- 中央湾区珊瑚海
- 74880 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 日圆三里1-12号
- 厦门建发房地产集团有限公司
- 建发怡家园物业
小区概述
- 中央湾区珊瑚海位于湖里区五缘湾南区板块，由厦门建发房地产集团有限公司开发，于2013年竣工。小区为高层住宅，容积率约为2.5，共约3栋楼，主推户型为90㎡左右的二房和103-144㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约31%，环境一般。小区带有活动中心、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区附近有地铁站，出行便利；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区距离公园较近，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区绿化率约31%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
702米
步行至地铁
207个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离湖里创新园地铁站约700m，出行便利。小区距离下忠公交站约300m，本站途经公交线路有91路、118路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离空中自行道-枋湖北二路出入口约500m，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.8
小学
7.8
初中
8.1
126个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离厦门市五缘实验幼儿园约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离厦门市湖里区教师进修学校-附属小学约490m，该学校为一所公立学校。小区距离五缘第二实验学校约300m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率约31%，绿化面积较小，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为高层住宅，容积率约为2.5，共约3栋楼，主推户型为90㎡左右的二房和103-144㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口和2个停车场，出入口分为西门、南门和东门，西门行人车辆均可出入，南门和东门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1046户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童乐园；
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 建发怡家园物业。
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约900m是五缘湾天虹购物中心(金湖路店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有永辉超市(五缘湾店)，距小区约600m是乐购超市(五缘湾乐都汇购物中心店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.8km有厦门市中医院，是一家大型综合性三甲医院，方便居民就医。距离小区大约400m有禾山街道社区卫生服务中心(政务中心站)，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有祝强大药房(钟宅西二路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区900m左右有尚忠菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区400m左右有厦门银行(政务中心支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区200m左右有中国电信(五缘湾营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.5km左右是湖里区政府，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.5km左右有五缘湾湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1km处是禾山街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约600m有宝乐迪量贩式KTV(五缘湾店)，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约300m有厦门奥斯卡国际影城(湾悦城店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有吾量健体(天虹店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
中央湾区珊瑚海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
76898元/㎡
0.47%
02-11
76455元/㎡
0.58%
02-18
76163元/㎡
0.38%
02-25
75683元/㎡
0.63%
03-03
75621元/㎡
0.08%
03-10
75561元/㎡
0.08%
03-17
75642元/㎡
0.11%
03-24
75704元/㎡
0.08%
03-31
75578元/㎡
0.17%
04-07
75355元/㎡
0.3%
04-14
75051元/㎡
0.4%
04-21
74880元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
92180元/㎡
7.14%
2023-06
91250元/㎡
7.14%
2023-07
90519元/㎡
7.45%
2023-08
87656元/㎡
10.21%
2023-09
85902元/㎡
9.86%
2023-10
83584元/㎡
10.83%
2023-11
81113元/㎡
13.42%
2023-12
78318元/㎡
15.9%
2024-01
77447元/㎡
15.56%
2024-02
75874元/㎡
17.34%
2024-03
75704元/㎡
19.1%
2024-04
74880元/㎡
19.39%
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