翔城国际(一期)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 翔城国际(一期)位于厦门市翔安区翔安新城板块，小区于2014年竣工，开发商为厦门建发房地产集团有限公司。小区容积率约为2，小区绿化率约为35％。小区户型有2居室-3居室，户型面积为74㎡-89㎡左右，适合刚需型人群居住。小区靠近地铁3号线鼓锣站，周边基础设施完善，居民的日常采买比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35％，环境较好；
- 小区周边有闽篮城市广场，居民购物便捷；
- 小区靠近鼓锣地铁站，居民出行较便利。
缺点- 小区靠近鼓锣西路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区周边无大型医院，居民就医较不便。
地段交通
7.9 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
458米
步行至地铁
132个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约648m是地铁3号线鼓锣站，居民乘坐地铁出行比较便捷。距离小区约218m有洋塘公交站，停靠公交有703路、730路、732路等。小区距离翔安新城CBD公交站约346m，停靠公交：758路。新店中心小学公交站距离小区约378m，停靠公交：715路 、717路、732路等，居民乘公交出行比较方便。此外，小区附近约118m是鼓锣西路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
7.7 分
高于97%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.6
初中
8.0
30个
附近幼儿园
17个
附近小学
13个
附近初中
距离小区314m左右有小探险家国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约355m为贝诺幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约331m是翔安区金海小学，该学校是一所公办小学。距离小区约477m是厦门市翔安区翔城小学，该学校是一所公立学校。小区附近约325m是翔安翔城中学，该学校是一所公立学校。整体来说，小区周边的教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.6 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为35%，环境不错。小区花园面积大，植被覆盖率比较高，整个小区一片生意盎然，晚饭后居民可在小区内散步闲聊。小区为业主配备了运动健身区，内有各种健身器材，年轻业主经常聚在这里健身运动。小区还为业主配备了儿童游乐区，有儿童滑梯、跷跷板等，整体来看小区比较宜居。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以浅棕色为主色调，外立面为涂料粉刷。小区物业对建筑维护较好，墙皮无破损情况。
楼栋分布
小区容积率约为2，小区户型有2居室-3居室，户型面积为74㎡-89㎡左右，适合刚需型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，东1门（人行门）靠近鼓锣一里37号正东方向97m。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1059户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施；
- 花园；
- 儿童游乐；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理比较不错，物业很专业，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约281m是闽篮城市广场，居民购物逛街购买生活用品比较方便。距离小区约1.1km有万家友购物，距离小区约1.3km为汇美佳连锁超市（翔安下钟宅店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约101m有亦家便利（翔城国际店），居民平时购买生活用品也比较方便。小区附近约250m是千禾味中餐厅（闽篮城市广场店），居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约104m是中医综合诊所，能满足居民日常的头疼脑热等问题。距离小区约106m是鼓锣卫生所，可满足居民日常的就医需求。小区附近约131m是祝强大药房（翔城国际分店），居民就近买药比较方便。
生活服务
距离小区约379m是中国邮政储蓄银行（翔城营业所），小区附近约383m是人社服务合作网点（中国邮政储蓄银行翔城营业），居民办理一些日常理财业务十分方便。小区附近约286m有中国移动（鸿顺途店），距离小区约2.1km有中国电信（洪钟大道营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约296m是人社劳动保障站（鼓锣社区），小区附近约534m是厦门市翔安区人民政府金海街道办事处，居民办理切身的业务比较方便。小区附近约436m有鼓锣公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。小区附近约2.2km是市场公益图书馆，居民借阅书籍比较方便。
休闲娱乐
距离小区约256m有金逸影城（闽篮城市广场店），影院评价较好，居民闲暇时唱歌很方便。距离小区约310m是Be Better健身，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢健身的居民可以选择这里。距离小区约245m是心源瑜伽，深受宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
7.8
买房建议
小区内74㎡左右的2房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。小区内的89㎡左右的3房，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间。
卖房建议
小区周边配套设施完善，绿化较好，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身的上班族可以与人合租74㎡左右的2房，均摊后房租价格相对较低，物业费少，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口可以考虑租住74㎡左右的2房，空间相对大，方便工作生活。小区内89㎡左右的3房，空间比较充足，家里有老人和孩子可以选择租住，私密性好，家庭成员有独立空间。
出租
小区内房屋面积较大一些的89㎡左右的3居室，可以采取合租的方式，减轻租客资金压力，一定程度上会加快房屋出租。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.7 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区设有大型儿童游乐场，孩子们放学后有了玩耍嬉戏的地方，生活氛围很好。小区花园面积大，绿化高，夏天饭后可在此乘凉，老年人聚在一起下象棋等。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区普遍住户多以三代人为主，会有老人帮忙带孩子，居住氛围浓厚。小区整体文化素质较高，相互间非常有爱。
入住须知
分
物业费
- 1.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.2元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯6.6元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.4983元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.36元/m³
- 第二阶梯4.03元/m³
- 第三阶梯5.04元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费