，绿化率35%，中/ 联物业服务有限公司 2元/㎡·月，物业服务好。
不足
小区是期房，目前大多数可以快速进岛内的交通在规划中，还没有配套全成熟。
赵子艳
2017-12-07
链家高力博策
特色
【轨道交通】项目处于滨海新城核心区，南侧140米ＲＴ轻工食品园站、同集路、13公里到海翔大道、10公里到沈海高速
【小区户型】主推110㎡三房、135㎡四房，挑高3米楼间距宽，采光佳
【其他描述】开发商：中 联 物业费：２元/㎡.月
【生活配套】项目北侧3.2公里有新景舜弘广场、1.7公里古龙酱文化园、东北方向7公里同安影剧院、同安长途汽车站
不足
项目周边正处于发展阶段，配套尚未成熟
林银宗
2018-04-20
锎鸿房产
特色
【轨道交通】小区大门距BRT轻工食品园站200米，可在此乘快2、快5线，往南门走150米是公交车总站，轻松进出岛
【小区户型】小区均为两梯四户，全南户型，主推小户型，80平两房一卫为主力户型，89-93平三房两卫，适合刚需置换
不足
小区周边商场及大型购物超市暂未入驻，生活大大不便
李长建
2018-03-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推小户型80平2房2厅朝南，90平为主推，125平为改善需求。
【小区设施】小区中心有700平绿地，绿地周围有儿童滑梯，运动器材很多，草坪多，很多小朋友放学后都来这边游玩
【生活配套】楼下有大型的店面，有便利店，有装修瓷砖，做车2站到，永辉超市可以也比较方便购物。
不足
目前购物就是比较不方便，因为刚刚交房。
