中央湾区珊瑚海解读
账号已注销
2019-10-31
特色
【小区户型】小区总的12栋 都是一梯两户 主要以110和141户型为主 还有少部分90平 合适改善需求
【房屋品质】由建发开发商14年开盘 统一精装 靠马路的有双层隔音 防水质量过关
不足
绿化相对会少一点点 有待改善
林延毅
2019-03-29
特色
【小区户型】一共12栋，前后三排，楼间距80米，不影响每栋的采光。
【其他描述】建发自己的物业，服务非常的到位，3.1一平的的物业费
【生活配套】出门就是商场学校。 距离医院2km。门口有便利店等，生活非常的方便。
【房屋品质】2012开盘。2014交房，欧式装修风格，建发质量，防水防潮隔音都非常好。
不足
房子价格高，首付高，别的说真的，完~美无瑕
杨家豪
2019-06-01
特色
【小区户型】小区分为12栋楼，主打143平的3+1户型和115平的3房。南北通透，一梯两户！楼间距60米，采光好
【小区设施】小区有内设游泳池、儿童滑滑梯、老人健身器材！
【生活配套】小区出门往北走100米就到湾悦城，永辉超市。商场里面服装、美食、娱乐应有尽有！
不足
小区有1019户，车位只有941个！比较不足。
刘欣宇
2019-11-11
特色
【小区户型】小区共有9种户型，主打143平的A1和A3的3+1户型，共计420套，占总户数的41.2%
【小区设施】小区配有球场，游泳池，健身房，会所等，为业主提供休息娱乐场所。地下停车场车位配比充足
不足
周边配套还不齐全，生活不便
郑燕平
2019-11-11
特色
【小区户型】小区共有9种户型，主打143平的A1和A3的3+1户型，共计420套，占总户数的41.2%
【小区设施】小区配有球场，游泳池，健身房，会所等，为业主提供休息娱乐场所。地下停车场车位配比充足
不足
周边配套还不齐全，生活不便
林青素
2019-02-14
特色
【小区户型】推荐143平A1和A3户型的4房，南北对流，户型实用。楼间距开阔，即便二楼都有采光。
【小区设施】小区中庭有游泳池和儿童游戏区
【生活配套】小区南门对面直走是建发湾悦城，东门出去是一片樱花街。底商有咖啡、奶茶、便利店和文具店。
【房屋品质】建发集团开发，专注开发房产30年，经验丰富品质可靠。2014年交房，防水、隔音、防潮都做得很好。
不足
小区180平以上的大户型比较少，只有2号楼是215平的4加1房，对于需要大面积的客户来说放盘率不高。车位配比1：1.1，车位紧张。
丘智华
2018-05-13
特色
【小区户型】小区共有12栋楼，90平到215平，2房到4房，户型朝南，有小部分客厅朝北，东边套的景观相对比较好
【小区设施】花园式小区，中庭处正中间有个亭子，可供休息，聊天，绿地处也有小孩娱乐的场所，有滑梯供小孩玩耍
【生活配套】步行500米湾悦城购物，1.8公里到湿地公园散步，感受大自然，800米有复旦大学附属中山医院厦门医院
【房屋品质】由上市国企建发地产打造，是厦门为数不多的精装成品小区，省去装修烦恼，2013年开盘，2014年交房
不足
公交车离小区由一段路程，地下车位比较紧张，有部分的户型客厅朝北，靠近路边的房子低层比较吵
范庆煌
2018-10-26
金色麦田
特色
【轨道交通】小区南门300米处是公交车市政中心站、走路200米是BRT市政服务中心站、离主干道云顶北路500米
【小区户型】小区共分为12栋楼，主打面积90-215平的2—4房平层，均为电梯高层，户户精装，户户朝南。
【小区设施】小区配有球场，游泳池，健身房，会所等，为业主提供休息娱乐场所。地下停车场车位配比充足。
【生活配套】出门50米就是建发湾悦城，永辉超市，健身房，电影院，麦当劳。
【房屋品质】建发品质小区，园林化设计，品质有保障
不足
车位配比不够多，1比0.9。车位有点紧张
张飞跃
2018-05-04
特色
【小区户型】90平到214平，两房到四房，都是两梯四户，户型朝南为主，主要景观在南侧
【其他描述】怡家园物业，物业费3.1元，门口整天都有保安站岗，保洁阿姨见人就面带微笑打招呼
【生活配套】小区南门对面就是湾悦城，湾悦城内有各种饭店，超市，服装店，可满足人们一切购物需求
【房屋品质】开盘时间为2012年，交房时间为2014年，建发品质，开发商精装修。
【居民素质】小区住户都是有钱人，素养也都非常高，小区人员有狗拉大便就拿卫生纸包起来扔掉，邻里关系也很和睦
不足
感觉小区很完善，无任何不足之处，唯一不足之处是现在小区房价太高。
林清荣
2017-12-02
特色
【轨道交通】西南300米有BRT站，东边500米有五缘湾地铁口，北约一公里靠集美大桥，南边约一公里邻翔安隧道。
【小区户型】大多户型为90平精致两房、113平楼中楼、124平小三房、144平四房、210平大五房等稀世产品。
【小区设施】随处可见的欧式主题花园，供业主散步、跑步或游玩，另自带游泳池，小孩玩乐的滑滑梯等，完善的健身器材
【生活配套】湾悦城，乐购，乐群，天虹商场，购物方便。中山附属医院，弘爱医院，便利。不到500米就是湿地公园。
【房屋品质】建发品质，打造钻石人生。2014年交房，北欧风情，高质量的建筑质量。
不足
小区价格较高，大多在8万以上，一般住的都是中产以上的社会成功人士
彭智伟
2018-09-06
特色
【轨道交通】乘brt快1/快2到市政服务中心站下车右拐100米到湾悦城，湾悦城北门出口直走100米到小区
【小区户型】小区总共有12栋，小区90平为2房，120平3房。215平的为5房，
【小区设施】小区中心设有游泳池，儿童游乐场，老年健身活动中心
【生活配套】南边直走100米，湿地公园，游艇码头，东边有市政服务中心，中国银行
【房屋品质】开发商，厦门建发集团有限公司，13年底交房，统一精装，约3500每平
不足
总价过高了，旁边有名宅。
陈辉
2017-12-16
特色
【小区户型】小区总共12栋，户型89-215平，主推143平3房和114平复式楼中楼，全明格局，南北通透。
【小区设施】小区内设游泳池，儿童乐园和老年人健身器材，总户数1019户，车位941个（1：0.9）.
