莲花国际(C区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 莲花国际(C区)又名莲花国际一期，位于集美区集美新城板块，于2015年竣工，房龄距今较新,由厦门万嘉翔房地产开发有限公司开发完成。小区建筑面积167900㎡，容积率3，由平层住宅和商业SOHO组成，共三栋。户型面积约为86㎡-125㎡，房型分为二居、三居。小区主力户型为110㎡的三房，适合改善型人群。小区整体绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，出行便利；
- 小区距离公园较近，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿化30%，环境一般；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
382米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1km内有诚毅广场地铁站和官任地铁站，途径地铁1号线，居民出行便利。小区距离龙亭三里公交站约161m，本站途经公交线路有491路、493路、495路等，小区龙亭三里北公交站约195m，本站途经公交线路有910路、912路，小区距莲花新城公交站约354m，本站途经公交线路有491路、492路、493路等。对于选择公交出行的居民来说非常方便。此外，小区临近沈海高速/集美大道(路口)约1.6km，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.8
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区距诚毅幼儿园约209m，该幼儿园是一所公立幼儿园； 小区距离厦门外国语学校(集美分校)约865m，是一所公立的小学和初中为一体的学校，此学校为为省重点学校。接送孩子很方便。
居住品质
9.5 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.5
停车便捷
8.8
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率30%，绿化面积一般。小区内草地修剪整齐，生机勃勃，使居民心情舒畅。小区内建有儿童乐园、小区花园等方便居民散步和儿童玩耍，整体来看小区居住氛围较好。
建筑特色
小区建筑设计极具现代风格，整体简洁、大气。外立面采用米黄色为主棕色面砖为辅的颜色搭配，视觉清新美观，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区共3栋，由平层住宅和商业SOHO组成。户型面积约为86㎡-125㎡，房型分为二居、三居。小区主力户型为110㎡左右的三房，适合改善型人群。楼间距较宽，视野开阔。
出入口
小区有6个出入口，东南门在诚毅路与诚毅南路路口交叉口西150m附近，此门仅限行人通行；北门在诚毅大街东50m，此门仅限行人通行；东北门在诚毅路与诚毅南路交叉口南100米附近，此门车辆行人均可通行；5号停车场在诚毅大街与西亭颖川路交叉路口往东约60m，此门车辆可同行；6号停车场在诚毅东路与诚毅南路交叉口往西南约80m,此门车辆可同行；停车场在诚毅东路与诚毅南路交叉路口往西约100m,此门车辆可同行；小区采用人车分流，居民出行安全得到了保障。
综合配套
竣工年限
- 2019-12
总户数
- 177户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健康设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。’
物业服务
小区物业服务质量较好，整体人员较为专业，对待业主和蔼可亲，基本有求必应，工作认真负责，时常能看到物业清洁阿姨打扫卫生，小区整体比较干净整洁，平时散步或者回家时感受比较良好；小区内绿植的维护非常及时到位，会定期修剪保持层次感，物业整体评价较好。
安保
小区保安配备充足，24小时轮流值班。进入小区都需刷门禁卡，外部人员需在门口登记才可进入小区，安保措施严密。小区内监控范围较广，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门白仕德楼宇物业管理有限公司
物业费用
- 3.0元/㎡/月
车位
- 共1231车位
车位比
- 1:6.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
7.7
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离厦门集美世茂广场1.9km左右，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，是休闲娱乐的好去处；小区距离西西小镇生活超市(莲花新城店)约205m，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近有多家餐饮，距离小区100m左右有腊滋味餐厅、啊雅豆腐屋、培禾私厨等，美食多种多样为居民提供就餐服务。
医疗资源
距小区约4.6km处有厦门大学附属第一医院(杏林分院)，该医院为三级甲等医院，可满足居民的基本医疗需求。距小区约169m有集美新城门诊部，如果是一般感冒发烧等小病，可以选择此门诊，距离较近，更加便捷。小区周围药店较多，距小区100m左右有民善堂大药房、祝强大药房、珑仁堂等，可以满足居民买药需求。
生活服务
小区距离873m左右有西亭农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜很方便；距离小区830m左右有厦门银行(诚毅支行)、中国建设银行、24小时自助银行等，居民办理一些日常理财业务十分方便；小区附近约972m左右有中国电信，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较少，距小区约474m是集美市民公园，公园内绿植较多，环境较好空气清新，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约706m有诚毅图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
距离968m左右有华谊兄弟电影中心，年轻人看电影很方便；距离小区约196m有一家毅动健身，喜欢运动的居民可以来此健身运动；距离小区1.1km米左右有一家韵动瑜伽舞蹈会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱,整体看小区附近的娱乐休闲资源很多，可以丰富居民的业余生活。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.4
成交量
8.8
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的二居室，预算在270万值300万之间，可办理分期贷款，资金压力相对较小。小区临近地铁1号线，交通便利，很适合上班族在此购买。对于改善置业者来说，可以选择110㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边交通便捷，业主也可以把出售对象定位到上班族，上下班交通便利，也可以提高房子的成交速度。
租房建议
对于单身工作人群来说，建议选择80㎡的二居室，租金相对较低，也可以选择合租该户型，分摊房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说可以选择租110㎡左右的三居室，房间较充足，能满足基本居住需求。小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭接送孩子方便。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，但环境绿化面积小，影响居住舒适度。部分带孩子的家庭表示周边学校距离小区较近，接送孩子比较方便。小区周边生活配套设施较为完善，生活方便。
业主特征
目前该小区租户比较多，都是附近上班的白领，还有一部分业主来此购房是看中了周边的教育资源丰富，方便接送孩子上学放学，小区内居民素质高，居住安静和谐。
入住须知
分
物业费
- 3.0元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费