中央湾区珊瑚海解读
董国庆
2021-08-13
特色
【轨道交通】距市行政brt以及双十中学brt200米，距钟宅地铁口800米，金山路、五缘湾道等多条干道交错。
【小区户型】建发珊瑚海共有十二栋，面积从90㎡到215㎡，主推143㎡，南北通透3+1房，客厅带阳台朝南户型方正
【小区设施】小区为花园式小区，内有游泳池和儿童娱乐设施，老人健身设备。中厅设有凉亭夏天可以乘凉，地下车位941个
【生活配套】出门100米就是湾悦城购物广场，500米就是复旦大学中山医院，1000米处有五缘湾湿地公园
不足
车位配比不足，小区1019户，车位只有941个，平均1:101的车位，居住比例（业主）1：5（租客）
陈伟何
2022-03-18
特色
【轨道交通】距附近公交车站云顶北路BRT公交600米，距离
城市快速道约 2km，地块临近枋湖东路
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要推大戶型
114平均为三房楼中楼，143平的平层3+1房。
215 平层
【小区设施】小区双中庭，自带游泳池，内设儿童游乐设施小
朋友从小交的朋友，家庭背景都是非富即贵，从
小赢在起跑线上
不足
前排户型比较嘈杂，楼中楼楼梯较陡，小户型网!
需房没有
郑鸿利
2021-09-14
特色
【轨道交通】小区出门300米到市行政服务中心BRT站和公交站，直通岛内外任何地方，交通便利！
【小区户型】主推143平4房户型，2梯4户，南北通透，客厅带阳台朝南，全明结构，采光充足，楼间距80米。
【小区设施】小区内设游泳池，在西门入口处，儿童乐园和老人健身器材。
【生活配套】小区楼下有底商，生活方便，门口就是湾悦城商场，500米内有复旦大学附属中山医院和五缘湾湿地公园
不足
总价过高3房要1000万以上；小区前排靠近湾悦城，比较吵闹；小区总户1019，车位941个，配比不足；租客比较多，流动性强；
余茂彬
2021-04-25
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型从两房到到四房，面积90-214平户型
【其他描述】市行政服务中心Brt，交通非常便利，金山路旁，直达枋湖，到集美大桥也很近
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，还有500平的游泳池，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友
【房屋品质】2013年开盘，有建发打造的，交付标准2500/平岛外精装标准
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以二代人为主，大多都是保姆照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
公摊相对来说比较大，套内面积小，总价高
陈家齐
2021-10-20
特色
【其他描述】建发怡家园物业，物业费2.9元。
【居民素质】小区人群素质相对较高，相处比较融洽。
不足
小区车位相对较少，导致有的车位不够用。小区外面路出现车辆不规则停放。
郑水育
2021-08-17
金色麦田
特色
【轨道交通】日圆二里公交站 钟宅西三里公交站 有435 .105.18路 去万达。枋湖路连接金山路，多路公交。
【小区户型】主推143平3+1房，南北朝向，厅带朝南大阳台，两梯四户，楼间距80米，高楼层。
【小区设施】9号楼处有游泳池、6号楼儿童游乐场、长凳椅子、凉亭等可提供小区业主、儿童游玩聊天等！
【生活配套】出南门100米就是湾悦城，商城内有服装，美食，超市等聚集了商务休闲为一体的生活广场。
不足
小区有1019户，车位只有941个！比较不足。
郑玉辉
2021-09-10
金色麦田
特色
【轨道交通】乘brt快1/快2到市政服务中心站下车右拐100米到湾悦城，湾悦城北门出口直走100米到小区
【小区户型】小区均为两梯四户，户型从两房到到四房，面积90-214平户型
