中央湾区珊瑚海解读
黄美兰
2022-05-12
安居诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型是215平大四房，114均为三房楼中楼，143平的平层3+1房，
【小区设施】绿化率31%小区自带游泳池，两个儿童游乐设施，10号楼有健生房。
【生活配套】周边有三个商超，湾月城、天虹商场、乐购，距离小区出口100米处，凯悦酒店在门口
不足
西侧面空地开发在建新房，近几年会比较吵
林枫
2021-09-08
禾海缘房产
特色
【轨道交通】乘brt快1/快2到市政服务中心站下车右拐100米到湾悦城，湾悦城北门出口直走100米到小区
【小区户型】小区有12栋，9种户型。主143平的A1和Ａ３户型（３＋１）房。南北通透，全明采光。
【小区设施】小区1号楼和6号楼中间有健身娱乐场所，老年活动区，中庭位置设有喷泉水池等。居民住户晚上周末可以休息。
【生活配套】步行10米到达湾悦城，50米到达乐都汇，90米达到天虹广场，步行100米就到复旦大学附属中山医院
不足
小区西侧一路之隔是城中村，环境比较杂。
向海浩
2021-09-07
金色麦田
特色
【轨道交通】距BAT50米，离地铁一公里多。公交车99路，42路。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要推大户型，114平均为三房楼中楼，143平的平层3+1房，215平等
【小区设施】小区5号楼和11号楼下有儿童游乐设施，小区8号楼楼下有健身器材，12号楼边上有游泳池。
【生活配套】小区南大门出口10米就是湾悦城购物中心，里面有永辉超市，奥斯卡影视城，星巴克等娱乐购物
不足
小区出租率比较高、租客比较多
黄田鑫
2020-04-10
鼎原地产
特色
【轨道交通】离BRT市政站步行就可到达。离地铁二号线钟宅站1.7公里。附近公交站多，成三维立体交通网。
【小区户型】小区均为两梯4户（215平为两梯2户）户型89平两房至215平4房，主推143平4房2卫为主力户型。
【小区设施】小区绿化率31%，设有两个儿童娱乐设施，室外配备一个露天泳池。车位总共有941个，配比1：1.19。
【生活配套】小区向南50米就是建发自己持有商业体湾悦城，向北100米五缘湾实验第二学校（市直属9年公办教育）
【房屋品质】由本土开发商建发操盘，是建发在厦门第一个精装楼盘，装修标准2500元每平。交房时间2014年1月份。
不足
西侧为下钟村，目前整体拆迁改造。这两年噪音难免灰尘有点大。
杨俊
2018-04-21
安居诺家
特色
【小区户型】中央湾区珊瑚海共有12栋，有9种户型，其中A户型较热门，特点能使用到3+1房，是全明采光，南北通透。
【其他描述】建发集团旗下的怡家园物业，服务安全可靠。
【小区设施】小区内设有三个中庭，在10号楼中间有一露天游泳池，中庭设有儿童乐园，中老年人的健身器材。能住的更舒适
【生活配套】出南门100米就是湾悦城，商城内有服装，美食，超市等聚集了商务休闲为一体的生活广场。
不足
小区总户数1019户，车位只有941个，比例有点不足。
梁丽萍
2017-09-25
安居诺家
特色
【小区户型】小区目前有12栋，有9种户型。其中热门的A3户型它的特点：可以使用3+1房，布局合理，全明采光
【其他描述】建发旗下的物业公司：怡家园物业。费用2.71元。服务非常周到
【小区设施】小区内设游泳池，在西门入口处，儿童乐园，和老人的健身器材。车位租户比例1比8,让您的生活充满活力
【生活配套】出门不到100米就是湾悦城、此商场内有卖服装，美食、超市及电影院KTV等生活场所。
不足
小区总住户1019。但是小区车位只有941个，车位配比不足，小区靠西那边的几栋看民宅，风景不是很好。
蔡祖权
2017-09-29
海韵译居
特色
【小区户型】小区共有9种户型，主打143平的A1和A3的3+1户型，共计420套，占总户数的41.2%
【其他描述】物业费是2.9/平/月，容积率低；物业是建发旗下怡家园物业，管理与服务非常周到
【小区设施】小区内设游泳池，在西门入口处，儿童乐园和老人健身器材。
【生活配套】小区南门外就是湾悦城，住户可去看电影，购物，享受美食等等，生活十分方便。另步行500米就是五缘湾边
不足
楼下就是商场和学校，故而租客比例大
苏文春
2017-10-05
安居诺家
特色
【轨道交通】日圆二里公交站 钟宅西三里公交站 有435 .105.18路 去万达。枋湖路连接金山路，多路公交。
【小区户型】小区分为12栋 主推3房114平楼中楼 和143平A3户型3+1房， 楼间距50米， 采光好。
【小区设施】小区9号楼前面有游泳池一般是夏天开放，内部有儿童滑滑梯 老人健身锻炼 小区有地下停车位 人车分流
【生活配套】小区南门 建发湾悦城 永辉超市 看电影 购物方便 再500米复旦大学附属厦门中山医院 非常近。
不足
西侧靠近民房 景观不好，人多车位紧张 小区门口有排水厌恶臭。
钟龙彪
2018-06-03
金色麦田
特色
【轨道交通】乘brt快1/快2到市政服务中心站下车右拐100米到湾悦城，湾悦城北门出口直走100米到小区
【小区户型】小区一共有12栋，以89-214平户型，主打的143平A1户型，布局合理，全明格局，房间大小均匀宜居
【小区设施】小区内设露天游泳池、滑滑梯。有些大堂设有乒乓桌，在小区中庭还有专门休憩的设施，有专门的地下停车位。
