建发央玺解读
刘欣宇
2019-11-11
特色
【小区户型】小区总共6栋9个梯口，142平复式为主力户型，全明格局，南北通透，3房朝南
【小区设施】小区4号楼前有儿童游乐设施，5号楼前有苏式园林样式的凉亭，车位充足，地下车位2层。
不足
小区周边没有大型商场，边上是钟宅村，比较脏乱，景观不好。
丘智华
2018-05-13
特色
【轨道交通】100米钟宅五里站可到钟宅红星美凯龙，湖里公交站，5公里内有集美大桥，厦门大桥，翔安隧道，进出岛方便
【小区户型】小区共有9栋楼，面积135平至246平，3室至4室，户型朝南，有复式楼也有平层，景观主要在东边套
【小区设施】园林式小区，九大主题楼栋门庭，精炼中华文贵传统，地下室一层配有3000平高端私人会所（鸿艺会）
【生活配套】步行1公里到湾悦城逛商场购物，1.5公里到湿地公园散步，1.6公里有复旦大学附属中山医院厦门医院
不足
相对而言来说有些人会觉得位置有点偏，配套的话还不是很齐全
钟龙彪
2018-06-06
金色麦田
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站，公交站钟宅站就在周边，五缘湾站离小区800米远
【小区户型】本小区由9栋组成，面积117平到246平，第一排平层，后排都是楼中楼，开发商统一精装修
【小区设施】全小区带风雨长廊，古香古色，带两层地下会所，有恒温游泳池，健身中心，儿童游乐园等，地面也有乒乓球室
【生活配套】乐购，湾悦城，天虹三大商场环绕，复旦大学附属中山医院，全国都有名的医院，距离小区800米的距离
【房屋品质】2018年交房建发开发，砖石品质，怡家园物业，贴心管理，进门人脸识别，高科技智能家居，苏州园林风格
不足
入住率暂时不高，楼下底商还没有开，暂时生活不太便利
谢宗书
2018-10-17
特色
【小区户型】小区一共有9个梯口，前排1号楼和9号楼是平层，后面的都是楼中楼。户型方正，主打143平楼中楼。
【小区设施】苏州园林式风格，江南宫廷长廊，诗情画意，开发商每平4500精装修，全智能家居。高品质享受！
不足
1、刚交房，入住率较少，离商超有一段距离。
2、周边配套还不是那么完善。
张鸿
2018-09-07
特色
【小区户型】小区主力户型137-143平的复式三房和215平的复式四房，格局结构方正。
【其他描述】怡家园(厦门)物业管理有限公司、物业费为4.5元/㎡月、服务还可以。
【小区设施】车位配比1:2，大约有1100个车位。
【房屋品质】厦门兆投房地产开发有限公司，2017年年底交房，防水防潮隔音效果好。
不足
现在周边交通还不怎么完善，还在规划建设中。
潘桂花
2019-11-18
特色
【小区户型】小区共9栋，均为2梯3户，主推135一144平复式楼中楼。
【小区设施】小区1，9号楼直达小区会所鸿艺会，中间栋2,8号楼中庭设有碧潭印月和高山流水，车位配比1：1.9
不足
小区总价偏高，周边民宅较多。
陈伟航
2018-10-02
特色
【小区户型】小区六栋九个梯口，主户型三房137-143平，四房144平|169平|216平|247平方正通透精装
【小区设施】小区内设有苏州园林式假山凉亭和杭州西湖池塘，负一层带有健身房 恒温泳池 泡茶休闲室 阅读室 无线覆盖
【房屋品质】建发品质 4500平|元精装，2017年底交房物业费4.5元|中式入户大堂
防水防盗防潮隔音效果好
不足
刚交房，目前入住率低 另外靠近钟宅，离商场远
吴永刚
2018-01-10
特色
【小区户型】共9栋，1号9号是平层，二梯三户，01跟03是144平 开发商精装的4房，02是141平的精装三房！
【其他描述】车位配比是1:2！每家每户都能拥有2个车位以上，停车方便，供给充足，亲朋好友过来做客，停车都非常方便
【小区设施】小区采用苏州园林风格！有竹林、小溪水、凉亭、随处可见木座。平常业主基本聚集在这边散步，聊天，小孩玩耍
不足
目前周边生活配套不方便！商场较近的也要2公里、而且小区楼下没有什么便利店、洗发美容会所之类的。
旁边没有公交车站，出行主要靠开车或者打出租车！
林小燕
2018-05-17
特色
【小区户型】小区一共有9栋，面积均为135-246㎡。主推135㎡复试楼中楼正规三房，客厅带三个房间朝南看中庭。
【小区设施】小区配有仅供业主使用的会所，-1配有瑜伽房.健身房.儿童琴房.幼儿娱乐设施.影音室。-2有恒温游泳池
【生活配套】商业的配套1公里以内有乐都汇购物中心.万达广场.湾悦城。休闲配套有游艇帆船港和五缘湾湿地公园。
【房屋品质】建发品质，家居智能化为主，底层、顶层门窗幕帘红外探测，异常情况自动报警。车辆出入与停车均为智能管理。
不足
小区的边上就是钟宅畲族，属于城中村，如果拆迁那必定是尘土飞扬。均没有满两年税费较高。
陈辉
2017-12-08
特色
【轨道交通】距地铁2号线五缘湾南站500米，门口有99和105路直达五缘湾商圈。
【小区户型】小区总共9栋，2梯3户平层和2梯2户复式楼中楼，主推140-144平层和137-144复式楼中楼。