【小区设施】小区10号楼下有一个游泳池，每年夏季秋季对内免费开放，主要是中年人，小孩玩的多，集中在傍晚，晚上玩。
【生活配套】小区南门对面就是湾悦城，300米内可到乐购，厦门市政服务中心，500米内设有厦门复旦附属中山医院。
不足
车位配比不够 1比0.9的配比
陈毅超
2021-08-17
特色
【轨道交通】200米到BRT市行政服务站，进出岛方便。500米地铁2号线钟宅站，400米但地铁3号线，目前在建中
【小区户型】小区均为两梯四户，户型从两房到到四房，面积从90-214平户型
【小区设施】7号楼下有游泳池，开放时间是每年夏季和秋季，免费开放式，一般下午5点到晚上9点玩的人比较多
【生活配套】小区出门100米就到湾悦城购物商城：内设超市、电影院、儿童乐园、健身会所、服务、餐饮生活十分便利
不足
小区车位配比会比较紧张，车位售价60万左右一个。
刘一景
2021-08-14
特色
【轨道交通】西南300米有BRT站，东边500米有五缘湾地铁口，北约一公里靠集美大桥，南边约一公里邻翔安隧道。
【小区户型】143平3+1房户型，114平楼中楼户型，103平2+1房户型2梯4户
【小区设施】小区东门入口往右直行60米，有一个儿童游乐场所，有一个滑梯，3个摇摇椅，靠近10号楼，11号楼
【生活配套】小区南门对面就是湾悦城，300米内可到乐购，厦门市政服务中心，500米内设有厦门复旦附属中山医院。
不足
小区西侧靠近民房，未来拆迁有噪音，小区附近人多车位少。
账号已注销
2021-08-13
特色
【轨道交通】本小区周边500米遍布岛内外的多路公交车都有，离小区300米不到有BRT和公交车站。
【小区户型】小区右1到12栋高层，总共1090户，主推143平方3+1房，阳光明媚，高楼层。
【小区设施】小区内8号楼与12号楼之间设置游泳池，11号楼楼下配有儿童滑梯和凉亭座椅等设施；兵乓球场娱乐设施。
【生活配套】小区南大门出口10米就是湾悦城购物中心，内有永辉超市，奥斯卡影视城，星巴克等娱乐购物
不足
前排1号楼到5号楼靠近湾悦城、声音大会吵、会有油烟味道、小区车位配比不高、车位紧张价格贵
李发敢
2021-08-12
特色
【轨道交通】距BAT50米，离地铁一公里多。公交车99路，42路。
【小区户型】小区一共有12栋，主推114平复式楼中楼，3房全朝南。主推143平3+1房，客厅南北通透。
【小区设施】小区内设施有儿童游乐园，很多小孩放学在此玩耍，其乐融融，同时小区各处还配备座椅，供大人及老年人休息。
【生活配套】中央湾区位于市行政服务中心东侧，出门即是湾悦城购物中心及永辉超市，步行300米就是五缘湾湿地公园。
不足
车位配比不足，小区1019户，车位只有941个，平均1:101的车位，居住比例（业主）1：5（租客）
陈厚元
2021-08-07
特色
【轨道交通】出门100米有公交18路开往黄厝，99路到滨南中山医院，105路到城市学院站，500米可到BRT.
【小区户型】小区一共有12栋，有9种户型，分别为89到213平，其中热门的是143平的3+1房，布局合理，通透
【小区设施】小区有游泳池，在10楼下，有儿童游乐园
【生活配套】小区南大门就是建发湾悦城 前500米有乐购 天虹 市政服务中心 复旦大学附属中山医院 湿地公园
不足
小区车位比较紧张，车位比例：1:1.1，小区开发统一精装修，目前租客较多，离下忠社区较近，西侧低层景观不佳。
兰振龙
2021-07-21
特色
【轨道交通】本小区周边500米遍布岛内外的多路公交车都有，离小区300米不到就有市行政服务中心BRT和公交车站。
【小区户型】小区总共12栋，户型89-215平，主推143平3房和114平复式楼中楼，全明格局，南北通透。
【小区设施】小区内设游泳池，在西门入口处，儿童乐园，和老人的健身器材。车位租户比例1比8,让您的生活充满活力
【生活配套】小区南门距湾悦城200米，有奥斯卡电影院，永辉超市，星巴克，麦当劳等娱乐设施，配套齐全。
不足
小区有1019户，车位只有941个！比较不足。
周武飞
2021-10-08
