中央湾区珊瑚海解读
王天龙
2021-11-28
特色
【轨道交通】日圆二里公交站 钟宅西三里公交站 有435 .105.18路 去万达。枋湖路连接金山路，多路公交。
【小区户型】小区共有12栋高楼，分为9种户型，面积89-214平，主推143平A户型3+1房南北通透，动静分离。
【小区设施】小区绿化很有层次，有多个儿童游戏区，小区10号11号楼前有一个游泳池。
【生活配套】小区南门外就是湾悦城，住户可去看电影，购物，享受美食等等，生活十分方便。另步行500米就是五缘湾边
不足
前排靠近商场，声音会比较吵
江序权
2021-11-13
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站 ，公交站是日圆二里站在周边
【小区户型】小区均为两梯四户，除了2号楼2梯两户，高楼层 1号楼.2号楼可以看湾景 8号楼安静
【小区设施】小区9号楼前面有游泳池，主要在夏季跟秋季对小区业主免费开放，使用群体主要是小区里面的中年业主。
【生活配套】小区南门对面是凯悦温泉酒店，边上就是湾悦城了，湾悦城入口处有星巴克咖啡，楼下是永辉生鲜超市。
不足
车位相对少了点 三房总价1000万
叶涛涛
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区南门300米处是公交车市政中心站、走路200米是BRT市政服务中心站、离主干道云顶北路500米
【小区户型】小区共分为12栋楼，主打面积90-215平的2—4房平层，均为电梯高层，户户精装，户户朝南
【小区设施】花园式小区，中庭处正中间有个亭子，可供休息，聊天，绿地处也有小孩娱乐的场所，有滑梯供小孩玩耍
【生活配套】小区南门出去50米就是湾悦城商业综合体，里面有奥斯卡影城，永辉超市，星巴克，麦当劳等。
不足
公摊相对来说比较大，套内面积小，总价高
朱志鹏
2021-09-07
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站 ，公交站是日圆二里站在周边
【小区户型】小区均为两梯4户（215平为两梯2户）户型89平两房至215平4房，主推143平4房2卫为主力户型。
【小区设施】8号楼到12号楼中间是游泳池、运动器械，6号楼下有乒乓球场，南门入口处配偶儿童滑滑梯和凉亭座椅。
【生活配套】离湾悦城50米，周边大型商场众多，弘爱、厦心以及疗养型的中山医院，所有配套一公里范围内都能到达。
不足
车位配比不足，小区1019户，车位只有941个，平均1:101的车位，居住比例（业主）1：5（租客）
谢婷婷
2021-08-20
特色
【轨道交通】日圆二里公交站 钟宅西三里公交站 有435 .105.18路 去万达。枋湖路连接金山路，多路公交。
【小区户型】共12栋楼， 215平户型，2梯2户，其他楼栋2梯2户。主要推143平3+1房，南北通透
【小区设施】小区内设游泳池，儿童乐园和老年人健身器材，总户数1019户，车位941个（1：0.9）.
【生活配套】出东大门往北走即到五缘第二实验学校，出南大门就是湾悦城商场，复旦大学附属中山医院和湿地公园近在咫尺！
不足
小区有1019户941个车位，车位配比不足，小区前排靠近商场会有点噪音，主推户型总价高，三房都在1000万以上
董国庆
2021-08-13
特色
【轨道交通】距市行政brt以及双十中学brt200米，距钟宅地铁口800米，金山路、五缘湾道等多条干道交错。
【小区户型】建发珊瑚海共有十二栋，面积从90㎡到215㎡，主推143㎡，南北通透3+1房，客厅带阳台朝南户型方正
【小区设施】小区为花园式小区，内有游泳池和儿童娱乐设施，老人健身设备。中厅设有凉亭夏天可以乘凉，地下车位941个
【生活配套】出门100米就是湾悦城购物广场，500米就是复旦大学中山医院，1000米处有五缘湾湿地公园
不足
车位配比不足，小区1019户，车位只有941个，平均1:101的车位，居住比例（业主）1：5（租客）
陈伟何
2022-03-18
特色
【轨道交通】距附近公交车站云顶北路BRT公交600米，距离
城市快速道约 2km，地块临近枋湖东路
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要推大戶型
114平均为三房楼中楼，143平的平层3+1房。
215 平层
【小区设施】小区双中庭，自带游泳池，内设儿童游乐设施小
朋友从小交的朋友，家庭背景都是非富即贵，从
小赢在起跑线上
不足
前排户型比较嘈杂，楼中楼楼梯较陡，小户型网!