【生活配套】小区南门距湾悦城50米，里面有大型超市，儿童乐园，电影院，地下停车场，距厦门复旦中山医院300米。
【房屋品质】建发集团开发，统一2500元/平的精装修标准，双层隔音玻璃，防沙网。
不足
小区西侧靠近民房，未来拆迁有噪音，小区附近人多车位少。
黄金文
2018-09-28
特色
【小区户型】总共12栋，有89平103平两房，114平3房正规楼中楼，143平3+1房，210平5房
【小区设施】小区里面，8号楼前有游泳池，12号楼前有儿童游乐设施老年人健身设施。
【生活配套】小区南门，往南50米就是凯悦酒店和湾悦城
【房屋品质】开盘时间：2012.2.27，入住时间：2014.2.4，开发商：厦门建发集团有限公司
不足
由于小区品质高，房屋总价相对较高，小区车位配比1:09，入住率高，车位紧张
洪小凤
2018-08-05
特色
【轨道交通】距离日元二里公交站150米，距离市政BRT站点800米，可乘坐快1、快2线，从集美到轮渡，南北畅通。
【小区设施】小区东门入口附近，有个露天游泳池，靠近10号楼；社区有三个主题花园，可供住户乘凉运动。
【房屋品质】建发怡家园物业，每平米3000元的精装标准，双层真空玻璃，隔音效果好，地下两层车库，防潮效果好。
不足
车位配比1：:09，入住率高，车位相对紧张
王志新
2017-10-12
特色
【小区户型】小区共有12栋高楼，分为9种户型，面积89-214平，主推143平A户型3+1房南北通透，动静分离。
【小区设施】小区总户数1019户，车位941个，比例；1--0.9。小区中庭内设游泳池，滑滑梯，两个中庭。
【生活配套】小区楼下就是商铺购物非常方便，小区对面就是湾悦城商场，600米就是复旦大学附属中山医院，湿地公园等。
【房屋品质】建发开发商，小区交房时间2014年,为统一精装修2500元每平，外墙用进口喷涂材料Y有效隔热
不足
车位比较紧张配比1；0.9，小区是精装盘，入住率非常高租户也多。
郭志清
2018-10-10
锦呈晖
特色
【其他描述】小区是怡家园物业，管理严格，对待住户友善，有礼貌，态度好，服务诚恳。
【生活配套】生活气息浓厚，出门向南50米湾悦城购物中心，衣食住行全部都有。
【房屋品质】房子是2013年交房，建发集团开发，房屋品质有保证，小区物业是建发怡家园物业管理。
不足
小区车位配比会比较紧张，车位售价60万左右一个。
王华钰
2018-07-20
金海岸房产
特色
【小区户型】小区143平3+1房南北通透，户型方正，主要分布在1.3.4.5.8.10.11号楼。
【小区设施】小区1号楼和6号楼的中间是有健身娱乐场所和老年活动区，在小区中庭位置设有一个游泳池，喷泉池等设施。
【生活配套】小区南门对面就是湾悦城，300米内可到乐购，厦门市政服务中心，500米内设有厦门复旦附属中山医院。
不足
小区车位配比不足，1:1都不到。
林小燕
2018-05-17
特色
【小区户型】建发珊瑚海共有十二栋，面积从90㎡到215㎡，主推143㎡，南北通透3+1房，客厅带阳台朝南户型方正
【小区设施】小区为花园式小区，内有游泳池和儿童娱乐设施，老人健身设备。中厅设有凉亭夏天可以乘凉，地下车位941个
【生活配套】小区南门出口走100米就是湾悦城入口，入口处有星巴克咖啡厅，-1楼是永辉生鲜超市，4楼是奥斯卡影院。
不足
租户多。市直属学校的划片加上剪发的品质还是精装房所以小区的单价高，总价也高。
苏月
2018-07-13
金色麦田
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯三户，南北通透，全部都是大平层，141平的三房，96平的两房，适合改善。
【小区设施】小区中心有600平的绿地，绿地周边有儿童游乐场，等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍。
【房屋品质】有大品牌，国贸地产开发，16年统一精装修交付，装修标准为3500元/平，全部都是板状结构，防水防潮
不足
小区离商场走路需要一段距离，生活稍微不便。
徐强
2018-05-05
可观地产
特色
【小区户型】主推143平3+1房，南北朝向，厅带朝南大阳台，两梯四户，楼间距80米，高楼层。
【小区设施】小区8号楼下有一个游泳池，每年夏季秋季对内免费开放，主要是中年人、小孩玩的多，集中在下午和晚上。
【生活配套】小区南门正对50米是湾悦城购物中心，有永辉超市、奥斯卡影城、肯德基，购物娱乐方便。
不足
小区属于精装修房子，陪读家长多，租客比较多；小区位于五缘湾高端居住区，房子单价高，总价高，客户群体少、集中。