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站 ，公交站是日圆二里站在周边
【小区户型】主推143平3+1房，南北朝向，两梯四户，厅带大阳台，楼间距为100米，高楼层。
【小区设施】小区1号楼内有兵乓球场，8号楼前面有游泳池。人群一般是小孩和中年人。小区绿化高达32%
【生活配套】小区南门出去50米就是湾悦城商业综合体，里面有奥斯卡影城，永辉超市，星巴克，麦当劳等。
不足
楼道不够宽。前排户型比较嘈杂。
陆武强
2021-09-18
特色
【轨道交通】乘brt快1/快2到市政服务中心站下车右拐100米到湾悦城，湾悦城北门出口直走100米到小区
【小区户型】小区总共12栋，户型89-215平，主推143平3房和114平复式楼中楼，全明格局，南北通透。
【小区设施】小区1号楼内有兵乓球场，8号楼前面有游泳池。人群一般是小孩和中年人。
【生活配套】出南门100米就是湾悦城，商城内有服装，美食，超市等聚集了商务休闲为一体的生活广场。
不足
小区车位配比不足1：1.1，目前租客入住较多
徐荣灿
2021-09-11
禾海缘房产
特色
【轨道交通】距市行政brt以及双十中学brt200米，距钟宅地铁口800米，金山路、五缘湾道等多条干道交错。
【小区户型】共9栋12个梯口，主要89-114-143平，主打户型114平的3房为主，楼间距300米
【小区设施】小区内设游泳池，在西门入口处，儿童乐园，和老人的健身器材。车位租户比例1比8,让您的生活充满活力
【生活配套】小区南门向南50米是湾悦城购物中心，有永辉超市、奥斯卡影城，娱乐购物方便。
不足
小区出租率比较高、租客比较多
陈海鹏
2021-08-31
特色
【轨道交通】小区出门300米到市行政服务中心BRT站和公交站，直通岛内外任何地方，交通便利！
【小区户型】小区有12栋，9种户型。主143平的A1和Ａ３户型（３＋１）房。南北通透，全明采光。
【小区设施】8号楼下有游泳池，对小区业主免费开放，主要玩的人群是小孩和中老年人，时间集中在傍晚。
【生活配套】小区南门正对50米是湾悦城购物中心，有永辉超市、奥斯卡影城、肯德基，购物娱乐方便。
不足
小区车位配比会比较紧张，车位售价60万左右一个。
黄国辉
2021-08-04
特色
【轨道交通】小区出门300米到市行政服务中心BRT站和公交站，直通岛内外任何地方，交通便利！
【小区户型】推荐143平A1和A3户型的4房，南北对流，户型实用。楼间距开阔，即便二楼都有采光。
【小区设施】小区内设游泳池，儿童乐园和老年人健身器材，总户数1019户，车位941个（1：0.9）.
【生活配套】建发湾悦城，位于小区南门正前方300米处，有地下永辉超市，游戏厅，二楼吾量健体，三楼奥斯卡影城。
不足
离商场比较近，前排业主会受到商场排气扇、活动现场噪音比较大
乐承烜
2021-07-27
特色
【小区户型】除了二号楼两梯两户，小区其他均为两梯四户，高层一号楼二号楼可以看湾景 八号楼安静
【小区设施】绿化率31%，中庭有亭台，小区自带游泳池，两个儿童游乐设施，10号楼楼下有健身房，自带部分健身设施。
【生活配套】毗邻三个商超，湾悦城，天虹商场，乐都汇！距离小区南门出口100米处，生活方便。
【房屋品质】国企建发开发，2014年交房新房材料品质高，质量好，防水隔音效果强!开发商精装修2500/m²交房
不足
小户型没有！西侧空地开发已经拆迁完成，要建新房，到时候会有声音。
施龙丹
2021-07-20
特色
【轨道交通】出门100米就有公交18路开往黄厝，99路到滨南中山医院，105路到城市职业学院站，500米有brt
【小区户型】主打143平方3+1房，南北通透，一梯两户，厅带大阳台朝南，楼间距80米以上，采光好
【小区设施】绿化率35%，中庭有亭台，小区自带游泳池，2个儿童游乐设施，10号楼下有健身房，自带部分健身设施！
【生活配套】从小区南门出往南直走30米是湾悦城购物中心，奥斯卡影院。一条马路之隔
不足
车位配比不足，小区1019户，车位只有941个，平均1:101的车位，居住比例（业主）1：5（租客）
