中央湾区珊瑚海解读
吴金涛
2020-03-13
特色
【小区户型】小区共有12个梯口，两梯四户，共有90平，103平的两房，114平，123平，143平的三房。
【其他描述】所属十佳物业-怡家园，物业管理严格，物业费3.1元。
【生活配套】小区向南50米有湾悦城广场，共有3层，还有五星级凯悦酒店，100米有三甲级上海复旦大学附属中山医院。
不足
前排太靠近湾悦城，怕有点吵，车位配比不是很足，小区大面积户型少，以刚需为主。
许荣才
2020-06-13
特色
【小区户型】143平3+1房户型，114平楼中楼户型，103平2+1房户型2梯4户
【房屋品质】由厦门知名开发商建发地产操盘，13年交房，自带每平2500元精装修，小区外观保持比较好
不足
小区主打3房户型，4房价格较高
钟晶华
2020-02-24
特色
【轨道交通】周边BRT，公交站多，交通便利不堵车，距离集美大桥也非常近，翔安隧道3公里，通往各个地方都非常便利
【小区户型】小区一共9栋12个梯口，面积从90平到215平不等，适合刚需到改善型客户。
【小区设施】小区车位配比1:1.19，车位相对够用。小区内有两个儿童游乐场所，一个游泳池，三个中庭
【生活配套】位于五缘湾内弯，出门朝南面就是湾悦城，朝北面是五缘实验二小，湿地公园仅仅隔着一条马路
【房屋品质】交房时间是2014年1月份，建发在厦门的第一个精装修楼盘，开发商精装2500/平
不足
车位配比有部分楼栋相对稀缺
陈冠瑜
2021-07-06
特色
【小区户型】9栋12梯，主打90到215平方，有楼中楼，大平层！户户朝南，家家精装
【小区设施】在小区的11号楼楼下有儿童玩的滑滑梯，8号楼跟12号楼的中间是仅对内开放的游泳池。
不足
小区单价总价过高，边上都是豪宅
罗洪民
2020-04-06
特色
【轨道交通】地铁站五缘湾站，BRT市行政服务中心站 ，公交站是日圆二里站在周边
【小区户型】本小区总共12栋 面积由89到215平 由楼中楼和平层组成 开发商统一精装修
【小区设施】全小区分为2个中庭 自带花园凉亭 游泳池和乒乓球室
【生活配套】乐购。湾悦城，天虹三大商圈环绕 复旦大学附属中山医院，全国都有名的医院 距离小区300米的距离
【房屋品质】小区在2012年开盘 2013年底交房 ，建发开发 怡家园物业 钻石品质
不足
小区唯一不足就是车位紧张 1019户才942个车位，不足1:1!
李文宏
2020-09-16
金色麦田
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要推大户型，114平均为三房楼中楼，143平的平层3+1房，215平等
【生活配套】毗邻三大商圈，湾悦城，天虹，乐购，湾悦城50米。
【房屋品质】国企建发开发，精装修，装修风格比较清爽，防水防潮，隔音效果好。
不足
前排户型比较嘈杂，楼中楼户型楼梯较陡
罗远志
2020-08-23
特色
【轨道交通】距BAT50米，离地铁一公里多。公交车99路，42路。
【小区户型】小区一共12栋，主推114平复式楼中楼和143平3+1房。两梯四户，全明格局。
【小区设施】小区有三个中庭，自带游泳池，儿童游乐设施，还有一些健身器材。10号楼楼下还有一个健身房，免费开放。
【生活配套】小区南大门就是建发湾悦城 前500米有乐购 天虹 市政服务中心 复旦大学附属中山医院 湿地公园
不足
离学校比较近 租客比较多
张海
2020-06-11
特色
【轨道交通】本小区周边500米遍布岛内外的多路公交车都有，离小区300米不到就有市行政服务中心BRT和公交车站。
【小区户型】一共12栋，前后三排，楼间距80米，不影响每栋的采光。
【小区设施】小区8号楼下有一个游泳池，每年夏季秋季对内免费开放，主要是中年人、小孩玩的多，集中在下午和晚上。
【生活配套】小区南门正对面50米是湾悦城，有永辉超市、星巴克、肯德基；
不足
前排靠近商场，声音会比较吵
账号已注销
2020-06-16
特色
【小区户型】主打四房两梯四户，143平为主推户型，四房两卫，全是这个片区比较稀缺的小户型四房，
【其他描述】建发怡家园物业，物业费加公维金3.1元一平，封闭式物业管理，服务好。
【小区设施】小区绿化很有层次，有多个儿童游戏区，小区10号11号楼前有一个游泳池。
【房屋品质】建发品质，2014年交房，专注开发房地产，防水隔音防潮效果好。
不足
车位配比不够多，1比0.9。车位有点紧张
丁伟
2020-04-23
特色
【小区户型】主打四房两梯四户，143平为主推户型，四房两卫，全是这个片区比较稀缺的小户型四房，
