- 世纪嘉园(东区)
- 35517 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 嘉园路22-40号
- 厦门华远建设集团有限公司
- 厦门市华远物业有限公司
小区概述
- 世纪嘉园(东区) 位于厦门市湖里区悦华路板块。小区由厦门华祥房地产发展有限公司开发完成，小区于2003年竣工，房龄较老。小区共11栋楼，总高7层，无电梯。小区户型面积在48㎡-165㎡左右，主力户型是46㎡-52㎡左右的一居室和78㎡左右的两居室，适合刚需型置业者。小区绿化率为20%，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为20%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
450米
步行至地铁
258个
附近公交站
5个
附近地铁站
距小区约445m是地铁3号线华荣路地铁站，居民搭乘地铁出行方便。小区周边公交线路较多，天安工业公交站距离小区约125m，14路、39路、80路、107路、113路、137路、428路、437路公交车途经此站，居民乘坐公交出行比较方便。石鼓山立交距小区约794m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.8
小学
8.3
初中
8.2
143个
附近幼儿园
31个
附近小学
18个
附近初中
怡景幼儿园(华光路)距离小区约149m，是一所民办幼儿园。厦门市天安小学距离小区约237m，是一所公办小学。福建省厦门第三中学校距离小区约1.1km，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为30%，绿化一般。小区内有小花园，绿植种类丰富，有花有草有树木，高低错落有致，层次感丰富；物业会定期修剪，植被维护状况良好。小区内设篮球场、羽毛球场等运动场地，方便居民锻炼身体；小区内还有滑梯等儿童游乐设施，供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体为现代式的建筑风格，看上去简洁大气。楼栋外立面以瓷砖和涂料相结合，涂料采用白色系，瓷砖采用红色、白色、灰色系搭配。墙体防水、防潮，小区建成已久，但在物业和居民的共同维护下外立面保持整洁干净，并且没有出现墙皮脱落的情况，看上去未显老旧。
楼栋分布
小区总户数约392户。小区共11栋楼，总高7层，无电梯。小区户型面积在48㎡-165㎡左右，二房面积在48㎡-79㎡左右，三房面积在57㎡-107㎡左右。小区主力户型是46㎡-52㎡左右的一居室和78㎡左右的两居室，适合刚需型置业者。
出入口
小区共有7个门。小区西门位于嘉园路28号，南1门位于悦华路，南2门位于嘉园路40号，南3门位于嘉园路32之30号附近；小区北门位于嘉园路28，东门位于嘉园路28号，这两个出入口暂时无法通行；小区地面停车场靠近华光西路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 432户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，每天会清理公共区域和路面的垃圾、路障，小区卫生情况较好，环境干净整洁。物业人员会对绿植进行定期修剪，绿植维护较好，层次分明。不过，小区停车位不足，存在乱停乱放现象，在停车方面物业需要加强管理。总体来说，小区物业水平还不错。
安保
小区为封闭式管理，居民进出小区需刷门禁卡；外来人员和车辆进入小区需登记或经过业主的许可。小区安保人员配备充足，24小时轮岗。小区内监控密布，监控范围较广，和110系统联网，保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门市联欢物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:1.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
174个
超市
暂无
便利店
商业配套
SM城市广场距离小区约2.2km，方便居民生活购物、休闲娱乐。福星便利距小区约78m,居民可来此采购日常用品。友强海鲜大排档(悦华路店)距离小区约71m，居民日常就餐可以来此处。
医疗资源
厦门市仙岳医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等专科医院。殿前蛎马垅社区卫生服务站距离小区约984m，居民日常疾病可以来此就医。悦康堂药房(华光路店)距离小区约67m，居民步行可达，买药比较方便。
生活服务
后浦农贸市场距离小区约244m，蔬菜瓜果肉类都较新鲜，居民日常采买比较方便。中国工商银行(厦门芙蓉支行)距离小区约142m，居民办理日常的理财业务较方便。中国移动(厦门湖里嘉园营业厅)距离小区约310m，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
湖里区24小时自助图书馆(康泰社区店)距小区约1.2km，方便居民阅读、学习。厦门市博物馆(体育路馆)距小区约2.7km，居民可以来此游览、增长见识。湖里公园距离小区约1.3km，居民可以来此观光散心。
休闲娱乐
音乐之声ktv(华光路店)距离小区约161m，周末居民可跟朋友一起来此唱歌消遣。音乐之声ktv(华光路店)距离小区约1.3km，居民可以来此观影。无竟瑜伽生活馆距小区约367m，形馆健身(悦华店)距离小区约522m，喜爱瑜伽和健身的朋友可以来此处。
世纪嘉园(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
35446元/㎡
0.83%
01-19
35151元/㎡
0.83%
01-26
34941元/㎡
0.6%
02-02
34943元/㎡
0.01%
02-09
35314元/㎡
1.06%
02-16
35677元/㎡
1.03%
02-23
35895元/㎡
0.61%
03-02
35899元/㎡
0.01%
03-09
35772元/㎡
0.35%
03-16
35553元/㎡
0.61%
03-23
35445元/㎡
0.3%
03-30
35517元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
40491元/㎡
16.5%
2024-06
37997元/㎡
18.88%
2024-07
36995元/㎡
17.81%
2024-08
37307元/㎡
14.91%
2024-09
38398元/㎡
7.28%
2024-10
37640元/㎡
17.66%
2024-11
36682元/㎡
23.87%
2024-12
36208元/㎡
23.29%
2025-01
34939元/㎡
17.47%
2025-02
35893元/㎡
5.65%
2025-03
35468元/㎡
19.23%
2025-04
35517元/㎡
17.16%
世纪嘉园(东区)问答
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