需房没有
郑鸿利
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区出门300米到市行政服务中心BRT站和公交站，直通岛内外任何地方，交通便利！
【小区户型】主推143平4房户型，2梯4户，南北通透，客厅带阳台朝南，全明结构，采光充足，楼间距80米。
【小区设施】小区内设游泳池，在西门入口处，儿童乐园和老人健身器材。
【生活配套】小区楼下有底商，生活方便，门口就是湾悦城商场，500米内有复旦大学附属中山医院和五缘湾湿地公园
不足
总价过高3房要1000万以上；小区前排靠近湾悦城，比较吵闹；小区总户1019，车位941个，配比不足；租客比较多，流动性强；
蔡华鑫
2021-09-09
特色
【轨道交通】距市行政brt以及双十中学brt200米，距钟宅地铁口800米，金山路、五缘湾道等多条干道交错。
【小区户型】小区9栋12梯口 （1019户 ，以114平复式和143平四房为主）（次为90-103平）215平少
【小区设施】小区中心有600平的绿地，绿地周边有儿童游乐场，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍。
【生活配套】出小区门口就是湾悦城商场，内设电影院、餐厅、儿童游乐园、服装等
不足
车位比较紧张配比1；0.9，小区是精装盘，入住率非常高租户也多。
账号已注销
2021-08-13
特色
【轨道交通】本小区周边500米遍布岛内外的多路公交车都有，离小区300米不到有BRT和公交车站。
【小区户型】小区右1到12栋高层，总共1090户，主推143平方3+1房，阳光明媚，高楼层。
【小区设施】小区内8号楼与12号楼之间设置游泳池，11号楼楼下配有儿童滑梯和凉亭座椅等设施；兵乓球场娱乐设施。
【生活配套】小区南大门出口10米就是湾悦城购物中心，内有永辉超市，奥斯卡影视城，星巴克等娱乐购物
不足
前排1号楼到5号楼靠近湾悦城、声音大会吵、会有油烟味道、小区车位配比不高、车位紧张价格贵
李发敢
2021-08-12
特色
【轨道交通】距BAT50米，离地铁一公里多。公交车99路，42路。
【小区户型】小区一共有12栋，主推114平复式楼中楼，3房全朝南。主推143平3+1房，客厅南北通透。
【小区设施】小区内设施有儿童游乐园，很多小孩放学在此玩耍，其乐融融，同时小区各处还配备座椅，供大人及老年人休息。
【生活配套】中央湾区位于市行政服务中心东侧，出门即是湾悦城购物中心及永辉超市，步行300米就是五缘湾湿地公园。
不足
车位配比不足，小区1019户，车位只有941个，平均1:101的车位，居住比例（业主）1：5（租客）
陈厚元
2021-08-07
特色
【轨道交通】出门100米有公交18路开往黄厝，99路到滨南中山医院，105路到城市学院站，500米可到BRT.
