小区绿化30％，环境一般，小区内种着较大的树木，部分楼栋前有花坛和灌木等，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年和小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，可供居民夏日乘凉。

小区整体建筑为意式的建筑风格，整体设计高端大气。小区外立面采用了灰色和咖色的面砖构成，小区于2017年竣工，房龄较新，物业维护工作也做的比较好，小区外立面保持较好。

小区由65栋组成，面积从77㎡-133㎡的两房、三房、四房、楼中楼、洋房均有，户型较为齐全。目前主力户型是77㎡-96㎡左右的三房。适合刚需型人群。小区建立在坡地上，楼间距较大，视野更为开阔。

小区共有2个出入口，东门位于洪前三路附近，此出入口仅供行人通行；南门位于洪前北路，此出入口行人车辆均可通行；早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区自带的物业，物业服务较好。保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使小区一直保持干净卫生。物业人员能做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。小区内部绿植灌木会定期有人修剪，小区内的花园、运动场地等也会定期有人维护。小区内有丰巢快递柜，为上班族提供了接收快递的便利。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区约1.4km有泰禾天街和新华都购物广场,都是较大的购物广场，是居民休闲购物的好去处；距小区约400m左右有三棵树超市和菜地里生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区348m左右有四特酒翔有福餐厅,距小区约567m有阿善师红烧羊肉炉(文教园店)，深受周边居民喜爱。满足了居民用餐需求。

距小区约1.4km有泰禾天街和新华都购物广场,都是较大的购物广场，是居民休闲购物的好去处；距小区约400m左右有三棵树超市和菜地里生活超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；距小区348m左右有四特酒翔有福餐厅,距小区约567m有阿善师红烧羊肉炉(文教园店)，深受周边居民喜爱。满足了居民用餐需求。

距小区约1.6km有港头菜市场新店农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距离小区652m左右有中国银行(厦门新店支行)，距小区约1.2km新店农业银行和中国银行(翔安支行)均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区909m左右有中国移动营业厅，居民办理业较为方便。

距离东山水系公园约903m，这是一所免费的公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；小区约369m处有市场公益图书馆，这里文化气息浓厚，可以丰富居民的知识储备；小区约1km处还有厦门市公安局翔安分局新店派出所，方便给居民提供法律相关的帮助。整体看小区周边公共资源丰富，为居民提供方便。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.3km左右有金逸影城(洋塘店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.4km有乐歌城主题自助KTV(新店店)，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约611m有梦飘网咖，可以满足居民的休闲娱乐需求；距小区约834m有旋转台球，周边的男士经常来此进行切戳球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择77㎡-93㎡左右的两局或三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，而且小区附近交通十分便利，上下班出行较为便捷；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择130㎡左右的四居室，楼中楼，洋房，别野都可选择，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，而且小区环境优美，居住舒适感较好，并且小区周边教育资源丰富，孩子上学接送较为便利。

小区周边教育资源丰富，可将出售对象定位到有孩子的人群，有利于提高成交机率。小区离菜市场较近，小区环境较好，空气清新，适合老人在此居家养老，因此业主可将出售对象定位到有老人的家庭。如果业主在出售时能附带车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区户种类较多有洋房复式等，出售对象可以定位在预算充足的改善型人群，小户型可针对刚结婚的白领精英，针对性出售，有利于增加出售概率。

小区的地理位置比较优越，交通比较便利，适合上班族在此租房，因此会加快出租速度；对于上班族租户来说，可以选择租住77㎡左右的两房，租金压力会相对降低，也可以采用合租模式，分担房租。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住93㎡左右的三房，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助。也有的业主是社会各阶层精英人士！素质高居住气氛好，相处十分融洽。