【小区设施】园林式小区，小区左边是会所和健身房，右边是游泳池，车位比1：1.8
【房屋品质】建发集团开发，按4500元/平的标准精装修，全隔音玻璃，2017年底交房。
不足
小区100米内无商场超市。
刘观发
2018-10-15
特色
【小区户型】小区共9号楼，1和9号为平层，其他是楼中楼，主要户型137-144的3房，苏州园林式社区，楼间距较近
【其他描述】大多是复式楼中楼，建发怡家园物业，物业费4.5一平，物业管理严格
【房屋品质】小区是17年12月开始交房，开发商4500一平精装修，苏州园林式社区， 建发品质，隔音防潮效果好
不足
未满2年，税费高。 楼间距近，低楼层视野采光一般，楼中楼会有压抑感。 目前总价偏高，物业费高。部分楼栋靠金山路，比较吵
苟红林
2018-07-21
特色
【小区户型】小区主推复式楼，也有大平层。主推大户型，三房，四房。
【其他描述】怡家园物业，4.5元/平。容积率5.2，绿化率33.6％，总户数501户，总车位951个。
【房屋品质】建发开发商，怡家园物业，2016年交房，统一4500元每平精装，智能化小区，苏州园林风格
不足
周边配套距离有点路程，生活不是很方便。
姚欢
2017-12-17
建发怡家园租售中心
特色
【轨道交通】从小区西面出发800米处有brt双十中学站，有快1、快2可通往轮渡和前埔。
【小区户型】小区由9栋高层组成,主力户型有143平复式，南北通透，采光效果好。
【小区设施】小区内设有会所，室内恒温泳池，可提供业主使用。
【生活配套】从小区南门步行500平可到五缘湾湿地公园，南门外一公里左右有建发湾悦城和乐购。
不足
周边绿化还有待改善，价格高。
林青素
2019-02-14
特色
【小区户型】推荐143平A户型复式楼中楼3房，客厅朝南，3房朝南，卫生间和厨房餐厅朝北。楼间距开阔采光好。
【其他描述】怡家园物业，管家式物业管理，封闭式社区。
【房屋品质】2017年年底交房的小区，建发集团开发，品质靠谱。
不足
小区底商入住率还比较低，外部配套还比较少。
洪小凤
2018-06-06
特色
【小区户型】社区9栋楼，间隔分布楼距30米；1、9#以平层143㎡为主；2-8#以复式楼135㎡-247㎡为主。
【其他描述】建发配套怡家园物业，每平米4.5元；每栋楼都配有专门的管家，负责每户居民管理；三个门岗也是三班倒执勤
【小区设施】共951个车位，负一层483个，负二层488个；小区1#和9#楼间负一层是会所；负二层是私人恒温泳池
【房屋品质】2013年批地，2016年开盘，2017年年底交房；建发品质，每平米4500元精装修，品牌家电家具。
不足
社区目前周边还在发展阶段，交通不是很方便；周边配套还不是特别齐全。
账号已注销
2018-01-04
特色
【小区户型】九栋建筑分庭列位，前排一号楼九号楼是平层总高26层，后面二号到八号是复式楼中楼，楼间距宽，采光好
【其他描述】怡家园物业，费用4.5元/平，专业热情、管家式服务
【小区设施】1F:商务中心，洗衣房，鸟箱，红酒雪茄吧－1F:健身房，瑜伽室，酒窖，儿童乐园－2F:温室恒温水池
【居民素质】目前刚交房，租户少，业主占大部分，年龄在28-40岁都会喜欢央玺这个楼盘的建筑风格及设计。邻里和睦
不足
目前小区周边配套相对较少，配套还不是那么成熟，还在规划
戴泳朋
2018-06-15
特色
【小区户型】F户型144平，四房南北通透，高楼层能看到湾景，前后的楼间距是60米
【小区设施】在小区一号楼后面有个儿童游乐乐园，旁边会所星期天会有喷泉。在八号楼旁小区中庭中式园林供业主休息
【生活配套】在小区南门，向右两百米湾悦城，门口有星巴克，负一层永辉超市，复旦大学附属中山医院
不足
旁边有主干道，后面钟宅影响美化，2017年交房没有满两年，税费比较高
林艺溢
2018-10-19
特色
【小区户型】主要为137-143的楼中楼，楼下南北通透，楼上两房朝南，70米楼间距
【其他描述】怡家园物业，4.5元一平物业费。全天候值班，12个钟头之内回去解决问题。
【小区设施】2号跟8号中间有喷泉，2-3号楼下有亭子和健身设施，可供健身与休息。
不足
门楼没有BRT，出行适合开车。
账号已注销
2018-10-03
特色
【小区户型】小区共有9栋高层，房型从115平两房到247平四房，
【小区设施】小区共有车位972个，一个仿苏式园林风格的花池，小区中有长廊型设计，遮风挡雨
【房屋品质】小区自带4500元一平的精装修，房间内置智能化管理，享受智能化服务
不足
楼间距密集，小区入住率低
廖维名
2018-06-09
特色
【轨道交通】地铁：三号线双十站，二号线钟宅站。BRT:双十站，市行政站。 交通非常便利的 距离2㎞左右
【小区户型】整个小区有6栋，有平层和复式，主打小户型143平的复式楼中楼，整个小区主要为苏州园林风格。
【小区设施】2号跟8号中间有喷泉，2-3号楼下有亭子和健身设施，可供健身与休息。还有地下游泳池
【生活配套】小区西南方向800米有湾悦城，马路对面有元初食品
不足
新房大都没有满两年，税费效高，位置相对本片区其它小区比较偏一点，到学校距离比较远。