【生活配套】小区南门正对50米是湾悦城购物中心，有永辉超市、奥斯卡影城、肯德基，购物娱乐方便。
不足
由于小区品质高，房屋总价相对较高，小区车位配比1:09，入住率高，车位紧张
柴娟
2018-07-28
可观地产
特色
【小区户型】主力户型89平、103平两房，114平、142平精装3房，两房单向朝南不通透，楼间距宽，采光好！
【其他描述】怡家园物业，费用2.9元每平每月，管理严格，有责任心！
【小区设施】内部设施有地下车位方便停车、游泳池、有健身设施在小区就可以锻炼身体、滑滑梯方便小朋友玩耍等！
不足
入住率高，房子车位配比1:09，相对会紧张一些！
廖维名
2017-10-07
安居诺家
特色
【小区户型】共9栋12个梯口，主要89-114-143平，主打户型114平的3房为主，楼间距300米
【其他描述】建发自己的物业公司：怡家园物业，，物业费每平3元（含共维金）全天有安保人员巡逻
【小区设施】小区内设露天游泳池、滑滑梯。有些大堂设有乒乓桌，在小区中庭还有专门休憩的设施，有专门的地下停车位。
【生活配套】小区出门100米就到湾悦城购物商城：内设超市、电影院、儿童乐园、健身会所、服务、餐饮生活十分便利
不足
离湾悦城近的房子会受到商场排气扇噪音的影响，前排高层正对医院
林武乾
2017-10-22
安居诺家
特色
【轨道交通】本小区周边500米遍布岛内外的多路公交车都有，离小区300米不到就有市行政服务中心BRT和公交车站。
【小区户型】小区的户型面积有89平，102平，114平，122平，143平及大平层214平的，主推102平的。
【小区设施】小区有游泳池，儿童小游乐场，灯光音乐，乒乓球桌，中庭有休息凉盆，木头凳子，地下负一层有停车位。
【生活配套】小区门口就是高端酒店——凯悦酒店，还有湾悦城购物广场，200米处就是五缘湾湿地公园，很近。
不足
小区的车位比较紧张，小区的东面太靠近下忠城乡村，故比较吵杂。
梁文涛
2018-04-01
安居诺家
特色
【小区户型】小区一共12栋，主推114三房楼中楼和143三加一房，两梯四户，楼间距60米采光充足，楼层高视野好。
【生活配套】从小区南门向南50米是凯悦酒店，湾悦城里有永辉超市.肯德基.星巴克.奥斯卡影城。
不足
相对于周围楼盘单价较高，对于首套客户来说压力比较大。
陈焰文
2018-01-05
金色麦田
特色
【轨道交通】南门向南150米就是五缘湾道，贯穿整个五缘湾。
【其他描述】建发怡家园物业，2.7元/平的物业费，0.2元/平的公维金。厦门龙头物业，人员两班倒，服务周到
【生活配套】南门向南50米就是湾悦城，里面有奥斯卡影城、潮福城、永辉超市，娱乐、吃饭、购物都是
不足
没有临时停车场，访客没地方停车
陈志坚
2017-07-07
安居诺家
特色
【小区户型】小区一共有12栋，以89-214平户型，主打的143平A1户型，布局合理，全明格局，房间大小均匀宜居
【其他描述】建发旗下的物业公司：怡家园物业，物业费：3元含公共维修金，物业服务极好。
【小区设施】车位配比1:1有900多个，9,10号楼前有游泳池，10,11前有运动器械，2,3后面也有健身设施
【生活配套】小区南大门100米可到达湾悦城，里面有大型的超市、餐饮、影院、停车场等。
不足
车位配备较少，价格比较高
周雪华
2017-10-25
安居诺家
特色
【小区户型】小区分成12栋 总户1019户 面积从89-215平不等 户户朝南 主推143平3加1房
【小区设施】小区车位941个 配比1:0.9 自带游泳池 儿童滑滑梯
【生活配套】小区南大门就是建发湾悦城 前500米有乐购 天虹 市政服务中心 复旦大学附属中山医院 湿地公园
不足
小区精装修交房 入住率高 加上交警常来贴单 导致车位紧张 西侧靠近民房 视野不好 未来拆迁 有噪音
林艺溢
2017-12-01
金色麦田
特色
【小区户型】小区一共12栋，户型89-214平。主打的143平A户型，布局合理，全明格局，房间大小适宜。
【其他描述】怡家园物业，物业费3元含公维金，物业服务好
【小区设施】车位配比1.1 有900多个，9、10号楼前有游泳池，10、11前有运动器械，2、3后面有健身设备。
不足
靠近商场比较方便，出租的也会比较多
蔡泉明
2018-03-11
安居诺家
特色
【小区户型】小区有1到12栋高层组成，户型有89平到215平，主推户型是143平南北通透的房子
【小区设施】小区车位配比1比1.2，车位比较不紧张
不足
小区房价比较高，楼间距小阳光不充足
胡晓辉
2018-01-01
安居诺家
特色
【小区户型】户型多样化，主推90平到141平小户型。适合各类购房人群，全部带3500每平精装修。南北通透。
不足
小区车位紧张，房子总价高
陈丽珠
2022-06-02
特色
【轨道交通】200米到BRT市行政服务站，进出岛方便。500米地铁2号线钟宅站，400米但地铁3号线，目前在建中
【小区户型】小区9栋12梯口 （1019户 ，以114平复式和143平四房为主）（次为90-103平）215平少
【小区设施】小区内设露天游泳池、滑滑梯。有些大堂设有乒乓桌，在小区中庭还有专门休憩的设施，有专门的地下停车位。
【生活配套】出小区门口就是湾悦城商场，内设电影院、餐厅、儿童游乐园、服装等
不足
小户型没有！西侧空地已经拆迁完成，要建新房，到时候会有声音