【生活配套】毗邻三大商圈，湾悦城，天虹，乐购，湾悦城50米。
【房屋品质】国企建发开发，精装修，装修风格比较清爽，防水防潮，隔音效果好。
不足
前排户型比较嘈杂，楼中楼户型楼梯较陡
曾惟哲
2020-05-12
特色
【小区户型】主打四房两梯四户，143平为主推户型，四房两卫，全是这个片区比较稀缺的小户型四房，
【生活配套】毗邻三大商圈，湾悦城，天虹，乐购，湾悦城50米。
【房屋品质】国企建发开发，精装修，装修风格比较清爽，防水防潮，隔音效果好。
不足
前排户型比较嘈杂，楼中楼户型楼梯较陡
陈文理
2020-04-29
特色
【小区户型】C1户型，3房，满北通透，双阳台。A3户型，3房带书房，南北通透。楼间距80米。
【小区设施】小区内有儿童游乐场所，乒乓球桌。花园跑道式小道，双中庭设计。自带游泳池。
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房入住。精致装修2500元每平。
不足
户型偏于紧凑型格局，无衣柜等配置。
赖伦文
2019-09-27
特色
【小区户型】小区共分为12栋楼，主打面积90-215平的2—4房平层，均为电梯高层，户户精装，户户朝南
【生活配套】毗邻三大商圈，湾悦城，天虹，乐购，湾悦城50米。
【房屋品质】国企建发开发，精装修，装修风格比较清爽，防水防潮，隔音效果好。
不足
前排户型比较嘈杂，楼中楼户型楼梯较陡
俞亮
2019-04-03
特色
【小区户型】小区有12栋，9种户型。主143平的A1和Ａ３户型（３＋１）房。南北通透，全明采光。
【其他描述】物业费2.9元，物业是建发旗下的怡家园物业，管理和服务都非常周到
【小区设施】小区内设游泳池，儿童乐园和老人健身器材
【生活配套】小区南门外有湾悦城，周边有乐购超市，天虹商场，复旦附属中山医院
不足
小区总住户1019户，车位941个，车位配比不足
吴叶群
2019-03-31
特色
【轨道交通】周边BRT，公交站多，交通便利不堵车，距离集美大桥也非常近，翔安隧道3公里，通往各个地方都非常便利
【小区户型】小区12个梯口主要以三房为主，大户型四房，楼间距大采光好。
【小区设施】小区车位配比1:1.19，车位相对够用。小区内有两个儿童游乐场所，一个游泳池，三个中庭
【生活配套】位于五缘湾内弯，出门朝南面就是湾悦城，朝北面是五缘实验二小，湿地公园仅仅隔着一条马路
【房屋品质】交房时间是2014年1月份，建发在厦门的第一个精装修楼盘，开发商精装2500/平
不足
车位配比有部分楼栋相对稀缺
苏振文
2020-04-06
金色麦田
特色
【小区户型】本小区总共12栋，面积由90到214平不等，户型有2房-4房，小区楼间距大，采光好
【小区设施】室外游泳池、乒乓球室，10号楼下有健身器械，人车分流
【生活配套】小区出门50米能到湾悦城、200米就能到天虹和乐购、500米就能到万达广场
不足
前排靠近商场，声音会比较吵
刘浪
2020-08-13
海希房产
特色
【小区户型】9栋12梯，主打90到215平方，有楼中楼，大平层！户户朝南，家家精装
【生活配套】小区南门过马路对面就是湾悦城，里面有永辉超市，服装店，电影院，各种小吃店，肯德基麦当劳等。
不足
小区西侧一路之隔是城中村，环境比较杂。
罗少淮
2019-10-06
特色
【小区户型】小区12个梯口主要以三房为主，大户型四房，楼间距大采光好。
【小区设施】小区设有单杠，座椅，滑梯等设施供老人小孩游玩
【房屋品质】小区精装品质2500元/平，绿化高，位置安静。2012年交房
不足
小区不足有西侧靠近城中村，噪音偏大
田志和
2018-05-15
特色
【小区户型】A户型，客厅带阳台朝南，客厅餐厅分开，二房朝南，一房朝北，户型方正，南北通透，三面采光，全明结构。
【其他描述】小区物业为怡家园物业，建发房产名下物业公司，物业费2.9元，帮业主搬家，提行李，修家具家电，保洁小区
【小区设施】小区内部有10号楼前面的游泳池，中庭有儿童娱乐场所，老年活动中心，乒乓球室，以及宠物卫生间。
【生活配套】建发湾悦城，位于小区南门正前方300米处，有地下永辉超市，游戏厅，二楼吾量健体，三楼奥斯卡影城。
不足
小区车位比较紧张，车位比例：1:1.1，小区开发统一精装修，目前租客较多，离下忠社区较近，西侧低层景观不佳。
吴铃儿
2020-04-07
特色
【小区户型】主打四房两梯四户，143平为主推户型，四房两卫，全是这个片区比较稀缺的小户型四房，
【房屋品质】一期为2013年交房，建发打造，一平米2500的统一精装，！
不足
部分楼栋会被凯悦酒店挡住，湾悦城风车声音较大，装修标准较低。