【小区户型】小区一共有12栋，有9种户型，分别为89到213平，其中热门的是143平的3+1房，布局合理，通透
【小区设施】小区有游泳池，在10楼下，有儿童游乐园
【生活配套】小区南大门就是建发湾悦城 前500米有乐购 天虹 市政服务中心 复旦大学附属中山医院 湿地公园
不足
小区车位比较紧张，车位比例：1:1.1，小区开发统一精装修，目前租客较多，离下忠社区较近，西侧低层景观不佳。
周武飞
2021-10-08
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站 ，公交站是日圆二里站在周边
【小区户型】主推143平3+1房，南北朝向，两梯四户，厅带大阳台，楼间距为100米，高楼层。
【小区设施】小区1号楼内有兵乓球场，8号楼前面有游泳池。人群一般是小孩和中年人。小区绿化高达32%
【生活配套】小区南门出去50米就是湾悦城商业综合体，里面有奥斯卡影城，永辉超市，星巴克，麦当劳等。
不足
楼道不够宽。前排户型比较嘈杂。
陆武强
2021-09-18
特色
【轨道交通】乘brt快1/快2到市政服务中心站下车右拐100米到湾悦城，湾悦城北门出口直走100米到小区
【小区户型】小区总共12栋，户型89-215平，主推143平3房和114平复式楼中楼，全明格局，南北通透。
【小区设施】小区1号楼内有兵乓球场，8号楼前面有游泳池。人群一般是小孩和中年人。
【生活配套】出南门100米就是湾悦城，商城内有服装，美食，超市等聚集了商务休闲为一体的生活广场。
不足
小区车位配比不足1：1.1，目前租客入住较多
徐荣灿
2021-09-11
特色
【轨道交通】距市行政brt以及双十中学brt200米，距钟宅地铁口800米，金山路、五缘湾道等多条干道交错。
【小区户型】共9栋12个梯口，主要89-114-143平，主打户型114平的3房为主，楼间距300米
【小区设施】小区内设游泳池，在西门入口处，儿童乐园，和老人的健身器材。车位租户比例1比8,让您的生活充满活力
【生活配套】小区南门向南50米是湾悦城购物中心，有永辉超市、奥斯卡影城，娱乐购物方便。
不足
小区出租率比较高、租客比较多
余茂彬
2021-04-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型从两房到到四房，面积90-214平户型
【其他描述】市行政服务中心Brt，交通非常便利，金山路旁，直达枋湖，到集美大桥也很近
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，还有500平的游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友
【房屋品质】2013年开盘，有建发打造的，交付标准2500/平岛外精装标准
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以二代人为主，大多都是保姆照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
公摊相对来说比较大，套内面积小，总价高
陈家齐
2021-10-20
特色
【其他描述】建发怡家园物业，物业费2.9元。
【居民素质】小区人群素质相对较高，相处比较融洽。
不足
小区车位相对较少，导致有的车位不够用。小区外面路出现车辆不规则停放。
王钰峰
2021-09-12
特色
【轨道交通】本小区周边500米遍布岛内外的多路公交车都有，离小区300米不到就有市行政服务中心BRT和公交车站。
【小区户型】小区共有12栋高层，主打户型为141平方的三房，大到215平的四房，小到90平的两房
【小区设施】小区有内设游泳池、儿童滑滑梯、老人健身器材！
【生活配套】小区南门朝南50米是湾悦城购物中心，有永辉超市，麦当劳，星巴克，奥斯卡影城
不足
绿化相对会少一点点 有待改善
张世军
2021-09-10
金色麦田
特色
【轨道交通】西南300米有BRT站，东边500米有五缘湾地铁口，北约一公里靠集美大桥，南边约一公里邻翔安隧道。
【小区户型】推荐143平A1和A3户型的4房，南北对流，户型实用。楼间距开阔，即便二楼都有采光。
【小区设施】小区车位配比1比1.2，车位比较不紧张
【生活配套】从小区南门出往南直走30米是湾悦城购物中心，奥斯卡影院。一条马路之隔
不足
离学校比较近，租户会比较多。总价也比较高。
向海浩
2021-09-07
特色
【轨道交通】距BAT50米，离地铁一公里多。公交车99路，42路。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要推大户型，114平均为三房楼中楼，143平的平层3+1房，215平等
【小区设施】小区5号楼和11号楼下有儿童游乐设施，小区8号楼楼下有健身器材，12号楼边上有游泳池。
【生活配套】小区南大门出口10米就是湾悦城购物中心，里面有永辉超市，奥斯卡影视城，星巴克等娱乐购物
不足
小区出租率比较高、租客比较多
